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摘要：房建施工质量对于人们的居住体验和人身安全有着很重要的关系，因此，在当前建筑市场逐渐激烈的情况下，对房建施工质量的要求更加的高。现阶段，相对于房建施工来讲，出现质量问题比较常见的就是渗漏问题，渗漏问题的产生给人们的正常生活有着很大的影响，但是，就目前既有的施工技术来讲，对其进行彻底修复很难实现，其所带来的安全隐患问题也是非常的大，所以，在未来房建施工当中，就需要加强对渗漏问题的重视，这样就可以确保房建施工能够很好的完成，在房建施工中，相关管理人员就需要做好每一个区域渗漏问题和原因及时勘察，按照相应的施工对策做好预防，并且加强有效探索，尽可能的对房屋渗漏问题合理解决和处理，确保建筑企业能够很好的发展。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1房建施工中出现渗漏问题的主要原因分析
1.1房建施工过程中的原材料质量不合格
房建施工当中，原材料是非常重要的，因此，针对房屋建筑施工来讲，原材料的质量对其自身的质量有着非常大的影响，但是，结合目前建筑材料市场来讲，建筑材料自身的质量通常有着很多问题存在，质量良好的施工材料对于房建防水性能有着很重要的作用，反之，若是材料质量不高，不但不能将防水作用体现出来，还会对人们的正常生产生活带来很大的影响。在房屋建筑施工当中，一些建筑企业为了能够获得较高的经济利润，在材料的采购中选取一些质量较次的材料，这样，针对这些材料来说，其性能不但和施工标准不相符合，并且其使用寿命也比较短，很容易产生相应的形变，就是因为这些缺点会对房屋建筑的施工质量有着很大的影响，从而给人们的实际生活有着很大的不便，并且对建筑企业的声誉也有很大的影响。所以，在实际的房屋建筑施工当中，就需要结合实际情况对材料进行选取，从而能够将房屋建筑施工质量合理控制。
1.2房建施工相关技术达不到标准
在工程施工的过程中没有做好相关的管理工作，在建筑工程中，由于房屋建筑的工期比较短，导致了工程具有很大的工程量，因此，在进行具体施工的过程中对于施工的效率有着特别高得要求，在这样的状况下，有可能会出现由于追赶工期而导致工程质量达不到标准，在此过程中对于防水阶段来讲，不合理的工程管理监管，更加容易出现工程质量不达标的状况出现，以至于出现渗漏。所以，施工人员就需要有较高的施工技术，根据相关施工标准实施作业，另外，施工企业需要加强对人员定期做好培训，采用科学合理的对策做好人员的监督管理工作，以此来确保房屋建筑施工质量符合要求，有效满足人们的实际需求。
1.3房屋设计不够合理
房屋建筑施工当中，通常需要按照设计要求进行施工，若是房屋建筑设计不合理，这样就会造成房屋建筑出现渗漏问题。若是房屋建筑设计人员在设计中，对防渗漏问题没有重视，这样在完成建筑施工之后，出现渗漏的概率会大大的增加。所以，为了防止房屋建筑出现渗漏问题，设计人员在实际的设计当中，就需要就结合相关因素，做好科学合理的设计工作。一般，其主要有以下相关内容：第一，房屋的排水系统；第二，屋面的高低尺寸；第三墙面所使用材料的密度等等，以此来确保房屋建筑施工中不会产生渗漏问题。另外，设计人员在对房建工程设计中，还需要结合相关细节做好设计，避免这些细节部位对房屋建筑整体质量产生较大的影响。
2防渗漏施工技术的应用
2.1墙面防渗漏的施工技术
在对防渗施工进行创新的过程中，在建筑物的墙体之上，使用铝模全混凝土代替原来的砌筑外墙，在这样的状况下能够使得腔体具有更好的防渗效果，可以有效的防止由于不同材料以及不同膨胀系数而使得墙体产生的裂缝。
