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摘要：房屋建筑施工中渗漏渗水问题是一种常见的质量缺陷，针对这种现象我们应该加强房屋建筑防渗漏施工技术的应用。文章主要对常见的渗漏部位进行分析，并探讨防渗漏施工技术的具体应用。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。
1房屋建筑工程中渗漏问题分析
1.1设计原因
渗漏问题在房屋建筑工程设计方案时就存在，如在设计方案中未根据具体情况选择合理的设计结构，很容易在工程完工后产生渗漏问题。在施工过程中如存在不合理设计问题，又未及时更正，也会使房屋产生渗漏。
1.2材料原因
在建筑工程施工中材料为一项关键因素，材料质量的优与劣，会对建筑工程质量产生直接影响。所以，在防水施工之中，防水材料及其他设备等为必须具备的资源，无论是在保管或是施工等环节，均须将责任落实到实处，严控材料质量。但对屋面工程来说，通常运用沥青卷材当做施工材料，但由于沥青中含蜡量偏高，极易受温度因素的影响，进而丧失防水作用，而后则会造成渗漏问题。现阶段建筑工程很少运用砖混结构，多数运用框架结构，而在框架结构之中，中间墙体为成块砌筑，防水性较低，会消极影响到建筑工程的防水性。
1.3施工问题
在施工过程当中，防水涂料的使用时防止渗漏的有效方式，在防水涂料施工时偷工减料、未按照施工区采用其他型号的涂料，导致墙面出现各种程度的裂缝。除此之外在施工的时候，部分施工单位为了节省成本，拉筋数量较多，导致外墙修砌完成之后，出现裂缝，这种做法不仅会导致渗水问题，可能会对房屋的整体稳定性造成足够的威胁。
2建筑施工中常见的渗漏部位
2.1厨房和洗手间渗漏
日常生活中需要大量使用水的地方就是厨房和洗手间，而最可能发生渗漏问题的也是这两个地方。所以设计者在设计厨房和洗手间中的楼板厚度时一定要根据房屋的总体设计来决定。在施工时如果使用的钢筋数量或放置的位置不对，没用混凝土做保护层，都会导致出现裂缝，发生渗漏问题。所以，施工人员要在施工前严格按照要求筛选材料，严格按照设计图纸进行施工操作。为了提高房屋质量，在施工完成后可以简单地做一个闭水试验来检测房屋中是否有渗漏现象。
2.2外墙方面的渗漏
在进行房建施工的时候，之所以会产生外墙渗漏的情况，主要就是存在施工不当的问题，没有可靠的标准规范，在这个时期，有关的砌筑高速不符合标准，或者是存在较大的缝隙，都比较容易产生墙体渗漏的问题。不仅如此，要是后期的管道线路装修不规范也会造成墙体渗漏的情况，总的来说，房建施工需要参考合理的流程来开展，如此才可以防止产生各种问题。
2.3门窗渗漏
门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。如果出现选用的门窗硬度不符合要求，就很容易出现门窗与墙体缝隙过大，不容易进行填充，出现雨水渗漏现象。
2.4屋顶方面的渗漏
之所以会产生屋顶渗漏的情况，主要就是因为建筑物的屋顶结构长时间暴露在空气中被腐蚀，屋顶的建筑表面受到一定的影响，或者是侵蚀或者是产生碰撞的问题，进而产生裂缝，在雨季的时候会产生漏水的问题。在进行设计工作的时候，要是设计人员没有充分分析这个地区的地区因素或者是降雨量的问题，进而造成设计问题，而且屋顶结构的防雨性能较差，进而造成屋顶表皮产生缝隙的水分渗漏。不过因为建筑已经建设完毕，水分深入结构中就会给修复工作造成一定的影响。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1厨卫防渗漏施工技术
厨房与卫生间因为地下管道众多，所以也容易出现结构渗漏的问题。比如水管破裂就会引起严重的堵塞和漏水，为此要求必须加强管道设计，控制管道焊接工序，优化渗水试验。对于水管材料的使用，要求将转换接头设置在落水管与下水管之间，使用防腐蚀性较强的水管材料，且做好防腐处理，以此提高管道的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，要求加强对地面的检查，保证地面平整并设置坡向地漏，合理的地漏设置可使积水及时排除而避免了漏水或堵塞问题的出现。此外在管道连接时要注意接口形式的合理选择，为有效解决管道热胀冷缩的问题，在进行穿墙处理时必须使用钢管套来提高连接的严密性。最后值得一提的是必须处理好各工序间的关系，避免直接在地面钉凿或打孔而破坏地面的防水层，使其无法发挥防水作用。
3.2外墙防渗
为了提升房屋墙体的防渗功能，应该对墙体的建设原料实行严格的品质管理，并且把控好砂子和别的原料的应用量，综合房屋建筑的现实要求在砂浆中掺入防水剂，能够合理的降低墙体产生渗漏的情况。除此之外，某些墙体作业期间还会使用空心砖，操作人员应该对他实行质量检测，保证空心砖的品质达到房屋墙体的作业需求。在波及到水泥灌注的操作程序，也应该确保水泥的品质，使用防水功能好的水泥，在灌注水泥运送到作业场地前操作职员需要对他实行抽样检查。抹灰是墙体作业期间最重要的施工方法，为了保证作业品质，需要操作员工确保外墙表面整洁，在外墙干净平滑的前提下再实行抹灰作业。抹灰能够通过分层裱涂的工艺来提升墙体的防渗功能。除此之外，还需要在浆体内掺入合适的聚丙烯，合理的降低墙体开裂情况的发生，防止渗漏情况的出现。
3.3门窗防渗漏施工技术
门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到发生漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。
3.4屋面刚性防水技术
设置刚性防水层时，应保障混凝土的实际质量，运用细石混凝土以及水泥砂浆等进行刚性防水层的有效设置，并对混合砂石比和混凝土配合比进行科学控制，强化养护混凝土。并且还应科学配置钢筋，控制其温度和收缩应力，强化防水层的支撑能力，合理设置施工缝，等到刚性防水层粘结后予以养护，养护时间约为7天。还需检查是否存在漏水情况，在检查期间若一旦发现存在这一情况，则应及时进行密封处理，以有效解决渗漏问题。在顶屋屋面施工过程中，应确保混凝土的质量，科学设置间隔距离，屋面结构的总体浇筑，不必要留置施工缝，找平层需降至最低，在结束施工后，需对其表层实施压光处置。
结语
综上所述，渗漏问题直接影响了房屋建筑的质量，要在施工过程中严格把关每一道工序，高标准严要求，建造高质量房屋，保证使用者的安全。要不断提高施工人员的综合素质水平，把握房屋质量与建筑标准，避免房屋出现渗漏问题。
参考文献：
[1]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2020（1）：10～11.