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摘要：如果住宅楼发生渗漏，会发生一系列连锁反应，漏水会导致天花板形状发生变化，厨房和卫生间也会停止使用，这将对用户的正常生活产生很大影响。泄漏的发生还可能引起导线短路，对用户的生命财产安全造成危害。如果渗漏水被墙体吸收，可能会降低建筑物的稳定性，进而损害建筑物的使用寿命。房屋渗漏的发生将造成大面积的物业维修，维修难度大，将进一步造成较大的经济损失。目前，国内建筑领域应重视防渗漏施工技术的研究，并在施工中广泛应用，以最大限度地降低房屋渗漏的概率，提高用户的生活质量。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术；问题
1 房屋建筑中防渗漏施工的重要性
通过对房屋建筑工程施工现状的分析，认为防渗施工在整个施工过程中占有更重要的地位，具体的重要价值体现在以下几个方面：一是通过房屋建筑工程防渗施工项目的实施，施工质量得到保证，建筑自身价值得到提高，建筑工程的外观形象得到更好的展示；二是建筑工程质量关系到人民生活质量的提高。通过防渗建筑物的施工，可以避免建筑物抗压、抗震性能的下降，保证建设项目的使用寿命不缩短。因此，在当前的房屋建筑中，应以防渗施工技术为核心，通过防渗施工要求和明确的施工方案等，保证各施工工序的稳步推进，以提高房屋建筑的整体质量。
2 防渗漏施工技术
为保证建筑施工质量，防渗漏施工技术一般被视为核心施工技术之一，以保证建筑不渗漏，有效提高建筑的性能和质量。因此，在实际施工过程中，应严格规范防渗漏施工技术，提高施工技术标准化水平。
2.1找平层的处理
混凝土浇筑养护后，墙体应找平抹面。找平抹面前，要用水湿润墙面，清除墙面多余的凸出部分，并补好墙面凹面部分，保证墙面无凹凸不平、明显缝隙、孔洞等，保证墙面平整美观。之后，铺设平面防水材料，可以保证防水涂料施工的均匀性和墙体防水防漏的有效性。
2.2防水层的施工
所有施工程序都井然有序。墙面找平抹面工作完成后，进行卷材防水铺设。卷材铺设应严格、有序进行。卷材铺设应从低到高进行，确保表面压实、平整、粘贴严密，并检查天沟、变形缝、天窗、板缝等部位。在随后的门窗安装中，为避免门窗安装松动、牢固造成渗漏，应严格按照设计图纸设计的门窗比例定做安装，并在安装过程中封堵门框缝隙安装固定要保证门窗等缝隙严密，以免造成渗漏。
2.3混凝土的养护
混凝土是建筑施工中应用最广泛的材料，建筑整体结构的完成是通过钢筋混凝土浇筑而成。但混凝土本身具有一定的柔韧性。在混凝土成型之前，会有一个水分挥发和凝固的过程。在这一过程中，如果混凝土不及时养护，混凝土含水量过低就会出现裂缝，从而导致后期渗漏。混凝土浇筑完毕后，施工人员应在浇筑面铺一层薄膜纸，以减缓水分蒸发速率，并定期洒水1-2次，确保混凝土含水量充足。只有做好混凝土养护工作，保证混凝土无缝隙，才能保证后期不渗漏。
3房屋建筑中常见的渗漏位置与引发原因
3.1外墙方面
钢筋混凝土是现代建筑外墙框架的主要填充材料，但这种填充材料与砖砌体的温度膨胀系数明显不一致。钢筋混凝土的实际膨胀系数是砖砌体的两倍以上。因此，在相同的温度环境下，两种材料的膨胀变形明显不同，在连接处必然发生断裂现象。在风雨侵蚀下，室内渗漏的可能性很大。
砂浆抹面施工在建筑施工过程中对建筑物的渗漏性能有着重要的影响。如果抹灰作业的规范性、专业性得不到充分保证，或者原材料的选用缺乏严格控制，就会造成房屋外墙渗漏。填充墙体时，如果不严格按照施工要求和标准，自下而上直接采用墙体施工方式，会造成建筑物砌体在重力作用下变形，造成墙体横向裂缝问题，导致渗漏。在建筑物外墙已进行抹灰施工的区域，砂浆的胀缩特性会对施工规范化造成一定的干扰和影响，导致外墙出现局部裂缝现象，造成渗漏问题。在外墙保温体系的施工中，板缝的密度和缝处理的合理性将对渗漏现象产生重要影响。
