广西大兴建设集团有限公司 广西南宁市 530000
摘要：工业和民用建筑主要是为人们提供更好地生产和生活环境，随着人们对建筑要求的提高，我国的建筑行业已经非常成熟了，现阶段的施工技术完全能够满足人们对生活生产建筑的标准。但是在进行工业与民用建筑施工时，往往不够重视渗漏问题，导致建筑完工后，渗漏问题层出不穷，比如说建筑外墙渗漏，厨房卫生间水体渗漏，对建筑的使用寿命造成了极大的缩减。对工业和民用建筑来说，防渗漏问题必须要进行妥善的处理，否则，渗漏现象会对建筑的结构造成无法修复的破坏。施工企业应当加强对防渗漏技术的重视，积极解决渗漏问题。
关键词：工业建筑；民用建筑；防渗漏技术；技术探讨
引言
随着科技水平的提高和我国建筑方面相关技术的不断优化，以及人们对居住和工业用建筑的要求也越来越高，许多新的建筑施工设备、更加先进的施工技术都已经投入到工业和民用建筑的施工中。尽管如此，在工业和民用建筑却屡屡出现墙体屋顶渗水现象发生，渗水现象的发生严重影响到建筑的使用寿命，建筑使用者对渗水现象极为困扰，它不仅带来了安全威胁，还严重影响到了生產和生活状况。为了改善这一现象的发生，本文主要分析了工业与民用建筑常见的渗水问题，并提出一些建议，希望能够给建筑防渗漏施工技术提供相关参考。
1常见的渗漏现象以及原因分析
1.1建筑外墙渗漏原因及分析
建筑外墙作为建筑物总体承重的一部分，主要为建筑物提供遮挡作用，以及给建筑物内部提供保护作用。建筑物外墙出现渗漏现象，主要原因有三点。首先，由于现场施工把控不严，导致施工材料达不到要求，施工技术操作不到位，建筑物施工完毕后，由于风化作用，墙面防水层开裂、鼓包，在雨水的冲刷下出现了渗漏现象。其次，高层建筑的施工往往会在建筑外墙打孔安装脚手架，这些孔洞后期没有做好封闭性处理，后期雨水就会通过这些孔洞进入墙体，造成渗漏现象。最后，建筑外墙交接的地方常常由于衔接技术不到位，交接部位出现裂缝，在长期的外力作用下，裂缝越来越大，雨水通过这些裂缝进入室内，也会造成渗漏现象。
1.2建筑门窗缝隙渗漏原因及分析
对建筑物来说，门窗的安装和墙体的建设方式不同，门窗是通过预制好的门窗框架嵌入到预留的门窗空位中去，并对缝隙进行密封处理，使得门窗和墙体能够稳定的结合在一起。那么在门窗安装的实际施工过程中，常常会由于施工技术的原因，造成门窗同墙体缝隙过大，密封不严密，从而使得衔接处在雨水的作用下，发生渗漏。另外由于密封材料以及门窗墙体本身都会出现热胀冷缩的变化，由于四季的更替，气候环境的变化，使得密封材料氧化，雨水渗透进来，会导致门窗同墙体的缝隙也越来越大，渗水现象会愈加严重。
1.3厨房水体渗漏原因及分析
厨房由于做饭、洗菜的原因，用水量是比较大的，因此就更容易造成水体渗漏现象。造成厨房水体渗漏现象的原因有很多。厨房装修施工时用的材质防水性达不到要求，材质达不到要求，频繁的水体冲刷和浸泡，就会使地面铺装材料发生渗漏现象，地面处于长时间潮湿，影响建筑使用寿命。另外由于厨房常常会产生很多水蒸气，这些水蒸气由于设计方面的原因，无法进行良好的排风，水蒸气就会在墙体上凝结成水珠，长时间不进行风干处理，也会造成渗漏现象。时间一长，就会对墙体造成破坏，影响厨房墙体使用寿命。
1.4卫生间水体渗漏原因及分析
卫生间是整个建筑用水量最多的地方，平时洗衣服、洗澡都会用到水，因此卫生间是整个建筑中最容易发生渗漏的地方。卫生间渗漏发生的主要原因时卫生间在进行地面铺设的时候，排水坡度过小，导致水体排除性差。另外卫生间地面铺装材料，防水性不好，排水管道材质不好，都会造成卫生间水体渗漏。在进行装修时，未做防水性铺设施工，会导致卫生间长期潮湿，对卫生间结构造成破坏，影响卫生间的使用寿命。
2改善工业与民用建筑防渗漏的措施
2.1建筑外墙的防渗漏改善
