济南军区善后工作办公室保障局 山东省济南市 250022
摘要：施工是一项既有细节又有完整性的技术工程。任何一个施工环节和施工区域都存在潜在的问题，可能影响施工产品的最终质量。因此，有必要探讨防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性，使居民获得更好的建筑使用经验。
关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术；探讨
1防水防渗施工技术的应用意义
结合行业经验，建筑产品受到水的冲击后，会出现不同程度、不同类型的负面现象。若侵入程度较轻，则会影响建筑产品内外表面装饰层，如墙面起皮脱落、墙纸霉变褪色、墙板空鼓翘曲等，降低室内外环境的美观程度，造成居民的负面情绪，形成一定的装修修缮费用；如果入侵程度高，水可能会影响地基，而建筑物内部结构如土体主体和屋面会产生影响，从而降低建筑物的结构强度和承载能力，最终导致建筑产品使用寿命和质量安全的降低。
2建筑工程中易出现渗漏问题的部位
2.1外墙渗水
外墙是建筑工程的主体结构，也是渗漏问题的主要部位之一。由于建筑物外墙与外界直接相连，发生渗漏的概率相对较大。目前，外墙常见的渗漏问题，大多与外墙窗户与其他外墙洞口连接不良有关。许多家庭都遇到了外墙与窗户接合处漏水的问题。外墙渗漏不仅会导致墙面油漆和外墙皮脱落，还会损坏房屋内部装修。严重时还会导致外墙开裂，窗户等外墙构件受损，导致建筑整体结构强度下降，影响建筑整体安全。
2.2地下室渗水渗漏
随着建筑技术的不断进步，人们对地下室的需求也越来越大。地下室的合理建设不仅能有效利用空间，而且能为居民提供极大的便利。在地下室施工过程中，我们会考虑到其特殊的位置，进行适当的防水设计，但从目前建筑渗漏的实际情况来看，地下室渗漏漏水的问题依然严重。地下室是否易渗漏与混凝土材料和防水卷材的质量有很大关系。许多地下室漏水的主要原因是建筑材料不合格。许多地下室在施工过程中没有使用符合要求的混凝土材料，导致地下室墙体容易开裂或出现蜂窝孔，极易出现渗漏问题。一旦地下室墙体出现渗漏，就会影响房屋的基础结构的稳定性，而长期的渗漏问题会给房屋的安全造成很大的影响。
2.3屋面渗漏
屋顶是建筑物的顶部结构，这部分渗漏问题在现代建筑工程中非常普遍。屋顶漏水问题也是很多人不愿意购买顶层的原因之一。因为屋顶在建筑物的顶部，所以它受外部环境的影响很大。它受太阳暴晒、雨水冲刷、大风和长期低温环境等影响，导致屋顶很容易出现防水材料损坏和屋顶裂缝。建筑材料质量差、施工工艺不完善也是屋面短期使用后渗漏的主要原因。屋面防水材料应用范围比较大，有拼接施工，施工工艺不到位，容易导致防水卷材粘结性差，除受外部环境影响外，还容易出现渗漏问题，屋顶渗漏会使顶层居民受到雨雪天气室内屋顶渗漏的影响，极大地影响了居民的生活和使用体验，是目前常见的建筑质量问题。
3引起建筑工程中渗漏的主要原因
3.1材料问题
在建筑工程施工技术和防水工程材料选择中，影响防水效果的主要因素有两个。材料作为防水工程的基础，决定了建筑物能否有效阻挡外部雨水或地下水。因此，防水材料的质量与防水效果密不可分。一旦建筑物漏水，将降低其使用寿命，失去建筑物本身的使用功能。防水材料有很多种。为了节约成本，获得效益，许多劣质建筑商会选择使用低等级防水材料。这些材料在使用初期与优质材料并没有什么不同，但经过很长一段时间后，它们会表现出质量差的因素。为了增加自身的经济效益，大多数施工单位在实际施工过程中降低成本，在质量控制上缺乏严格的控制体系，导致许多劣质材料在施工项目中，一旦使用劣质防水材料，就会导致渗漏。还有一些建筑材料没有经过实际建筑的验证和使用。这些材料在实验过程中没有问题，但当它们满足外部实际环境的测试时，就会出现问题。如果防水材料使用不当，在以后的建设项目中会出现一系列问题，对整个建设项目的质量产生负面影响。