3.2屋面方面
针对建筑渗漏问题，建筑屋面渗漏的概率相对较高。这主要是由于缺乏专业规范的施工操作，如防水涂料施工人员和防水材料使用不规范。另外，在找平层边坡设计方面，基层及基层转角的施工缺乏科学性和合理性，使得整体施工质量得不到充分保证，也容易导致屋面渗漏。
4完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
4.1 增强防渗漏施工技术人员综合素质
施工技术的应用效果直接决定着整个房屋建筑工程的防渗施工质量。近年来，随着科学技术的发展，现有的建筑技术已不能满足现代房屋建筑工程的基本需要。因此，施工企业应坚持与时俱进的基本原则，不断优化和提高施工技术。此外，施工企业要定期组织施工人员培训，不断提高施工技术水平，加强职业道德建设，防止因利益关系使用不合理的施工技术。
4.2严格检查防水材料质量
严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗施工质量的关键手段。目前，建材市场充斥着大量劣质防水材料。建筑施工企业在采购建筑材料时，应注意材料的质量检验，避免使用劣质材料影响房屋建筑工程的质量和安全。同时，施工企业应避免因节约投资成本而采购劣质防水材料，并对防水材料质量进行检查，确保材料合格率。
4.3 加强施工技术控制工作
加强施工技术管理是保证房屋建筑工程防渗施工质量的重要措施。首先对混凝土结构进行表面碾压、提浆、收水和抹平处理。其次，在混凝土结构养护环节，在保温层内设置排气缝，充分发挥保温防水性能，连续浇筑混凝土。最后，严格控制厨卫管道及设备，避免结构裂缝造成渗漏。
4.4编制完整的防渗漏施工方案
为提高防渗工程质量，可采取以下措施：①重视防渗施工方案的合理性和可行性。技术人员应深入现场调查，收集有效信息，在此基础上制定完善的设计方案；②设计方案完成后进行客观验证。根据国家现行法律法规，制定了完整的防渗漏施工方案。
4.5加大施工现场管理力度
管理落实不到位是保障性安居工程渗漏的主要原因。在防渗漏施工过程中，施工企业业务必须加大现场施工管理力度，并将责任追究制度落实到实际施工环节，并对整个施工过程进行全方位动态控制，确保每道工序达到标准要求。特别是对重点防渗漏部位，要加强监测。一旦发现问题，要立即采取调整措施，提高防渗漏施工质量，提高整个房屋建筑工程的安全系数。
4.6屋面防渗漏技术应用
在屋面防渗漏技术的应用中，施工中应分析以下两个方面。在施工设计中，首先要保证施工质量和合理设计，设计出能排水的坡度屋面，避免排水的影响。在钢筋铺设和浇筑施工过程中，钢筋的材质应符合要求，并规范施工，控制合理的混凝土配合比，以保证振捣效果。其次，在选择防水涂料时，要了解涂料的性能，选择防水密封的材料，还要考虑其承载力。防水施工时，应按施工标准、规范施工。如防水材料均匀涂刷时，施工步骤应分两次进行，防止渗漏。同时，施工时间不宜太短。应用结束后，进行24小时蓄水试验，通过试验了解防渗效果，使防渗施工得到有效保证。
结束语
为了充分保证防渗漏技术在建筑施工中的应用效果，不仅要结合本工程的特点选择合适的防渗漏施工技术，同时也要提高施工人员的专业技能和综合素质，注重对建筑结构各细节的处理和优化，从而保证建筑的整体施工质量，增强建筑的安全性和实用性。
参考文献
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