建筑外墙在施工的时候为了强化防渗漏效果，在施工的时候应当注意墙体建设材质质量是否符合标准，避免材质的原因对墙体渗漏造成影响。另外，在外墙施工的时候应当保证墙体处于一个干燥的状态，避免因为受潮使得材质膨胀，晾晒干燥后出现鼓包的现象。对墙体建设时形成的空洞，应当做好密封，避免雨水通过空洞进入墙体，对墙体造成腐蚀，影响墙体的使用寿命。
2.2门窗缝隙防渗漏改善
为了避免雨水通过门窗缝隙进行渗漏，在预留门窗安装孔的时候应当注意门窗尺寸的大小，以及位置的准确性，严格按照施工条件进行安装，保证后期安装门窗的时候，门窗能很大程度的和预留安装口贴合，减少缝隙的存在。另外，对门窗缝隙的填充，应当选择防水性、抗氧化性比较好的材料，保证填充的密封性，从而增加防渗漏性能。最后就是门窗材质的选择，尽量选择抗风化能力强的门窗，保证门窗的抗压性。
2.3厨房和卫生间防渗漏改善
在进行厨卫的装修施工时，对厨卫的给排水管道质量要进行严格的把控，尽量选择质量比较好、承受水压大的排水管，保证给排水的稳定性。另外，对于厨卫的地面铺装材料应当选择防水性比较好的材料。在进行地面铺装的时候，应当设置一个排水坡度，使得水体能够通过地面的坡度排放出去，防止地面积水对铺装材料浸泡，影响使用寿命。
2.4防止水泥水化热的防渗漏技术
针对水泥水化热现象，施工企业应选择低热矿渣水泥或者硅酸盐水泥，并在水泥当中掺加适量的粉煤灰，因为粉煤灰当中含有大量的铝和硅等氧化物，能够与水产生化学反应，而替代水泥，这样能够快速降低混凝土的热胀。在拌合混凝土时，严格控制坍落度，使混凝土的出机温度保持在6摄氏度上下。在进行振捣作业时，务必保证混凝土的密实度，避免出现泛浆现象。在拆模时，混凝土的强度必须达到设计要求的75%以上，方可进行，拆模以后，混凝土表面温度值不能高于9摄氏度。为了防止混凝土表面開裂，拆模后必须对混凝土进行苫盖保温处理，期间做好混凝土的养护工作，养护时间不得低于28天。
2.5预留孔洞的防渗漏技术
针对穿入墙体的管件及螺栓，必须安装止水环片，当完成绑扎钢筋过程，施工人员应结合施工图纸上的孔洞具体位置，事先在污水池壁上安装套管，并提前做好封堵工作，防止混凝土流入套管，造成套管堵塞。为了防止套管跑偏，施工人员对套管应采取有效的措施予以固定，并在洞口处设置加强筋。当拆除模板后，施工人员必须及时对预留的孔洞进行反复检查，如果发现孔洞堵塞，应第一时间予以清理。
2.6刷涂防腐材料
由于污水长期与混凝土表面接触，很容易造成混凝土表面腐蚀，而产生渗漏现象，针对这种情况，当施工完毕后，施工人员应在混凝土表面与钢筋表面刷涂防腐材料。通常情况下，防腐材料选择耐酸碱性强、耐紫外线强的防水、防腐涂料，在刷涂防腐涂料时，确保刷两次底，涂两次面，同时严格控制好最小的干膜厚度，以增强混凝土与钢筋表面的抗腐蚀性。
3结语
总之，防渗漏问题是一个十分重要的问题，直接关系到建筑整体的质量和使用寿命，对工业和民用建筑来说，渗漏问题从来就不是小问题，应当引起相关人员的重视。相关人员应当加强对建筑物防渗透的质量检测，提高施工水平，将渗透问题从根源上解决，防患于未然。因为一旦建筑物后期出现渗透问题，绝不是简单的维修就能解决的，维修过程中不但造成的人力物力的浪费，还会影响到建筑的质量，给使用者带来很大的困扰。
参考文献：
[1]王晓菊.论房建工程中防渗漏施工技术要点[J].冶金管理，2020（01）：95-96.
[2]凌勇.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（04）：26-27.
[3]刘俊杰.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].工程技术研究，2020，5（01）：30-31.
[4]辛承林.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建材与装饰，2020（01）：48-49.