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摘要：房屋建筑工程主要包括房屋建设以及装修、管道与线路铺设等相关配套设施建设，与人们生活、工作密切相关，房屋建筑施工也受到人们的广泛关注。近年来，城市化步伐加快，国家格外重视基础设施建设并提出更高的要求，出台管理制度、颁布限制条令来规范建筑施工建设，为建筑施工质量提供有效保障。然而，仍存在承接建设单位未严格执行，一部分房屋建筑质量不过关，出现各类问题，其中渗漏现象是最常见的问题，影响到房屋建筑的整体质量与使用寿命，难以保障人们舒心生活与工作。基于此，施工单位需严格遵循制度与条令，在施工中合理应用防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术要点
引言
如果房屋建筑工程的防渗漏性能较差，会严重影响工程总体质量，缩短建筑物使用寿命。伴随建筑施工规模逐渐扩大，在建筑工程项目施工期间，通过运用新型的防渗漏施工工艺，不仅可以提升房屋建筑工程的防渗漏性能，而且能够减小外界降雨对建筑施工产生的影响。鉴于此，本文深入分析建筑工程施工中防渗漏技术的具体运用。
1防渗漏施工重要性
在实际房屋建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1墙面防渗漏施工技术
墙面渗漏问题是目前房屋建筑最常见的渗漏问题之一，因此，合适的墙面防渗漏施工技术进行防治，可以有效地确保墙面的安全应用，并提升房屋质量。建筑材料应用前，应该对材料进行全面、认真地检查，摒弃存在裂缝、缺陷的材料，从源头上为房屋建筑施工质量保驾护航。墙面防渗漏施工技术实施的关键在于根据相关设计标准选择合适的墙面材料，提升墙面的渗透性。为了确保抹灰施工的质量，需要对墙面进行及时仔细的清理，保证墙面的清洁性和平整度，在此基础上提升砂浆和墙面的融合效果，进而防止墙面渗漏现象的出现。在砂浆涂抹施工过程中，可以采用分层涂抹的方式，确保涂抹厚度达到设计要求和技术标准，最大程度上提升墙面的质量。考虑到外墙面渗漏是较为显著的问题，因此，可以引入蒸压加气混凝土进行外墙砌体施工，提升外面的抗压能力，避免房屋在使用过程中出现裂缝等质量问题。实际施工过程中，可以根据现场情况对施工技术进行适当的改进，确保墙面和砂浆有良好的附着力。在外墙施工完成后，可以根据相关技术标准采用挂墙淋水支管进行淋水试验工作，淋水支管和被检墙面之间的净距离为10cm左右，并采用3mm喷水孔径上下45°倾斜对着墙面，构成相应的连续水幕，持续时间4小时以上，对墙面防渗漏施工进行试验。
2.2屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏作为常见的房屋建筑施工问题，加之屋面与雨水直接接触，如果缺乏有效的屋面防渗漏施工技术，在夏季雨水多发季节很容易出现房渗漏问题，影响房屋质量。
屋面防渗漏施中，需要根据设计标准选择合适的防水材料，从根本上减少外界自然因素对于屋面带来的影响，最大程度上将屋面渗漏问题降到最低。施工单位要高度重视屋面防水材料的选择，剔除不符合标准的劣质材料，避免温度、雨水等自然因素导致建筑材料出现裂缝，进一步延长房屋的使用寿命。施工单位需要对施工环境进行考察，对房屋建筑施工涉及的温度、湿度等环境因素进行综合分析，最大程度上减少外部环境对于屋面防渗漏施工的影响。在此基础上应用先进的施工工艺，比如加强墙面砖块之间的密封性，减少蜂窝等现象的出现，确保房屋建筑的防水性;再比如对防水材料进行两次涂抹使其形成膜状等。对于出现渗漏之处，施工单位要采取有效的修正技术，保证施工质量。需要注意的是，屋面浇筑过程中，应在严格把控钢筋厚度、混凝土强度的基础上，及时地进行现场养护工作，避免屋面在外界环境的影响下出现渗漏问题。
2.3门窗防渗漏技术
房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防渗漏施工技术。门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。除此之外，外门窗同样也是暴露在自然环境中，容易受到自然因素的侵蚀，需对其进行防渗漏处理。在房屋建筑施工之前，需选择质量达标的材料，如具有抗变形性能、强密封性的铝合金门窗材料，能有效避免变形与渗漏问题。在安装门窗的过程中，施工人员需重视门窗与墙体的缝隙，可用水泥砂浆进行填补处理，避免墙体接缝渗漏。最后，施工人员在施工过程中，需要严格按设计方案来进行，兼顾整体与细节，确保各个结构与各个细节部分的质量都达标，从而保证门窗的防渗漏性能。
2.4厨卫防渗漏施工技术
为了更好的提升建筑厨卫防渗漏水平，要求设计人员加强管道设计，结合建筑房屋厨卫结构特点，对既有的结构设计方案进行优化，需要特别注意的是，要严格控制厨卫内部防水管道的连接质量，保证厨卫内部各项管道分布更加均匀，尽可能减少墙体孔洞的数量，降低建筑厨卫出现大面积渗水漏水概率。另外，施工人员还要合理确定建筑厨卫地面坡度，针对地漏部位，提前进行密封，并及时疏通，保证建筑厨卫地面积水能够快速排出，避免积水渗入到厨卫墙体当中，不断提高建筑厨卫的防水性能。
2.5地下室防渗漏施工技术
地下室防渗漏施工和厨卫防渗漏施工流程类似，因为建筑地下室的位置比较特殊，所以，其防渗防漏施工流程更为复杂。在建筑地下室防渗漏施工期间，施工人员需要严格控制混凝土浇筑质量，并加强地面找平，妥善处理施工缝，按照设计方案，有序的进行防水卷材施工，做好防水卷材的压实密封工作，进一步强化建筑地下室防渗漏性能。在建筑地下室防渗漏施工期间，要求施工单位加强人员与工艺的管理力度，针对特殊工种，要做到持证上岗，施工人员取得相应的资质证书后，方可允许其上岗。施工单位还要结合建筑施工规模，定期对施工作业人员进行全方位培训，提升其职责意识，保证建筑地下室防渗漏施工的有序进行。
结语
综上所述，防渗漏工程是建筑施工中的重要环节，要加强规范管理，在选择建筑材料、施工技术和技术人员时，必须采取各种措施严格控制建筑物的质量，从总体上提高建筑物质量，进而提高建筑物的防渗漏水平。
参考文献
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[2]李磊.基于建筑防渗漏施工的新技术及新方法[J].科技与创新，2014（19）：71+74.