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摘要：防渗漏施工是提高使用者使用满意度和居住质量的最基本施工工作，同时也是营造口碑提升企业行业竞争力的有效手段之一，因此在防渗漏施工中需要从最开始的施工设计开始下手，严格把握材料关，对相关的施工人员进行培训，随后在细致的施工环节进行质量监督，基本保证施工技术的应用合理，有效的提高建筑的防渗漏能力，为使用者提供适宜的居住环境。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
房建工程防渗漏施工应将堵和疏结合起来，尤其要加强对渗漏节点的质量防控，做好对图纸的审核、严格按照规范进行施工，保证各结构防水功能完整，做好对各个交界面、防水工作面的清理，对于容易产生渗漏的节点必须采取合适的措施进行防水控制，可避免发生大面积漏水现象。
1房屋建筑施工中容易出现的渗漏问题及相关原因
房屋建筑中的渗漏问题往往是相对集中的，一般来说，常见的渗漏地点有厨房、卫生间、外墙、地下室、门窗等，相关的渗漏问题原因大致有以下几种：①建筑材料使用不过关，即建筑企业在进行房屋建筑施工的时候，没有按照相关建设标准进行材料的购买，或者说在初期施工计划的制定中，缺乏足够的实地考察和计划，导致材料选用不合理，导致在后期的施工当中材料防水性较差，出现渗漏问题。尤其在外墙材料的使用中，外墙材料必须具有足够的抗压性能，当材料不合格的时候，经历风吹日晒，昼夜温差之后，墙面出现明显裂缝，导致渗漏问题出现。②施工问题，在施工过程当中，防水涂料的使用时防止渗漏的有效方式，在防水涂料施工时偷工减料、未按照施工区采用其他型号的涂料，导致墙面出现各种程度的裂缝。除此之外在施工的时候，部分施工单位为了节省成本，拉筋数量较多，导致外墙修砌完成之后，出现裂缝，这种做法不仅会导致渗水问题，可能会对房屋的整体稳定性造成足够的威胁。③管道较多：地下室、浴室、厨房等容易出现渗水问题往往是因为建筑中的管道较多，在进行设计的时候缺乏合理性，导致管道交错，出现相互挤压的情况，同时也可能造成弯道过多，污渍堆积无法清理，长时间给管道带来压力，同时又不好清理，造成管道的渗漏。
2在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术的具体途径
2.1外墙防渗
为了提升房屋墙体的防渗功能，应该对墙体的建设原料实行严格的品质管理，并且把控好砂子和别的原料的应用量，综合房屋建筑的现实要求在砂浆中掺入防水剂，能够合理的降低墙体产生渗漏的情况。除此之外，某些墙体作业期间还会使用空心砖，操作人员应该对他实行质量检测，保证空心砖的品质达到房屋墙体的作业需求。在波及到水泥灌注的操作程序，也应该确保水泥的品质，使用防水功能好的水泥，在灌注水泥运送到作业场地前操作职员需要对他实行抽样检查。抹灰是墙体作业期间最重要的施工方法，为了保证作业品质，需要操作员工确保外墙表面整洁，在外墙干净平滑的前提下再实行抹灰作业。抹灰能够通过分层裱涂的工艺来提升墙体的防渗功能。除此之外，还需要在浆体内掺入合适的聚丙烯，合理的降低墙体开裂情况的发生，防止渗漏情况的出现。
2.2屋面防渗在房屋屋面应用
①挑选品质符合要求的混凝土原料，合理的降低因为温度改变而使屋顶发生开裂情况；②结合房屋建筑的外界条件，再结合温湿度的条件挑选温度合适、防水功能强的屋顶作业原料；③保证墙体块砖间有着很好的紧密性。注重落水口和屋顶挑檐部位的作业品质；④在灌注屋顶期间能够使用混凝土浇灌的施工工艺，同时在灌注前使混合浇灌原料充分结合，降低灌注原料发生蜂窝的情况，在灌注期间要保证持续性，从而合理降低因为灌注品质不符合要求而导致屋顶开裂的情况；⑤在涂抹屋顶期间作业员工一定要把控好涂抹各层所需的时长，通常是4h。
