潍坊市第四建筑工程公司 山东潍坊 261200
摘要：近些年，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对建筑的防水防渗工程。
关键词：建筑工程；施工技术；防水防渗
引言
人们生活水平在不断提升的同时，对于房屋建筑工程质量的要求也越来越高，特别是对于建筑的渗漏问题越来越重视。建筑的渗漏不但会影响到建筑的整体质量，同时影响到人们的正常生活质量，所以要及时进行解决。因此，需要分析研究建筑工程施工中的防水防渗内容，提升建筑工程整体抗渗能力，最大程度上延长房屋建筑的使用寿命。
1建筑工程渗漏的原因
1.1建筑材料原因
随着建筑业的快速发展，市场上的建筑材料质量参差不齐，一些建筑施工单位为了节约建筑成本，在选择防水防渗材料时，常常会选用一些质量较差的防水材料，使得建筑工程材料的质量不过关，进而使建筑渗漏现象频繁出现。有的建筑企业在屋面使用沥青为原材料而制造的油毡，完全不考虑沥青会受气温的高低影响而出现收缩、扩张，这种局限性会使此油毡在历经长时间后失去防水功效，另外，建筑材料的管理检查人员如果对建筑材料不重视，也可能使劣质的防水材料使用到建筑中，从而降低建筑的整体质量。
1.2建筑设计原因
设计是建筑工程项目中的关键，设计人员在对房屋进行设计之后，施工人员才能按照图纸进行施工，所以，设计人员在进行设计过程中必须全面考虑房屋渗漏问题，结合建筑周围的环境、地理位置、地区气候等，进而保证施工过程中建筑材料的针对性、合理性。然而，在实际的建筑施工过程中，很多建筑单位并不会对建筑的周围结构、地理环境等而进行仔细调查，使其所设计的建筑图纸并没有那么严谨、科学，防水设计性不强，导致渗漏现象。
1.3施工技术原因
施工技术也是建筑工程渗漏原因之一，虽然我国的建筑企业发展较快，但是大多数的建筑企业仍存在一些施工人员技术水平较低、操作缺乏规范等问题，这些问题会对建筑质量造成一定的影响，而对于建筑防水防渗施工技术而言，并不是施工人员仅凭工作经验即可，其施工技术的难度需要施工人员具备较高的专业素质、心理素质，能够在面对防水防渗施工问题时，能够找到自行解决措施，而不是无法应对、手忙脚乱，所以，在建筑施工中，必须对建筑施工人员的防水防渗施工技术进行培训，其施工水平达到标准之后才可使用，既然是建筑整体性能、质量得到进一步提升。
2建筑工程施工中的防水防渗施工技术要点
2.1屋面防渗漏施工技术分析
首先应该选择防水性能好的建筑材料，这样也可以保证建筑材料的质量，在选择材料时不仅仅只注意材料的防水性能，还要考虑材料是否合理，以及全部材料的性价比和造价，实际结合技术，才可以同时符合企业和用户的需求。在屋面防渗漏施工前，还要再一次的对施工材料进行检查，把不符合标准的材料剔除，并综合分析材料其他方面是否符合施工标准，达到对材料利用的最大化。之后就是在屋面进行涂料，要分别进行两次的涂抹，增加屋面表面的紧密性和粘合性，工作人员涂料工作完成后，在标准的时间内对屋面进行注水实验，检查屋面的防水性，如果达不到标准的要求，施工人员则要对漏水的地方进行修补或者对整体重修，必须确保屋面施工的质量，反复检查屋面的防水性，直到符合标准为止。
2.2对外墙的防渗漏技术
外墙出现渗水现象的主要原因是护墙部分的拉结筋出现问题，导致整体外墙质量出现问题，进而影响到外墙的防渗漏能力。拉结筋的作用是稳固后砌体和混凝土构件之间的连接，以保证外墙整体的强度。为此，施工人员必须严格以施工图纸为标准，将拉结筋准确地安装在规定位置，以确保施工质量。再者，拉结筋的强度也必须严格控制在施工规范之内，对于高房屋建筑的施工中，一定要采取安全系数较高的拉结筋，不仅是为了防止外墙出现裂缝而降低防渗漏能力，更是为了加强外墙的稳固程度，保证房屋的整体质量。最后，在保证拉结筋质量的前提下，还需要注意外墙涂料的选择。有些企业为了降低施工成本而选择质量不过关的涂料，只能在短时间内保证不出现裂缝，但时间一久，裂缝便频频出现在外墙表面上。为此，房屋建筑施工企业一定要根据施工规范使用高质量的涂料，例如掺抗裂纤维水泥砂浆。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是用户用水最频繁的组成部分之一，由于这两个地方长期使用水，也就使得厨房和卫生间比其他地方更容易发生渗漏问题，所以，施工人员在进行厨卫建筑过程中，要高度重视厨卫防渗漏施工，特别是厨房和卫生间的排水设计，虽然现在的建筑材料比以前的更加防水防腐蚀，但是如果排水设计不合理，使得建筑物内长期积水，会降低房屋的使用年限，还会增加厨卫渗漏的几率。合理的排水设计可以把生活用水完全排放出去，同时也要注意排水管道的建设，在建设排水管道时，工作人员应该注意管道口的衔接处，确保衔接口的紧密性，完成后也要不断的检测排水管道的紧密性，确定不会发生渗漏现象，在进行下一步施工。卫生间还要注意一点的是洗浴设备的使用，要对洗浴设备进行合理的设计，并且安装时也要保证安装人员的技术水平，洗浴设备的排水口也要特别注意，如果排水口出现问题，则会出现反水或者是管道口被堵等问题，所以也要特别注意。
2.4门窗防渗处理
门窗在进行安装时，需要保证门窗结构的稳固和衔接处的紧密。门窗的下端应该调整好水平角度，想外倾斜，在门窗的槽缝内应该留有排水口，以保证下端不会出现积水现象。在门窗安装之后，门窗与地面和墙体结合的地方应该采用细石水泥砂浆进行浇筑，在细石水泥砂浆中还应该添加一定比例的抗裂剂，如抗裂砂浆等。从而到达避免水从门窗下方渗漏进建筑内。在门窗的竖框与墙之间形成的裂缝应该先用发泡聚苯乙烯弹性材料进行填充，并达到紧密的要求。在窗户的玻璃安装好之后，需用玻璃胶对玻璃和窗框接头处进行密封处理，还应保证窗框之间的防水胶条质量和安装的严密性，以避免户外雨水通过防水条渗漏进室内，还应该定期检查防水胶条和玻璃胶的损坏情况，及时更换。
2.5地下室防渗技术
第一步是做好地下室外部的防水防渗措施。第二步是在施工时尽量减小混凝土的内部和外部的温度差距，然后注意后续混凝土的养护工作。做好地下室的外部防水工作首先必须要保证防水材料以及防水涂料的材料质量以及施工质量，防水层是地下室防渗漏的一大重要屏障，如果破损，地下室渗漏问题发生的几率会大大增加，所以必须及时对防水层进行保护。如果地下室中需要安装穿墙管，那么必须要在混凝土浇筑工作之前完成穿墙管的预埋工作。在混凝土浇筑的时候需要注意控制混凝土的内外温差，并做好混凝土的后续保养工作，防止裂缝过早的出现。
结束语
综上所述，渗漏问题是影响整个建筑工程质量以及安全最主要的因素，所以在建筑施工过程中要加强防水防渗施工技术应用，特别是对于容易发生渗漏的位置(例如屋面、外墙、厨卫以及地下室等)要加强施工控制，提升防渗施工水平，确保建筑安全以及使用效果。
参考文献
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