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摘要：我国建筑行业是我国基础建设中非常重要的组成部分，直接关系到我国整体经济的发展。近年来，我国经济社会快速发展，人们生活条件日益提升，对于房建质量的要求也在不断提升，房建渗漏是亟待解决的问题之一。因此，越来越多的施工方开始从多方面着手开展房建施工防渗漏工作。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
我国建筑行业的快速发展推动我国整体经济发展迅速，同时带动其它行业快速发展。渗漏属于房建施工中较为常见的问题，很多方面的原因都会导致房建发生渗漏，严重影响使用者的体验，在居民生活水平不断提高的前提下，房建的使用要求随之增高，有效处理好防渗漏不仅是对使用者的负责，同时也是建立建筑企业自身良好形象的优秀机会，合理的采用防渗漏施工技术有着十分重要的意义。
1房建工程中的防渗漏施工的重要性
在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房建设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房建建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房建工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
2房建渗漏的主要原因
1.房建质量方面的问题。近年来，我国经济社会飞速发展并取得了日新月异的成绩。在这样的大背景下，我国建筑行业也取得了巨大的发展成绩。但是需要清醒地认识到，我国建筑施工管理方面仍存在着诸多问题，因施工方式不当，操作不合理等引发的房建渗漏问题常有发生。比如在施工过程中，部分施工单位为了追求更大的经济效益，没有充分重视工程标准文件、严格按照施工方案进行施工，部分施工企业擅自篡改建筑结构，这一系列操作会严重地影响房建的质量，导致房建出现渗漏等问题。2.施工材料方面的问题。除了房建施工设计、房建质量等因素外，施工材料也是影响房建施工质量的重要因素。在房建施工过程中，施工单位为追求经济效益的最大化而选择了与施工标准不符合的施工材料，导致劣质防水施工材料应用到房屋建筑中，对房屋排水系统造成了恶劣的影响。此外，部分施工单位规模较小，没有将房建防渗漏技术广泛的应用到施工过程中，加之建设单位重视程度不够，给整个房建的质量带来了重大的安全隐患。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1防渗漏技术在屋面施工当中的应用
在屋面防水施工当中，最主要的施工目的为保证防水材料和涂科的质量，这是防渗漏施工的基础。在施工现场中，管理人员需要严格把握材料关，再投入使用之前对材料的规格和质量问题进行预先检查，在符合使用要求之后进入施工现场，同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需除抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。
3.2建筑外墙的防渗漏施工技术
房建设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。
3.3合金门窗门窗施工注意事项
外墙门窗为二次安装，是外墙防水的薄弱环节，因此要特别注意外墙铝合金门窗的质量及施工工艺：1.外墙门窗洞口周边200mm范围内（含门窗侧面）应涂抹一道1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ类），门窗洞口周边是防水的薄弱点，用防水涂料加强后，能有效提高门窗的整体防水性能。2.门窗室外密封胶应打在结构面上，不允许打在外墙涂料上。例如建阳悦城项目，外墙涂料施工时，未注意处理外窗框边缘位置，个别门窗密封胶打在真石漆上，由于密封胶和真石漆弹性模量不同，在室外温差的作用下，胶体在真石漆表面附着性较差，开裂脱落，导致了外窗渗漏。该项目后期整改中，将外窗框边的涂料打磨露出砼面，重新打外墙胶，虽然解决了渗漏问题，但影响了工程进度。因此在外墙涂料施工时，应把预留的打胶部位用胶纸贴好，待涂料施工完毕后，撕开胶纸补打密封胶。
3.4厨房卫生间防渗漏施工技术的应用
1.厨房卫生间混凝土反坎施工。该施工中需要相应的施工人员凿打反梁混凝土楼面、墙面，通常情况下凿打深度以1～2cm为宜。施工人员完成反梁混凝土楼面、墙面凿打后立即对其进行清洗，确保表面的清洁度，再浇筑设计规格的混凝土即可。2.厨房卫生间孔洞吊洞施工。与厨房卫生间混凝土反坎施工过程类似，施工人员需要对吊洞进行处理，用铁丝等工具凿去洞口浮浆和吊模，待洞口凿成锅底形时，立即对其清洗，确保表面的干净、整洁，可以辅以钢刷，确保表面的清洁程度。清洁工作完成后，可以实施吊模施工。在吊模施工过程中，要结合现场实际情况制作合适的模板，避免施工出现漏浆。此外，需要及时地对模板进行清洗，并进入混凝土的振捣施工程序。浇筑前，将混凝土润湿，刷素水泥浆后，采用高级别的膨胀混凝土来进行堵塞工作，并选取钢筋封层进行振捣。通常来说，吊洞混凝土分两次浇筑，首次浇筑完成后如果未发生渗漏现象，再进行第二次浇筑。吊洞工作完成后，封闭试水一天，如未出现渗漏则进入防水层正式施工阶段。施工时，首先对阴角与管根进行防水处理，在此基础上进行大范围的防水施工。防水层正式施工完成后，进行蓄水实验，确保不会出现渗漏现象。
结语
防渗漏施工是提高使用者使用满意度和居住质量的最基本施工工作，同时也是营造口碑提升企业行业竞争力的有效手段之一，因此在防渗漏施工中需要从最开始的施工设计开始下手，严格把握材料关，对相关的施工人员进行培训，随后在细致的施工环节进行质量监督，基本保证施工技术的应用合理，有效的提高房建建筑的防渗漏能力，为使用者提供适宜的居住环境。
参考文献：
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