2.3地下室
防渗建筑内的地下室是产生渗漏情况最多的位置，作业员工一定要合理使用防渗漏技术从而高效的更新地下室的渗漏情况：①作业人员应该挑选防水功能高的作业原料；②当地下室发生开裂时一定要快速实行解决办法，防止水从开裂部位流进地下室，避免缝隙逐步增大。
2.4厨卫防渗
建筑内的厨房和卫生间位置很容易因为管子组装的品质情况而产生渗漏问题，因此为了降低厨房和卫生间产生渗漏情况，应该注重管道组织的检查：①在建筑策划期间应该对厨房和卫生间的管子实行合理的设计，综合厨房和卫生间的卫生要求和应用性能需要提升厨房与卫生间管子组装的有效性、使用性和紧密性；②作业员工应该对厨房和卫生间的斜坡采取准确的度量，在完成测量斜坡之后应该实行测验，察看水能否流出；③一定要保证作业建筑原料的品质，保证管道连接处有着很好的紧密性，与此同时，作业员工能够使用聚氨醋涂在管子连接处，降低渗漏情况的产生；④当厕所产生渗漏情况时，作业员工能够使用浇灌墙体的方法处理渗漏情况。在连接主要管子和地漏时应该使用封闭方法，并且修建高度为10mm的排水槽，保证用水能够快速的排放。
3房建工程防渗漏施工质量控制要点
3.1做好施工图纸的审查
首先在施工前必须要做好全面的准备工作，其中最重要的是要加强对工程实际情况的调查，通过实地勘察获取详细准确的数据，并在合理分析后制定施工图纸。为避免因设计问题而影响工程质量，还要加强对施工图纸的审查，组织相关人员对图纸的内容进行详细检查，尤其要注意图纸中和材料、机械设备有关的内容，保证所选择的材料和设备的型号、规格等符合实际工程施工要求。只有设计图纸内容和国家以及行业规定相符合，并满足实际工程施工的需要，才能保证整个工程的质量。
3.2保证施工材料和设备质量
其次在施工前要加强对材料和机械设备的检查与测试，要求采购人员按照具体工程要求合理选购，尤其要注意材料设备的类型和规格，必须对产品的生产合格证以及质检报告进行检查。同时在进场前做好严格的检查检测工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料设备进入施工现场。最后因为工程防渗漏施工时一方面本身现场环境复杂，另一方面防渗漏施工对技术、人员和材料设备的要求较高，且工序复杂，因此必须加强材料设备的保管，避免材料堆放引起化学反应而影响材料的性能，避免因防火防潮措施不当而引起自燃自爆、破坏材料的问题。
3.3提高施工人员综合素质
房建工程防渗漏施工对技术人员的要求很高，不仅要详细了解该环节施工的具体内容、要求规范，而且还必须严格按照施工图纸、施工标准等加强对各个防渗漏环节与部分的检查控制，任何一个环节出现遗漏都可能会使建筑出现漏水现象。因此，在施工前要做好对技术人员的集中培训，一方面使他们了解工程具体内容和具体要求，另一方面也是为使技术人员及时了解和掌握最新的防渗漏施工技术，了解施工图纸要求，正确掌握对新材料、新设备和新技术的应用方法。此外，企业可根据实际情况制定相关制度，尤其应完善考核制度和奖惩制，打造一支技术过硬、素质较强的专业队伍，从而保证工程防渗漏施工的质量。
结束语
渗漏属于房屋建筑施工中较为常见的问题，很多方面的原因都会导致房屋发生渗漏，严重影响使用者的体验，在居民生活水平不断提高的前提下，房屋建筑的使用要求随之增高，有效处理好防渗漏不仅是对使用者的负责，同时也是建立建筑企业自身良好形象的优秀机会，合理的采用防渗漏施工技术有着十分重要的意义。
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