住宅工程防渗漏施工技术之研究

发表时间:2020/5/20   来源:《基层建设》2019年第33期   作者:孟芳名
[导读] 摘要:随着人们生活质量的不断提升,人们对住宅工程质量提出了更高的标准,尤其重视其防渗漏问题。
        江苏苏港工程有限公司  江苏连云港  222100
        摘要:随着人们生活质量的不断提升,人们对住宅工程质量提出了更高的标准,尤其重视其防渗漏问题。渗漏问题严重影响居民的正常生活,并且给住宅工程带来很大的安全隐患。因此,在住宅工程施工过程中要做好防渗漏工作,以此确保房屋的整体质量。本文详细论述了住宅工程渗漏原因及其防渗漏施工技术措施。
        关键词:住宅工程;防渗漏;原因;施工技术;措施
        防渗漏施工技术在住宅工程中有着重要的地位,但由于多种因素的影响,并不能切实达到防渗漏的效果。针对此种问题,施工企业需细化防渗漏施工的环节,同时结合实际情况调整施工方案,并对诸多影响因素进行控制。在这一前提下,能提高防渗漏施工技术的先进性,增强施工方案的科学性,进而增强住宅工程防渗漏的施工质量。
        一、防渗漏技术概述
        从实质上来讲,防渗漏技术指的是在工民建施工中,针对出现的各种渗漏问题所采取的一系列解决措施和技术。通常,防渗漏技术分为两类:即建筑防渗漏和结构防渗漏。其中,建筑防渗漏是指将多种防渗漏措施分别应用到建筑物某些重要的、易发生渗漏现象的部位上。而结构防渗漏则指通过建筑结构来对结构中的混凝土进行压缩,使混凝土抗裂能力得到加强,从而达到防渗漏的效果。这两种防渗漏技术有着不同的适用范围、不同,的特点和优势以及不同的侧重点,在实际应用过程中若将两者综合起来使用,能极大地提升防渗漏的效果,从而很好的保证住宅工程的防渗漏施工质量。
        二、住宅工程渗漏原因
        1、屋面渗漏。住宅工程投入使用后,屋面渗漏时有发生,其原因包括:首先,屋面施工内容多、工序较为复杂,不仅要求严格执行施工标准,而且还需按照工艺流程进行施工。但部分施工人员施工过程中处理不当,如模板支撑拆除过早、混凝土养护不到位,引起屋面渗漏;其次,屋面防水施工中主要应用一些防水卷材,施工中施工人员不注重防水卷材的保护,导致防水卷材局部损坏,或使用一些不合理的防水材料,使屋面出现渗漏;最后,屋面防水施工中细节处理不到位,如基层与防水层粘合质量差,防水材料衔接尺寸段等,从而引起屋面渗漏情况的发生。
        2、外墙渗漏。外墙渗漏主要是由于材料原因。外墙施工中,材料与技术是施工质量控制的要点。如今建筑业竞争非常激烈,企业的施工质量参差不齐,而且在质量控制方面也是能力不同,所以很多外墙施工存在质量缺陷。例如一些施工企业为了节约成本,会在防水材料上偷工减料。混凝土工程本身较复杂,若出现墙体变形等情况,发生渗漏问题是必然的。技术人员往往会在拉结筋阶段存在一些技术上的失误,或工艺方面的问题,外墙会出现质量问题,在使用中就会出现渗漏问题。
        3、卫生间、厨房及门窗渗漏。由于底面或墙根处有许多细小的缝隙,没有对铺设的管道进行密封,不合理的铺设防水层或破坏了防水层,是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水,经过浸泡后,就会发生卫生间、厨房渗漏。门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋,在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝,在下雨时雨水就会从裂缝渗进去,造成门窗渗漏。另外,对门窗的设计,要有一个严格的规范标准,墙体与门窗框之间的距离如果过大时,也会导致门窗渗漏。
        三、住宅工程防渗漏施工技术措施
        1、厨房、卫生间防渗漏措施。厨房、卫生间在日常功能运行的过程中往往会涉及到水源。基于此,为了规避厨房卫生间导致的渗漏问题,需要技术人员在实际的操作过程中加强严格把控。关于厨房、卫生间防渗漏措施,结合相关工作经验进行总结。
        在实际设计操作过程中,需要确保厨房、卫生间的地面高度要低于客厅、卧室的地面高度。一般情况下,高度差取值为50mm,从而实现了在防水过程中不影响生活起居。

不仅如此,设计人员在住宅设计操作过程中,还需要确保地漏口的高度要低于相邻地平面10mm,继而由此确保厨房及卫生间的水源能得到充分排除。
