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摘要：在现代化社会快速发展趋势下，各行业开始高度重视创新。作为我国重要经济支柱，建筑行业未来形式发展会逐步壮大，而房屋建筑是建筑行业主要类型，其质量好坏与人们的日常生产生活息息相关。在房建施工中最常见的问题就是渗漏，其直接影响着整个房建工程质量。因此加强对防渗漏施工技术的高度重视与应用具有十分重要的现实意义。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
一、房建施工中防渗漏施工技术应用的重要性
房建工程的关键作用在于确保人们日常生产生活稳定，提供合理舒适的生活空间，以此提升生活水平与质量，提高幸福感。科学合理利用防渗漏技术可显著提高房建施工效率与整体质量，从而为人们创造更为舒适的生活环境。在房建施工中，完善的防水系统可快速传输水资源于人们需要的领域，便于人们生活用户，实现资源科学合理配置，进而提升生产效率，提高建筑物整体质量。
由于我国幅员辽阔，人口众多，降水分布不均衡。夏季降水高峰期对建筑有很大的影响，是影响建筑质量的主要因素，如何科学合理利用现有建筑资源，合理配置，为整个建筑提高建筑排水系统的合理性，从而使建筑达到更好的排水效果，是目前摆在人们面前的一个难题。建筑是施工过程的主体部分，也是施工过程的核心部分。整个建筑的排水系统能很好地实现水资源的输送效果，在降水的输送中有很大的作用，在建筑的施工过程中被广泛应用。在运输水资源的过程中，大量的水会渗透到地下，只有一小部分会集中在地表，从而减少了对居民日常生活的影响。而防渗漏技术可以有效避免大量水资源无流出的目的，使降水能够更好的分布，最终显著降低降水对整个建筑的影响，减少对建筑的破坏。施工技术人员可在施工过程中合理应用防渗漏技术，节约施工成本，减少复杂维护的可能性。施工单位在施工过程中注意使用防渗漏技术，可以提高工程质量。提高了施工单位在同行业中自身的竞争力，在群众中树立了良好的企业形象。因此，防渗漏技术在施工过程中起着重要的作用。
二、房建工程渗漏的主要成因分析
（一）设计不合理
房建工程施工质量问题生成的根源在于设计不合理。在设计环节，如果没有实地全面勘察，没有做好详细分析，直接利用既有设计模板与理念，投入工程施工环节，很容易造成建筑渗漏现象。通常情况下，如果想要有效控制渗漏问题，必须充分详细分析气候条件与周围环境等等，科学设计房屋，遵守建筑设计规范与标准，全方位把控渗漏问题，以确保其不会出现。
（二）施工不规范
由于经济的增长，建筑业的利润增加，但同时也存在监管不足，行业标准不完善的问题。在各种因素的影响下，房屋建筑工程施工中普遍存在各种问题，施工人员不遵守行业道德规范，存在施工违规现象。施工管理不严格，施工技术应用不到位，质量监督管理不到位，使工程质量问题普遍存在。
（三）外墙渗漏
外墙渗漏主要是由于施工材料质量不合格、外墙拉结筋使用不规范。施工材料质量问题会对整个墙体质量造成严重影响，引发混凝土裂缝，从而导致墙体变形，出现质量隐患。在施工过程中，拉结筋不严格按照标准规范施工，极易对墙体砌筑质量造成影响。因此，在外墙施工过程中，需高度保障相关规范贯彻落实，材料质量达标。
（四）厨卫渗漏
造成厨卫出现渗漏的原因有很多，例如防水层的施工质量不过关，具体用量不太合适，搭接厚度和具体规定不明确等。要想彻底解决厨房防渗漏的问题，必须要从施工的具体行为出发，去寻找导致渗漏出现的具体原因，在此基础上选择最合适的答案，这样才能有效地解决渗漏问题。
