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摘要：现如今的城市化建设发展，人们更为关注城市住宅环境情况，对于舒适度相对较高的建筑住宅青睐性更加。基于此，本文对住宅建筑工程中常渗透的区域位置进行分析，对住宅建筑工程的防水施工技术要点进行分析。
关键词：住宅建筑；渗漏；防水施工技术
引言
住宅建筑工程中出现渗水、漏水问题时，对于住宅建筑工程的建筑工程质量有着极大影响，这是由于住宅建筑工程中的渗透问题会对建筑结构造成影响，对住宅建筑工程的应用稳定性带来破坏，因此需要做好住宅建筑工程的防水施工工作，确保住宅入住居民的生活质量。
一、住宅建筑工程渗漏位置
（一）屋面
住宅建筑工程中常常发生渗漏位置之一就是屋面。住宅建筑工程中屋面是整个建筑物的顶层部位，需要对雨、雪以及辐射进行抵抗，也因此导致住宅建筑工程屋面出现渗漏问题的因素相对较多。如住宅建筑工程施工过程中，应用的防水材料质量相对较低，在外部环境的影响下，住宅建筑工程屋面的防水卷材料极易出现破损、老化以及材料变形等问题，最终导致住宅建筑工程屋面发生渗透漏水情况，同时施工人员未能规范性应用施工技术，都会引发住宅建筑工程屋面渗漏水情况。
（二）外墙
住宅建筑外墙也常常会发生渗漏水情况。在住宅建筑工程中外墙作为整个建筑物外部结构的重要组成部分，外墙结构主要为内外立面垂直特征，因此墙面漏水现象以及窗口漏水现象发生机率相对交工，若住宅建筑工程的外墙处于长期渗漏水情况，对于住宅建筑工程的整体建筑施工情况有着一定的影响。
（三）地下室
对于住宅建筑工程而言地下室渗漏水问题是整个住宅建筑中破坏影响最为严重的情况。现如今住宅建筑工程会借助地下室来为入住居民提供更多的生活便利性，因此住宅建筑工程设计中都会将地下室纳入图纸设计，但是地下室渗水漏水所带来的破坏影响力也相对较高。住宅建筑工程在进行施工过程中，对于地下室施工常常会选用混凝土技术，混凝土施工过程中出现砂石泥含量不达标、振捣不密实等情况，都会导致缓凝图发生蜂窝空洞问题，继而导致住宅建筑工程地下室渗漏水现象发生机率大大提升。
（四）厨房卫浴
住宅建筑工程中的厨房卫浴作为用水频次相对较多的建筑空间，若住宅建筑工程在进行厨房卫浴混凝土施工期间，若施工人员出现不规范的施工操作情况，将会导致厨房卫浴的混凝土质量受到影响，住宅建筑工程的厨房卫浴出现混凝土裂缝，最终导致住宅建筑工程的厨房卫浴发生渗漏问题。
三、住宅建筑工程防水施工技术应用要点
（一）完善防水施工技术应用方案
住宅建筑工程在开展防水施工环节中，为了保证防水施工方案的科学完善性，需要对各项施工操作技术协调合作性进行规范，进行防水施工过程中需要提前布置防水层，对于住宅建筑工程中渗漏问题发生机率较大的位置，需要对其进行重点防护。进行防水施工技术方案实施期间，需要做好施工方案的备案工作，同时还要对施工过程中可能出现的影响问题进行分析，做好相应的技术方案完善工作，根据国家政策法规开展住宅建筑工程防水施工，确保住宅建筑工程的防水施工质量。
（二）屋面的防水技术应用
住宅建筑工程在进行建筑屋面施工期间需要先选择相适应的防水材料，一般情况下住宅建筑工程屋面所应用的屋面防水材料为PVC防水卷材料，该防水材料的主要成分为聚氯乙烯树脂，因此PVC防水卷材料具备耐腐蚀性、耐高温、延伸性以及防变形等特征。在进行住宅建筑工程屋面防水卷材料连接处理时，可采用热熔合法对防水卷材料的接缝处进行处理，全面提升住宅建筑工程屋面的防水防渗能力。
第一，开展屋面防水施工技术前，需要对于基层杂物以及灰尘等进行有效清理，最大程度提升防水卷材料与基层的粘接性。
第二，需要保证屋面防水技术施工过程中基层表面的干燥性，对干燥的基层表面涂抹处理剂，等待处理剂干燥后确定防水卷材料的基准线，有效处理管道口防水材料的应用。
第三，沿着方向进行防水卷材基层表面粘贴，在逆排水坡铺贴防水卷材过程中，需要严格按照由低到高的铺贴原则，确保长边始终平衡于分水岭。此外铺贴施工后需要均匀的加热处理卷材，在卷材表面融化后借助落实滚铺粘贴等技术，降低住宅建筑工程屋面的防水能力。
（三）外墙的防水技术应用
第一，对脚手架孔的砂浆进行全面清洗，将膨胀剂水泥砂浆进行填充掺入，对于孔洞较深的位置可采取分层嵌补的手段将各层厚度控制在8mm以内。
第二，进行墙体裂缝填充期间，需要提前做好灰尘、杂物处理，处理完成后进行水泥砂浆填充，直至将墙体裂缝密封严实。
第三，进行窗台施工过程中，需要将做好窗框下砌体灰缝的密实处理，若窗台并无遮阳板则需要做好相应的滴水线工作。
第四，进行平层施工过程中，需要对板面进行清理，对素水泥浆进行全面涂匀，在混凝土找平的一天后对其进行洒水养护处理。
（四）地下室的防水技术应用
在进行住宅建筑工程地下室防水施工中，需要科学选择防水施工材料，全面提升防水施工技术质量。
第一，对地下室防水层施工质量进行系统化检查，确保防水层满足施工标准后再开展下一步的施工保护工作。
第二，若采取穿墙管进行防水施工时，施工人员需要预埋设套管并进行混凝土浇筑，对于穿墙管数量较多的情况时，可进行预埋脚施工，在穿墙管施工完成后，穿墙盒内的封口钢板有效焊接，避免发生地下室渗漏问题。
（五）厨房卫浴的防水技术应用
在开展住宅建筑工程卫生间的防水施工时，鉴于卫生间的浇筑高度要大于200mm，与楼板形成2%坡度的找坡层。施工人员需要确保地漏的管道口要比厨房卫浴地面低15mm，以地漏管道为中心，向周围辐射冲筋。此外需要处理好煤气罐以及热水管等管道的穿墙管预埋工作，确保内径超出穿外管内径的4mm，顶部超出楼面30mm，同时保证底部能够紧贴着楼板，对管道的洞口以及缝隙进行有效填充。
结语
住宅建筑工程中渗水、漏水情况频频发生，不仅会影响入住居民的居住体验，同时对于入住居民的正常生活同样也会造成影响，因此需要做好住宅建筑工程的防水施工工作，全面提升住宅建筑工程的防水施工质量，为住宅建筑工程的施工质量进行保证。
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