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摘要：建筑工程的质量切身的关系着，人们的生活水平的高低，而在这其中人们最为关注的就是建筑的防水问题，现代建筑在建设的过程中经常会出现渗漏问题，这对整个建筑的质量的影响是非常大的，而做好建筑的防渗工作不仅会让企业的利益达到最大，也会让整个建筑的社会效益得到最大，也能够保证建筑在交工之后能够正常的运转使用。
关键词：建筑施工；防水防渗；技术；应用
引言：随着我国国民经济的发展以及人民生活水平的提高，社会各界对于我国建筑工程项目，特别是建筑工程项目当中的防水防渗施工技术应用方面越来越关注。建筑工程项目施工领域的科学技术水平不断提升，对于建筑物水渗漏问题的研究也更为全面。因此，如何在此种环境下，持续深入地探索出合理的技术应用方法，增强建筑工程项目的防水防渗能力，提升建筑工程项目的整体质量，是相关领域工作人员的工作重点之一。
1建筑外墙防水防渗技术分析
对于目前的施工技术工艺来说，建筑物的外墙通常不会出现大面积的渗漏现象，然而，这部分极易被人疏忽，外墙的渗水会对建筑的正常使用造成更严重的影响。建筑外墙渗水现象的起因多样，除了人为原因，一般多因为建筑结构的变形，接缝不严密，外墙中的管道出现季节性的破裂等等。由于原因多样，并且伴有连锁反应，所以要求施工与维修人员在对外墙渗水事故的治理中应根据实地实际，查明原因，找出根源，细致分析采取具有针对性的、能够治根的办法进行维修。施工材料的选择对于外墙渗水漏水仍然是事故的主要原因，最主要是因为采用普通混凝土，虽然不易产生渗水事故，但这样的材质发生外墙渗漏事故的出现比率高达百分之九十以上。如何在建筑材料的升级与技术革新上解决渗水的顽疾，需要引起土建工作者的高度关注。
外墙的防水防渗主要采取的技术是对整个建筑的强度和刚度的改善，首先要求施工方对施工材料进行恰当的选择，一定要因地制宜，选用最合适的材料，避免墙体因承重等原因出现裂缝。同时在施工的混凝土的浇筑中要采用水化热系数偏低的混凝土，以达到有效预防墙体沉降伸缩的效果。防止渗透的出现，主要还是要在设计与施工中做好预防工作，确保施工环境与施工条件的适宜，避免高温环境下的施工，以提高墙体材料对于温度的反应刚性。除此之外，外墙施工结束后，施工人员应及时对施工中墙内的支架进行科学的拆除，并根据相关规定进行对裂缝隐患的排查与漏洞修补。
2 建筑施工中经常出现的渗漏问题及原因
在建筑施工过程中，屋面防水、地下室、节点漏水问题是施工中经常出现的问题，通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：（1）缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。（3）由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而.又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。
3 提高建筑防水的技术措施
3.1 加强屋面的防水
通过对屋面漏水的观察，漏水的部位主要发生在烟囱、山墙、女儿墙、排水口、接缝、变形缝等处。对于屋面的防水，首先应在设计中采用整体现浇屋面。事实证明，屋面的整体性和刚性对屋面的防水性能影响很大，屋面的整体性和刚度越好，它的防水性能也就越好；屋面的渗漏主要出现在坡度小、排水不畅的屋面和坑凹积水处。因此，一般不上人屋面应适当增加屋面坡度，最好不采用单坡排水屋面，并适当增加雨水管的数量，以加快排水速度；施工质量的好坏，对于屋面防水工程来说，是至关重要的一项因素。所以在施工过程中应严格按照施工规范操作，认真加强管理。首先应处理好基层，使其平整、干燥、不起砂、无龟裂；严格把好材料的质量关，认真做好各种材料的测试工作，对于不合格的材料坚决不用；在施工过程中，应按规范要求做好卷材的搭接和收口。并注意在适当的温度下施工，严禁在雨天、大雾、大风等恶劣天气下施工；对于重要部位如：天沟、女儿墙、排水口、变形缝等处，应多做一层附加层。并注意各工序之间的必要间歇；在工程完工后，应严格做好成品保护，杜绝因人为的因素而造成防水层的破坏。
3.2 加强地下防水、节点防水处理
3.2.1 地下防水。地下水的特征是长时间持续较大的水压，必须采用水密性高的防水施工方法。由于做好的防水层遭受破坏的因素较多，因此在施工时必须细心注意。当前，地下防水工程除了采用防水混凝土和防水砂浆外，大多数采用在混凝土或砂浆表面做防水涂料或防水卷材的做法。无论哪种做法，都应严格按照施工规范施工。在重要部位如：阴角等处，要多一层附加层。
3.2.2 节点防水。天面阴角部位，在人工凿除天面结构板面各层次时，应同时将墙身阴角位批荡层凿去，高低天面的交接墙反上350mm（并在最高处开凿一条50mmx20mm凹槽），拦水墙反上压顶。基面用10厚水泥砂浆批抹拾平基面，阴角位批抹成R≥50mm圆弧角。落水口部位，落水口周围直径500mm范围内坡度不能小于2%，落水口杯与水泥砂浆层接触处打凿10mmX7mm（宽x深）的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封胶”来进行密封。屋面高低天面交接墙泛水位，泛水位防水层防水涂料应直接涂刷至高低天面交接墙的350mm高，收口处应嵌人墙体凹槽内，用防水涂料进行多遍涂刷封严。
4 加强监管，确保施工质量
在建筑施工过程中，防水施工监管工作是较为重要的，监管工作直接决定工程质量是否符合相关标准。所以，相关监管人员必须根据工作规定发挥出自身优势，保证能够更好的对防水施工进行监督。（1）每个防水工程开工前，施工队班组长应进行设计要求交底、施工要求交底、质量标准交底、技术措施交底等技术“四交底”，提高全体员工的质量意识和技术素质。（2）确定可行的施工方案和技术措施，设置每道工序的待检点、预控点。关键部位施工员、质检员旁站监督施工全过程及时纠正违规操作。
5 结语
随着近年来我国社会的快速发展，建筑工程行业更是取得了突飞猛进的发展。在建筑工程的组成部分当中，防水工程是一项重要的组成部分。防水工程施工质量水平的高低对整个建筑工程来说，不仅关乎工程质量，还对人们的日常生活产生直接影响。相关管理人员必须对防水技术人员的专业素质加以重视，阶段性的对其进行专业知识的培训，保证其可以利用先进技术执行工作，进而提升建筑工程防水质量，使人们的生活得到保障。
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