与此同时，减少了辅助件的数量，涂装、省略了控制工艺线，对外墙铝模检验的质量控制，这不仅减少了工程量，而且简化了工艺，而且提高了建筑整体的质量。此外，外墙每两层设置一道EPS外墙线，加强对外墙平整度和垂直度的控制，使墙体色差满足要求，提高墙体结构质量。
2.2门窗防渗漏施工技术
针对当前实际情况来讲，房屋建筑当中门窗位置产生渗漏问题非常的常见，门窗出现渗漏部位体现在其连接的缝口位置，究其原因就是因为，相关人员针对门窗的连接位置施工中缺少重视。因此，在对于实际的工程施工当中，施工部门一定要加强对门窗防渗漏施工技术的重视。门窗是建筑中比较常见的并且也是人们使用较多的位置，在对门窗材料选取中，不但需要对其自身的防渗性能加强重视，还需要对其自身的美观性加强思考。现阶段，对于门窗施工材料，通常人们选取铝合金材料，在对于这种材料采购前，需要对铝合金材料做好检验，确保其和国家相关要求标准相符合，其中有材料自身的规格以及材料功能等相关指标。在针对门窗安装中，需要做好相应的技术交底工作，施工人员需要按照相应的标准规范要求做好操作处理，对各个细节问题加强合理安排，以此确保门窗的稳定性。在门窗完成安装中以后，需要加强对其质量和安全的检测工作，若是门窗周围有缝隙情况存在，这就需要及时采用相关的补救处理措施，在对门窗缝隙处理中，一般可以采用防水砂浆等材料进行填充处理，以此将门窗的渗漏水问题合理的处理。
2.3防地下室渗漏的施工技术
房屋建筑施工当中，一定要对地下室的施工加强重视，防止地下室出现裂缝问题，因为地下室自身所需要承载的承重力较大，这样地下室墙面就会很容易出现变形而使得产生裂缝，若是所存在的裂缝长时间就会对建筑材料的功能性测产生损坏，最终就会引发非常严重的安全问题。因此，为了避免出现这种问题，一般就需要能够从以下相关方面做好处理：第一，在材料的选取中尽可能的选用韧性高以及防水性好的材料进行施工，在施工中加强对混凝土的合理应用，以此确保墙面稳定性良好；第二，止水带施工质量需要能够和施工标准相符合，在装置应用前需要做好检测，保证其密封性良好，在对止水带完成安装之后需要及时浇筑混凝土，避免产生裂缝；第三，对于建筑材料的施工质量需要合理控制，确保施工材料和施工标准相符合并且满足施工需求。
2.4防止厨卫渗漏的施工技术
在我们日常的生活当中，厨房和卫生间是使用水比较多的两个地方，如果这两个位置的排水系统没有做好，或者所采用的建筑防水材料不合格，建筑在运行长时间中以后就会在建筑地面存在大量的积水，并且就会对建筑材料腐蚀，从而使得房屋建筑出现渗漏。因此，为了防止厨卫出现渗漏情况，就需要在此基础上做好相应的预防对策，首先，在对建筑防水材料选取中，一定要加强重视；其次，在建筑工程施工当中，需要能够按照相关施工要求和标准做好施工，特别是在厨卫区域进行地面差的设置，一般需要将其地面低于其他地面15~20mm；除此之外，还需要确保厨房和卫生间排水性能良好，在完成施工之后做好检验工作；第三，在厨房和卫生间缝隙位置需要进行防水涂料的涂抹。
结语
房建工程在当前人们的生活和工作当中有着很重要的应用。所以，加强房屋建筑施工质量也非常的重要。在房建施工当中，渗漏问题需要加强重点考虑，不但对建筑施工质量会产生影响，还对房建施工企业的声誉和人们的生命财产安全有着直接的联系。所以，在房屋建筑实际的施工当中，就需要将房屋建筑施工各个环节结合起来，加强对于防渗工作的重视，还需要将施工人员自身的施工技术水平不断提升，保证在房建施工当中对防渗漏技术有效应用，针对渗漏问题有效处理，以此能够很好的满足人们实际的居住需求。
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