中建一局集团第三建筑有限公司商丘建业壹号城邦项目 河南省 476000
摘要：为促进民营建筑整体施工质量获得提升，本文对防渗漏技术在民用建筑施工中的应用进行探究。对屋面、墙体、厨卫、外门窗、地下室等各个层面的防渗漏施工技术操作与要点进行分析，每个功能空间或是建筑结构组成部分出现的渗漏问题对民用建筑产生的影响都是不同的，因此必须要从综合角度配置防渗漏材料与技术方法，保证防渗漏操作的质量达到标准。
关键词：防渗漏技术；民用建筑施工；厨卫防渗漏
引言
在民用建筑施工中，可能出现渗漏的地方很多，包括屋面、墙体、厨卫、外门窗、地下室等，每个地方出现渗漏的原因也各不相同，因此技术人员在治理措施上需要根据实际情况科学拟定，保障防渗漏治理措施的效果。
1屋面防渗漏
在民用建筑的屋面施工部位，需对以下几个方面的工作进行重视，严格按照工程质量标准进行防水技术的配置。从目前的防水技术使用现状看，施工过程中要严格按照工程的需求配置防水技术。落实屋面楼板施工技术，需按照屋面防渗需求对混凝土强度、钢筋间距、保护层厚度进行严格控制；对屋面混凝土结构进行施工时，要防止出现裂缝，以免留下渗漏隐患；所有的屋面浇筑操作完成后，施工人员还要开展闭水实验，检验屋面的防渗漏性。如果出现渗漏问题，应及时定位位置并处理。落实防水层施工通过之前，屋面、天沟基层必须得到技术人员的详细排查，保证施工作业面儿的平整度与密封性。与此同时，还要配置滴水线，防水层必须比屋面高出25cm。为了防止墙体与屋面衔接位置出现硬性结构裂缝，在对女儿墙与屋面的交角进行处理时，必须要将衔接的位置处理成圆弧形。
2外墙的防渗
外墙在建筑结构中扮演着非常重要的支撑角色，同时在整个建筑施工中占据较大比例，如果施工质量未达到标准水平，那么整个建筑的使用效果就会大打折扣，因此在外墙防渗漏施工质量控制方面，必须倾注更多的关注，严格把控外墙防渗漏施工操作，并对以下几个方面的内容进行重视：首先，材料控制。材料控制层面最为重要的工作是保证材料质量，这也是维护民用建筑防渗施工质量的前提；工人操作施工技术之前要先对砖块进行打湿处理，保证在施工过程中可以与泥浆良好的贴合。其次，在外墙的施工中，相关操作流程必须得到严格的执行，因为外墙的浇筑过程需要连续施工不可出现停顿，否则就会影响浇筑施工质量。
其次，墙体浇筑与养护。在外墙施工作业中，任何一个操作步骤都必须得到专业人员的严谨执行，保证浇筑质量。同时，浇筑作业执行完毕后，必须对墙体进行养护。墙体的养护时间要根据实际情况进行确定，同时，如果这些建筑为高层民用建筑，那么墙体养护期应至少大于14d，如此才能保证混凝土浇筑体的凝固质量。最后，墙体抹灰层。在墙体的防渗漏施工中，抹灰程序非常重要，因为抹灰质量对后期的防渗漏效果产生直接的影响。在执行抹灰操作时，施工人员要先对外墙的找平，同时将外墙上的杂物进行清理，防止砂浆与墙体之间的粘接不牢固。在抹灰之前，还要对墙体进行洒水湿润。
3门窗防渗漏
门窗的结构与功能的特殊性，致使在民用建筑中门窗属于比较容易出现渗漏问题部位。随着城市发展进程的不断加速，越来越多的高层建筑拔地而起。因此在这些高层建筑中，门窗墙体画大型化的特征越来越明显，这给防渗漏施工提出了更高的技术要求。
技术人员在落实相关操作时，应对以下几个方面进行重视：首先，通过钢筋混凝土现浇带方式对窗台交接部位与窗间的裂缝进行防治，与此同时，注意将窗台设置为顺水坡状，室内部分高于室外部分，目的是雨水可以更加顺利的排尽；技术人员进行窗框安装时，要对窗框的平整度垂直度进行检查，保障窗框与墙体之间的预埋操作更加顺利且连接牢固；在窗框与墙体的连接位置需要预留出5mm的伸缩缝隙，保障窗户的热胀冷缩效应不会对墙体或窗体造成伤害；在防渗处理上可以使用耐候胶密封；窗下档的排水孔需要使用密封胶处理，防止漏风、透雨；施工操作全部落实完毕后，还要对施工后窗框、窗扇的连接紧密性进行保证，防止出现裂缝，并依此预防渗漏。
4厨卫的防渗漏
厨房与卫生间在民用建筑结构中同样属于非常重要的功能空间，当然，此部分防渗漏施工技术的操作难度也较大，因为这两个部分容易出现水分滞留的问题。因此无论在设计还是施工环节，工作人员都会对其进行较为严格的方案策划，并极度重视质量。
通常情况下，民用建筑施工中的卫生间是最容易出现渗漏的部位，尤其是管道预留孔边与楼板四角等位置。而导致卫生间出现渗漏问题的原因主要有两个：第一个就是施工人员操作不当，导致出现渗漏隐患，如钢筋设置错乱或者边角管道处理效果不佳等。与此同时，如果设计环节出现问题，还会导致卫生间墙体或边角出现裂缝，水分会随着裂缝渗入到墙体内，进而出现渗漏问题。第二种原因是地漏设置不合理，这种情况的出现会导致卫生间内积水严重，而长时间的水分蒸发不充分，势必会出现渗漏问题。再有，施工技术人员在对卫生间周围楼板面混凝土做翻边处理时，操作技术方法不规范或质量没有达到标准，也会导致墙体周围出现渗水情况，因此在设置地漏时，必须严格按照施工技术标准操作。
厨房出现渗漏的原因主要体现在两个层面：首先，施工过程中厨房预留孔设计不科学层面的原因，出现这种情况时，厨房就会出现较为严重的渗水问题，同时，屋面的防水层如果在施工过程中没有达到质量标准，也可能会导致厨房的墙体、屋面出现渗漏情况。其次，现浇面配筋不合理，同样会导致渗漏问题出现。如果在板面施工过程中，对钢筋进行人为踩踏，钢筋长时间在如此大的压力负载下就会变形，进而导致楼板也出现变形情况。此时，墙根与楼板的衔接位置就会出现裂缝，如果厨房内有积水，那么就会渗透到这些裂缝中，引发渗漏问题。
在厨房与卫生间的防渗漏施工中，想要获得更好的施工效果，预防渗漏情况出现。施工技术人员首先要对设备与管道安装工程进行质量保证，尤其是在施工过程中的设计与施工部门，必须提前进行技术交底，让管道的设计与施工质量都可达到标准。与此同时，土建部门也要对管道进行合理预留，穿越楼板的管道必须进行套管处理。同时，套管要超出结构面20cm；管道还要进行水压试验，将工作压力调制相应数值后，对安装好的排水管道进行通球试验，查看密封性是否达到标准。
结语
在对民用建筑进行防渗漏施工时，必须严格按照相关技术操作标准落实施工步骤。同时，还要根据功能空间与渗漏部位实际情况配合防渗漏操作技术与方法，施工尽量以预防为主，任何后期补救都可能造成二次渗漏，因此防患于未然是保证民用建筑不出现渗漏问题的根本方法。
参考文献：
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