        此外,在进行厨卫装修过程中,需要施工人员在墙体1.8m以下的位置进行抹灰操作,并在材料中添加适量的防水粉,促进防水性能的提升。同时,施工技术人员在厨卫地面防水施工前,还需对该区域的结构进行试水操作,进而由此找出渗漏的源头,并根据实际问题状况进行处理。
        2、屋面防渗漏措施
        1)保证屋面板施工控制。屋面板的施工质量是保证屋面系统防渗漏效果的关键,为保证其施上质量,除了需正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层外,在浇捣混凝土时还应采取保护措施,防止钢筋被踩踏变形,影响振捣效果。混凝士浇筑应做到“不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋”,浇筑需连续进行,并振捣密实。混凝土表面需经滚筒滚压至少两遍,并在提浆收水后用铁抹压光,后铺盖麻袋保护,常温下12h后派人浇水养护一周。
        2)做好找平层。平层是屋面防水的基层,因此需要保障其刚度及结构的整体性能。所以,尚未施工需要清理、浇水及扫浆屋面基层。在平层上应留有分隔缝,对其位置合理的设置,保障小于6米的间距,若结构为预制式,需对屋面板支承边隔留置的拼缝处加以重视。为了保障具有宽度一致且顺直的分隔缝,应首先留出分隔条。
        3)保温层的施工要求。若保温层含水量过大,将会导致防水层起鼓、开裂,甚至丧失防水功能。因此,保温层应依托轴线方向对排气方向的分仓缝正确设置。一般情况下,分仓缝具有50mm的宽度,贯通纵横,形成网络型结构,连接屋面的透气管。在分仓缝的每一个十字交叉处设置透气管,透气管的出口和屋面的高度差不应小于2.5米。依托相关规范,每仓分隔面积应低于36平方米,也就意味着其长度不能超过6米。所以应选择各种吸水率较低的材料作为保温材料,这对屋面保温防水性能的提升极为有利。
        3、外墙防渗漏措施。一般外墙渗漏是由施工流程或施工操作出现失误所造成的,因此在进行外墙防渗漏处理过程中,技术人员一方面要对墙体施工质量进行严格控制,在填充墙施工过程中,需做好缝隙处理工作;另外,要对外墙抹灰质量展开合理管控,在抹灰前,要对墙面进行浇水以对其湿润度进行保证,以防在施工时出现脱层问题,而且要在抹灰过程中对其紧密性进行保障,要在浆液完全吸入到墙体内后,再实施抹灰处理,并要实施分层涂抹施工模式,要在上一层灰浆结膜后,涂抹一层防水材料,以对墙体防水效果进行保证。同时要对外墙面砖施工质量进行有效管控,要在进行贴砖前做好平层检查,并要及时对裂缝、空鼓及起壳问题进行处理,且要再次涂刷纯水泥。而在进行镶贴过程中,还要对其压实度进行保证,要适当使用一些抗裂剂,以达到理想化外墙防渗漏施工效果。
        4、门窗防渗漏措施。门窗是住宅工程的重要组成部分,由于活动范围较大、开关次数较多,做好门窗的防渗施工至关重要。住宅工程门窗防渗漏施工技术操作难度相对较大,在施工过程中为了保证门窗整体的美观性,通常选用铝合金材料,但铝合金在搬运及安装施工过程中容易出现变形、扭曲及损坏,所以在施工过程中应尽量避免;在处理门窗与墙体之间的缝隙时,既不能过小也不能过大,然后采用防水砂浆进行抹灰,进而保证基台与窗框的契合度,防止出现缝隙导致出现渗漏问题;门窗塞缝施工完成后,还应进行细致、全面的检查,针对不密实缝隙等问题,采取灌浆补救或拆除重建的方式进行处理。
        总之,房屋渗漏问题是影响住宅工程质量与使用安全的重要问题之一。在当今高速重视住宅工程质量与安全的背景下,提升住宅工程渗漏问题的重视程度,并实现防渗漏施工技术在住宅工程中的合理运用至关重要。因此,相关人员在明确认知引发渗漏问题原因的基础上,应确保防渗漏施工技术的科学应用。
        参考文献:
        [1]高彦琴.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].低碳世界,2017(05):157-158.
        [2]杨晓荣.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].住宅与房地产,2019(22):173.
        [3]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究,2019(08):64-65.
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