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摘要：近些年，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对建筑的防水防渗工程。
关键词：防水防渗；施工技术；建筑工程；作用
1建筑工程中防水防渗的作用
在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，建筑物渗漏使其内部潮湿，装饰材料变形、发霉、翘曲、空鼓、脱落，影响居民生活质量的同时，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以在建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
2建筑工程中常见的渗漏部位
2.1地下室
地下室结构结构复杂，工序繁琐，由于地下室外墙长期处于被挤压、侵蚀状态，所以施工过程质量控制是关键所在。地下室外墙多为混凝土连续墙，混凝土凝固过程中体积收缩造成墙体出现竖向裂隙（裂缝）较多，导致结构自防水产生缺陷。设计对地下室外墙周边土方回填及后期室外回填土体内渗入过量雨水造成连续墙侧压力较大等情况考虑不周，造成连续墙出现裂隙或裂缝，导致渗漏。设计要求留设的施工缝部位二次浇筑混凝土时未按要求进行界面处理，造成缝内夹渣、胶凝材料流失、干缩裂缝等现象形成防水薄弱点，导致渗漏。
2.2厕浴间
在建筑工程的房屋建设中，由于厕浴间自身功能特性的原因，厕浴间是与水接触最多的地方，通常在厕浴间里管道铺设会比较多，管道渗漏是厕浴间渗漏最常见的原因。一旦发生破损就会造成大面积渗漏，一般发生在上下管道接口处。主要是防水材料选择不当，防水材料与管道铺设的地方无法完全封堵。经过长时间的消磨、热胀冷缩就会形成缝隙，从而造成渗漏。防水设计等级达不到标准，从而造成渗漏。影响房屋的内饰美观，给人们带来严重的生活干扰。
3防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
3.1外墙防水防渗施工技术的具体应用
3.1.1加强外墙施工所用材料的质量控制
尽可能采用具有更高等级的施工材料，确保其良好的防水性和抗压性。选择合适的水泥以及砂同时加强混合料配合比的控制力度，确保材料质量的良好性，防止外墙面发生裂纹以及脱落等问题，从而为墙面防渗构建起较好的条件。
3.1.2加强外墙面的抹灰施工控制
在正式进行抹灰之前先实施墙面的清扫，确保完成所有杂物的清理以及确保平整度满足标准规范后才可以实施抹灰处理，从而为后续施工打下良好基础。
3.1.3加强外墙面砂浆施工的控制
对于房屋建筑工程来说，外墙面的面积相对较大，也是容易引发渗漏的重要位置。外墙防渗漏中外层砂浆是最主要的保护层，所以加强外层砂浆控制是确保防渗的重要措施。在砂浆施工过程中，可以选择粘结性较强的砂浆，从而确保砂浆和墙体之间的粘结力满足标准要求，并且通过分层涂抹的施工方式进行施工，构建起多层的保护层，形成较好的防水防渗效果。同时，需要特别关注砂浆的涂抹厚度控制，防止砂浆涂抹过度，容易因为砂浆重量较大而引发脱落，从而引发渗漏问题。
因此，在砂浆涂抹施工中要按照具体情况来控制涂抹厚度，最大程度上提升外墙防水防渗水平。
3.2屋面防水防渗施工技术的具体应用
3.2.1选择合适的防水材料
一般情况下，建筑屋面的防水防渗材料都采用的是卷材，但若是施工中所用卷材防水材料质量相对较差就容易造成屋面发生渗水问题，所以选择合适的防水材料是确保屋面防水防渗的最主要措施。在防水材料选择时，可以根据国家相应标准规定采购正规厂家生产的材料，要确保具有质量合格证明，必要情况下在使用之前需要对其进行试验。
3.2.2防水卷材的施工技术分析
在正式进行建筑屋面施工前，相应工作人员需要对基层实施清理，之后在其上部涂刷处理剂，要确保涂刷的一次性完成，同时要保证其均匀性以及细密性，尽量避免多次涂刷。经过一定时间的等待确保基层处理剂完全干燥之后，需要弹出防水卷材位置的基准线，然后需加强管道口等主要位置的清理，同时也要对这些区域的附加层实施必要的加铺处理。在对屋面施工过程中一定要确保防水卷材按照固定方向进行铺设，对于逆排水坡来说，在进行防水卷材铺设时需要按照从低到高的顺序进行，要确保卷材的长边和分水岭相平行，同时要确保防水卷材之间的搭接缝覆盖到下层防水卷材。上述相应操作完成之后可以开始实施防水卷材的加热处理，在进行防水卷材加热过程中，相应施工人员一定要特别关注加热的质量，确保其满足相应标准规定，避免对粘结强度造成的影响。
3.3厨卫防水防渗施工技术的具体应用
对于厨卫的土建施工来说，首先要加强预埋管的施工控制，要严格确保其按照设计位置进行施工，特别要注意的是要向着下水的方向设置相应坡度，同时要和传统楼板之间保持相应的距离，要确保管道内部不会发生堵塞并且表面不会发生破损，从根本上防止管道问题而造成的渗漏水；在进行厨卫管道设计过程中，要特别注意排水管道的形式，严禁采用套管。但是对于供热管线来说一定要采用套管的形式，要特别注意管道连接的处理，确保其良好的密封，保证管道的安全性以及可靠性；要在管道的连接必要的防渗漏材料，要确保厨卫管道和地面缝隙的严密性，避免渗水问题的发生。
3.4建筑地下室防水防渗施工技术的具体应用
在进行建筑地下室防水防渗施工过程中，不但要采用高质量的防水材料，同时也要确保防水涂料的施工质量。同时在完成防水层的施工之后要进行相应的检查，确保防水层施工质量合格之后才可以进行保护层的施工。在对地下室施工时，若是在实施混凝土浇筑之前需要对穿墙管实施套管的预埋，同时预埋套管数量较多，那么可以直接采用预埋角。在实施混凝土浇筑过程中，建筑企业需要有效处理好新旧混凝土的接缝位置。为了能够进一步提高防水防渗性能，可以先将缝隙润湿之后再实施密实处理。
完成了地下室的混凝土浇筑施工之后，建筑企业需要设置专门人员对于混凝土进行后期的养护。要加强混凝土温度的测量以及监控，要按照混凝土的实际温度情况进行相应的调控，避免混凝土内外温差较大（一般情况下将其控制在25℃以内），避免由于温差过大而产生裂缝问题。
4结束语
总之，建筑工程的渗漏问题，由于其成因具有复杂性、隐蔽性，涉及的专业工种较多，防水防渗施工工序相对繁琐，要求项目管理人员对此投入较多人力、物力进行管控，在项目管理过程中建立必要的管理制度对施工质量进行保证，如技术交底制度、样板先行制度、质量奖罚制度等，对防水防渗问题进行全方位、全过程管理和监控，确保各工序施工质量，全面排除防水防渗的质量风险。
参考文献：
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