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摘要：高层建筑地下室防水工程质量控制问题，已成为当代建筑行业内颇受关注的一个词语。随着社会经济的不断发展和进步，当前我国处于建设阶段，建筑行业的发展来势迅猛，地下空间建筑也有了大规模的发展。在城建工程中高层建筑的地下室防水工程的质量控制问题，已经成为了当代建筑行业广泛关注的一个焦点。由于地下室工程比较复杂，在地下室工程施工过程中难免会碰到一些问题，而导致整个工程的质量下降。因此，研究并分析存在影响地下室防水工程质量的问题，对于我们控制并提高其质量起着关键性作用。本文通过探讨，以期为促进城市建筑工程行业的发展起到积极的作用。
关键词：高层建筑；地下室；防水工程；质量控制；技术研究
随着我国城市化进程的不断加快，人们对城市的住宅环境重视度越来越高，但土地资源短缺问题正在日益成为制约我国经济社会可持续发展的瓶颈，因此，地下空间资源被充分利用，大力发展各类地下建筑工程。高层建筑物数量越来越多，地下室的设立已成为高层建筑施工中不可缺少的一部分，其可以对建筑物的内部空间予以充分利用，使节约城市建设用地资源的目的顺利实现。对高层建筑地下室施工工作来说，防水工程的现实意义十分重大。但是近些年来建筑工程的渗漏现象频发已经严重影响了人们的居住安全，也给人们的生活带来极大的不便。若是没有做好防水工程，地下室可能会发生墙皮脱落和渗水等问题，既对地下室的正常使用产生影响，同时还在一定程度上威胁着高层建筑的安全。所以建筑企业要重视控制高层建筑地下室防水工程中的施工技术，在地下室防水工程在施工阶段以及使用过程中要做到尽可能地避免出现任何质量问题。本文就高层建筑地下室防水工程的质量控制方法以及控制技术进行研究分析，现具体报道如下：
1影响高层建筑地下室防水工程质量的原因
1.1地下室防水工程的设计存在的问题。
建筑师在施工的准备阶段，前期为地下室的结构进行设计时考虑的不够全面，未能充分了解到相关的自然环境条件和地质结构因素。导致设计地下室时的防渗标高不到位。另外建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构造缝。如果设计时变形缝的设置以及防渗要求没有设施清楚不够具体，造成施工人员施工的随意性，从而导致抗渗效果比较差。
设计者由于人为的疏忽大意，将地下室的墙面与地面连接的位置绘制为直角形状，而不是防渗效果更好的圆弧形。原因在于墙面直角形状非常容易导致渗水。另外，设计者在设计师加入了钢筋混凝土的设计，可能误认为钢筋混凝土的材质比较厚实能够起到防止渗水的作用。事实上，由于材料或气候因素、施工不当、设计和施工错误、改变使用功能或使用不合理等这些复杂的原因导致钢筋混凝土产生裂缝。一旦出现裂缝，混凝土防渗水的效果就大打折扣甚至根本起不到防渗水的作用。
1.2地下室防水工程的质量通病：
一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；
2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；
3、混凝土裂缝产生渗漏；
4、预埋件部位产生渗漏。
产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；
5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；
6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。
2高层建筑地下室防水工程的控制技术
2.1使用高性能的新型防水材料
研究表明使用性能较高的新型的防水材料，可以有效提高防水效果，保证地下室防水工程的整体质量。如今在建筑材料市场中防水防渗的材料越来越多，如以高分子形式出现的卷材，密封性比较强的物料以及一些用来堵漏的物料，都是比较好的防水防渗材料。对于如此多的新型材料，建筑商应学会对不同物料进行选择，根据所建设建筑的需要选用合适的物质料。因此建筑企业在进行防水工程施工过程的前期准备环节就要多了解市场上各种各样的防水材料。全面考虑施工难度等因素，选用其中性能较高性价比合适的防水材料。此外，在对防水漏水物料进行选择的过程中，应对物料的性能有一定的掌握，要清楚它们的优势与劣势，并且地下室所有一切的防水材料，必须是有经过人防質监部门认可发有准用证的防水材料，合理利用其优势进行建筑，避开劣势，以免造成不良影响。如果高层建筑的地下室的位置位于地下较深，并且水位较高时，需要采用多层复合防水结构，以保证对地下室防水有较好的防水效果。
2.2注意施工问题
施工单位在实施地下室防水工程的过程中，首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制；其次，对涂刷时间加以好好把握。在开始下一次的涂刷之前，要使前一次经过涂刷的浆体保持干燥，对两次间隔时间要控制好。依据设计要求严格执行涂刷工作，多次进行。另外还需考虑地下室的排水问题。在施工过程，天气条件也尤为重要。若天气过于极端如高温暴晒等天气会导致钢筋温变裂缝。水泥在硬化期间，混凝土表面与内部温差较大，导致砼表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，受到内部砼的约束，而出现裂缝。
2.3选择优质的防水工程施工队伍
在进行地下室防水工程施工的过程中，需要使用专业的业务能力较高的施工人员。同时，防水工程为特殊控制过程的工程，操作技术工人必须有防水特殊作业工种的上岗证，无证人员坚决不允许上岗。防水施工前，技术、质量、管理人员首先要对设计要求熟悉，对施工规范、施工方案、技术要求要充分学习，领会透。作到心中有数，技术、质量验收标准明确。
3讨论
对于高层建筑的结构主体而言，高层建筑地下室的防水工程质量的好坏直接决定了其使用年限和稳定性，地下室防水工程是高层建筑施工过程中一个非常重要的环节。与普通楼房建筑相比较，高层建筑的地下防水的区别在于，高层建筑的地下防水质量不仅仅与居民的居住环境、生活环境以及卫生条件有着直接的联系，同时防水质量的好坏也绝大程度上决定了建筑物的使用性能高低以及使用寿命长短。因此，在具体施工的时候必须严格控制各个环节，对每一个施工过程予以精细，从而获得最佳化的施工质量，使高层建筑地下室工程的防水效果得到保证。
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