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摘要：目前，我国的建筑发展迅速，在科学技技术的发展过程中，精益建造”是将“精益求精的思想”在建筑行业加以改造和应用，彻底消除建筑施工过程中的浪费和不确定性，最大限度满足建设单位要求，重新赋予“工期”“质量”“安全”三者的关系，以达到缩短建造工期、减少设计变更、降低返工浪费和一次性措施投入、提高产品一次成优率、减少资源浪费等，从而实现建筑施工企业利润最大化。建筑业精益建造主要包括：设计与技术管理、计划与工期管理、成本与商务管理、质量管理、安全管理和环境管理等6方面。其目标在于运用精益建造方法，实现“零浪费、零库存、零缺陷、零事故、零返工、零窝工”。
关键词：BIM技术；大型城市综合体建设；应用
引言
随着我国经济的不断发展，城市化进程的不断加速，近些年，城市综合体在大中小城市纷纷涌现，且呈上升趋势。城市综合体不同于单一功能的商用建筑、民用建筑，其通常融商场、影院、酒店、停车场、写字间、游乐场、公寓等于一体。空间大、类型广，因此在电气需求上与其他商业建筑有所不同。新时期，城市综合体作为城市建筑中的重要商用建筑其电气设计有着十分重要的意义。也会成为未来商业建筑电气设计的主要内容，作为建筑设计工程师一定要把积极的学习新技术作为自己的重要工作积极完成。文章研究了城市综合体电气设计的重要意义，城市综合体电气设计面临的主要问题，并提出相关建议。
1城市综合体电气设计的主要问题
1.1商业形式复杂、供电系统形式多样
由于城市综合体承担着会展、办公、商场、酒店，甚至室内滑冰场、滑雪场等多种商业形式，不同商业形式对于供电需求也有着较大差别。但设计师要充分兼顾商业综合体各部分的商业需求，进行供电形式的多样化设计。
1.2涉及部门较多、需求不统一。
同时城市综合体的权属部门也十分复杂，既有建设方、物业管理部门、又有政府部门，以及各商业部门的管理者。因此，供电系统的设计就需要考虑多方面的需求。而有时，各权属部门对于用电需求不能达到统一目标，导致设计方案一而再再而三的修改。
1.3商业用途变化、需求变更较多
城市综合体在运营过程中，经常面临着在经营过程中的商业用途变更。例如写字间改星级酒店、会议室改健身场所等，这些都会引起电气需求的变化。通常每一次商业用途的变化，都会导致重新进行电气设计。而重新设计时，需要基于原有的设计基础进行更改难度比较大。
2 BIM技术在工程建设中的应用
2.1现场平面部署
在投标阶段，项目就利用BIM技术建立三维场地模型，给业主一个更为直观的视觉效果，提升中标概率。同时，在施工阶段来说，当下多数项目面临场地狭窄、基坑深大、项目各地块交叉作业多等难点，这给传统的二维平面场地布置带来巨大的工作量。项目根据施工图纸以及技术施工方案和现场平布置图对各阶段的场地布置进行建模。并与商务、生产、安全等各部门利用建模对现场各临时设施、加工场地、施工道路、文明施工以及材料堆放等进行合理布置。利用BIM技术建立的三维场地模型能够很好的将施工现场的各种数据信息直观的反映出来，同时，还能根据不同施工阶段，快速的进行场地平面布置的更新及优化，发现施工现场潜在的不合理布局，消除安全隐患，做到精细化管理。
2.2进度管理
项目根据业主的进度节点要求以及项目施工总进度计划，通过将BIM模型与project编制成的施工总进度计划结合，制作了项目总进度施工模拟，涵盖了地墙、桩基、围护、主体结构、钢结构、二次结构、机电安装以及室外总体等多个专业。通过施工模拟与项目生产技术确定施工关键路线，合理安排各地块之间施工节奏，从而更好地保证完成业主的施工节点。并与北地块建工项目总进度计划合并成南北地块整体施工进度模拟，给予业主更直观的施工进度节点把控，从而方便业主对项目整体开发节奏的把控并合理的调整施工节奏。此外，项目进度管理系统自身根据模型进展情况，设定模拟方式，动态显示进度执行情况，对滞后工作做出预警提示，确保任务按时完成。同时，项目利用无人机航拍技术对现场施工作业面进行影像拍摄后运用软件处理生成全景动态图，并生成二维码，管理人员只需扫描二维码就可以从移动端查看项目进度情况。
2.3 BIM+VR技术运用
虚拟现实VR技术，是一种伴随多媒体技术发展起来的计算机新技术，通过三维图形生成技术。工程建设是复杂的大型的动态系统，它包括支模板、绑扎钢筋、浇捣混凝土、拆模、养护等多道工序。通过虚拟现实技术模拟施工过程可以提前发现实际施工中存在的问题或隐患，并及时给予解决处理，将VR技术应用于技术交底过程中，使分包及工人对施工过程具有更深的认识，深化对施工工序的了解，虚拟现实技术在建筑施工中有多方面的应用。另外，项目针对“样板引路”的管理理念，对模板体系支设、二结构、综合机电管线安装等预先建立BIM三维样板模型并利用VR虚拟现实技术使管理人员进行VR沉浸式体验，有效地避免材料和人力资源的浪费，实现了提质增效的管理目标。项目通过以上各方面积极推行BIM技术的应用，利用BIM模型的虚拟性与可视化，使参建人员建立直观概念，提前反映施工重难点；利用BIM技术进行综合管线的碰撞，在施工前发现结构与水暖电等专业之间的碰撞问题，提前进行修正，确保施工准确率，降低返工率。
2.4使用成效
（1）节地效益。通过把BIM项目现场总平面布置工作相结合，合理利用场地布置空间，在极其有限的场地空间里实现了对不同阶段总平面布置要素的合理布置。（2）质量安全效益。把BIM用于项目技术质量管理中的方案编制、方案讨论和交底，使各项技术措施得到准确理解，有效降低出现质量安全问题的风险。（3）成本效益。通过现场平面布置的优化，降低现场平面布置成本。通过提供准确的材料工程量，有效管控材料，极大降低了材料浪费成本。（4）工期效益。通过BIM得出准确的各种主要材料的计划工程量，减少现场补料造成延误。通过4D进度模拟，辅助进度计划编制，并对进度计划进行模拟和优化，制定了合理的进度计划。通过及时的进度监控，分析进度滞后原因，及时采取赶工措施，确保项目工期不出现严重的滞后。（5）综合效益。较好改善了以往固定的工作流程，有效提高了项目管理工作的计划性、工作效率和精细化水平，项目团队的创新意识。
结语
BIM带来的是新的管理模式，新的管理流程，是建筑行业精细化管理的开始。通过BIM技术作为管理工具，让建设项目中的管理者获得更多的时间进行管理工作。结合项目管理的各项科学思想和理念，提升建设工程的管理效率和工程质量，确保工程建设项目安全有序的开展。对于城市综合体的电气设计一定要具有前瞻性，即充分考虑经济发展、技术进步以及未来发展需要。当前，新技术更新极快，作为新时代的电气设计工程师，一定要积极主动地学习新技术、应用新技术，了解新产品、尝试新产品。作为城市综合体而言，其应用周期会达到几十年甚至上百年。因此，其电气设计要有前瞻性，以免设计之后短时间内被淘汰。
参考文献
[1]易军,官庆,肖绪文,等.建筑工程绿色施工评价标准[M].北京:中国计划出版社,2011.
[2]李云贵,何关培,邱奎宁.建筑工程施工BIM应用指南[M].北京:中国建筑工业出版社,2014．