3.2施工技术问题
建设项目中的施工环节是造成渗漏的另一个重要因素。在施工过程中，由于相关人员的疏忽或监管不力等原因，渗漏问题层出不穷。
一方面，建设单位对建设项目所用材料没有进行严格的质量控制；另一方面，建设项目的整个施工过程复杂，特别是防水。但多数建筑施工企业对防水施工人员的资质考核评价体系不健全，造成操作人员技术水平参差不齐，缺乏科学的施工意识和安全观念。
4防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
4.1外墙防水防渗施工技术
根据管道通过外墙壁的渗漏情况，按规范要求埋设防水套管。防水套管密封翼环焊缝应饱满，管道安装后应将孔封严。
外墙砌体结构渗漏也是一个常见的问题。砌体结构的质量是外墙防水的重要条件。做好外墙砌体，要严格按照规范要求，加强质量检验工作。主要要求是：严禁干砖上墙，严格检查砌筑过程中的盲缝、假缝、贯通缝，控制顶砖斜砌的间隔时间，并按设计要求位置设置构造柱和拉筋。
解决外墙窗边缘漏水问题的主要方法有：（1）采用金属框预设置的方法，保证门窗与洞口墙体的间隙满足要求，对门窗产品的外表面质量有很好的保护作用；（2）窗台压顶的浇筑应按规范要求振捣密实并伸入两侧墙体；窗框的密封缝应采用防水砂浆，并对窗框的密封缝进行专项质量检查，防止其空鼓和松动；（3）外窗台应低于内窗台不小于20mm，并做向外排水坡。
4.2地下室防渗漏技术应用
地下室防渗施工技术的应用主要是防水涂料的应用和后期的养护工作。对于地下室来说，其特殊的位置环境使其易受地下水和各种管线的渗漏。因此，在地下室施工过程中，需要刷防水涂料。防水材料的选择应根据具体的地理位置和地下室周围的实际工程情况。地下室各类管线穿墙时，必须进行套管处理，防止渗漏。混凝土工程应进行后期养护工作。混凝土对温度很敏感。应结合具体温度进行适当调整，确保其处于最佳理化状态。表面混凝土的水化高温对墙体的防水性能影响很大。
4.3屋面防水防渗施工技术
为有效解决屋面渗漏问题，一方面要做好防渗漏设计。在设计期间，设计人员应充分考虑施工期间可能发生的渗漏，并根据当地气候条件和建筑物本身的特点选择适当的防水材料，从而有效避免渗漏，提高建设工程的施工效果。在施工前期，应综合考虑烟道、设备基础、顶板出气孔、顶板优化和屋面有组织排水，对屋面工程进行详细设计，编制详细、可操作的屋面施工方案。从而为以后的施工工作打下基础。
另一方面，加强施工过程的质量控制。屋面板混凝土浇筑前，模板应充分湿润，模板接缝处应严密拼接，并做好混凝土浇筑过程中的边工作，确保屋面混凝土结构无质量缺陷。屋面工程按设计图纸和施工方案施工。进入现场的防水材料应重新检测。防水细部节点施工前，应向施工人员进行有效的交底。
4.4厨卫防渗技术应用
在厨卫间防渗处理过程中，最重要的是加强关键部位的防水处理。由于厨房、卫生间的许多部位长期与水接触，可能存在积水问题，应加强对卫生间与地面接触部位、地漏周围、卫生间墙壁周围等关键部位的防水处理，应加强防水处理，避免与水接触后渗漏。
5结束语
由于房屋建筑工程渗漏原因的复杂性和隐蔽性，涉及专业工种多，防水防渗施工过程相对繁琐，要求项目管理人员投入更多的人力、物力控制渗漏，并建立必要的管理制度，保证工程管理过程中的施工质量，如技术交底制度、样板先行制度、质量奖惩制度等，对防水防渗问题进行全方位、全过程的管理和监控，确保各工序施工质量，全面消除防水防渗质量风险。
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