（五）材料使用问题
施工材料使用效果与房建工程防渗漏能力息息相关。
在实践过程中，有些企业为了经济利益，偷工减料，或者利用劣质材料，以降低施工成本，从而造成工程质量问题。而且如果所使用材料质量与标准不相符，在施工时，很容易发生漏水封堵难以达标等现象，以此造成渗漏现象。如果出现渗漏，便会导致墙面与墙体被腐蚀，坚固性下降，从而影响房屋建筑美观，威胁居民人身财产安全。
三、房建施工中防渗漏施工技术的实践运用
（一）墙体防渗漏技术
在房建施工中，混凝土材料与质量严格把控十分关键，也是有效防止渗漏现象的重要环节。所以，必须确保混凝土砂浆材料与质量，根据设计规范进一步实施，禁止发生石粉砂与泥沙等材料代替混凝土砂浆等不良现象。同时还需科学合理配置混凝土，通常会利用纯度中砂调配混凝土，此时需高度重视调配比例，严格遵守调配标准进行配置，只有这样，才可确保混凝土强度与硬度满足房建施工需要，从而避免渗漏现象。对于一些重要的混凝土施工现场，也要注意其技术和材料的配比，例如，外墙板筋位置，可以选择短头的钢筋连接，以此可有效保证混凝土的标高，同时，也可以避免房屋墙体的腐烂等问题。
（二）屋面防渗漏技术
在施工中预防渗漏，常规使用的材料是屋面涂料、防水卷材，这两种材料的质量一定要重视，保证其质量能有效满足施工的需要，渗漏自然会得到有效的避免。在开始施工时，还要选择最合适的防渗漏技术，要根据具体要求对屋顶进行涂抹，每次涂抹不得间隔太久，要保证所涂抹的防水能力能形成薄膜状。施工完成后，要通过具体的实验来检查屋面防水的实际效果，比如蓄水实验来检查是否有漏水，如果发现漏水要在短时间内去修复。
（三）厨卫防渗漏技术
由于厨房与卫生间用水量过大，在实际使用时，很容易发生积水现象，如果排水系统性能较差，便很容易引发渗漏问题，所以选择良好的防渗漏施工技术，与排水系统作用有机结合，以有效把控渗漏问题。在实际实施时，还需严格把控地面高度，控制厨卫地面与室内地面高度差大约在10mm。对各种用水设备，则需根据既定标准，做好排水控制，防止大量积水现象。此外，还需就房屋结构，合理布置淋浴与浴缸位置。在器具布置的时候，还应避免地面打孔，防止渗漏隐患。同时全面做好细节部分位置把控，增强排水控制，防止房屋渗漏。而经常出现渗漏的部分，则需涂抹高性能防火涂料，或者涂抹多层材料，利用聚氨酯防水涂料。
（四）地下室防渗漏技术
当地下室地坪位于常年地下水位以上时，地下室需做防潮处理。当建筑物有防潮要求时，如外墙刷热沥青、回填三七灰土等措施。凡在外墙穿管、接缝等处，均应嵌入油膏填缝。当地下室使用要求较高时，可在维护结构内侧涂抹防水涂料，易消除或减少潮气的渗入。当地下室地坪位于最高设计地下水位以下时，地下室四周墙体及底板均受水压影响，应有防水功能。卷材防水层的做法是在土层上先浇混凝土垫层地板，板厚约100mm，将防水层铺满整个地下室，然后于防水层抹20mm水泥砂浆保护层，地坪防水层应与垂直防水层搭接，同时做好接头搭接部位的防水层。
四、结语
总之，在这一时期，房建项目的数量和规模都有了很大的提高，建筑质量自然成为人们关注的焦点。在房建施工过程中，渗漏问题是必须引起足够的重视的，在施工时根据渗漏的主要原因选择最合适的防渗技术，以保证建筑材料的使用能够满足这一需要，这样才能够彻底解决渗漏问题，从而使房建工程质量得到保证，为广大人民群众提供方便，让未来的房建工程行业发展越来越好。
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