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摘要：近年来，社会经济在快速发展的同时，城市化进程的步伐逐渐加快，建筑工程项目不断扩大的同时，也面临着诸多的问题，在实际施工建设过程存在的风险因素较多，因此，加强工程造价动态管理，对节省建筑项目成本，提高工程项目经济效益有着重要的作用。动态化管理过程中可充分利用BIM技术，及时获取相关信息数据，对成本进行实时分析，及时发现存在的问题，并采取相应的措施，从而不断提高工程造价控制的整体水平。
关键词：建筑工程；造价；动态管理；成本优化
建筑工程造价涉及到整个工程项目的全过程，随着技术的不断完善，在建筑项目施工过程中逐步实现工程造价动态管理成为当前的企业工程造价主要发展方向。实行动态化管理，可以结合企业的实际情况，对建设规划环节进行及时调整，保障建筑工程项目造价管理的科学合理性，在节约企业建设成本，保障工程质量的基础上，为企业创造更大的经济效益与社会效益。
1、 工程案例及总结分析
1.1、案例
广西南宁某茂项目，位于南宁市五象新区，2014年7月项目一期摘牌，2015年9月项目二期摘牌，项目总占地面积46.87万平方米，总建筑面积145.95万平方米，拟建大型室内主题乐园和购物中心，五星级度假酒店，住宅、公寓、别墅等。项目2014年7月开工，2017年6月室内主题乐园和购物中心，五星级酒店开业，目前项目住宅分期开发，室内主题乐园和购物中心、五星级度假酒店已正式运营，工程处于后期开发和结算阶段。
本项目建设体量大，建设周期长，进行多个分期建设。项目位于邕江边，地质情况复杂（喀斯特地貌），在土石方开挖过程中地下不明情况多，且极有可能碰到不规则石方区域，就项目第一期开发地块的土方工程结算进行动态管理，做如下总结分析：
1.2、总结分析
（1）土石方结算中，由于地质情况的不明，地勘和详勘勘探时的局限性，导致土石方计量往往存在很大争议，工程一旦开始，对现场的地质情况须及时拍照留档，并按此绘制石方实际开挖区域图，为后期争议解决留第一手资料；
（2）合同签订前期尽可能完善合同清单，对石方的计量方式进一步明确，减少争议；
（3）在地勘单位进场前，要求地勘单位在涉及土石方方面的力学参数等数据在报告中进行明确，为后期解决问题时有第三方客观数据资料支撑；
（4）由于本项目处于初期开发阶段，前期的争议解决直接影响的后期的解决方式，在解决方式上尽量客观公正处理，但也必须防范对后期解决问题造成被动局面的风险，需要前瞻性考虑问题。
2.建筑工程造价的影响因素
2.1人为可控性方面对工程造价产生的影响
当前我国建筑项目施工过程中，工程变更的现象时有发生，导致工程造价出现变动或者增加，只有针对实际的变更因素，采取相应的措施进行合理控制，才能够尽可能减少工程变更的发生概率，其次，优化施工设计环节，加强工程项目的施工进度管理与控制也能够尽可能减少管理成本与资源浪费的情况。再者，人为的不可控方面因素相对简单，这些方面的因素主要是受到相关部门法律法规方面因素的影响，或者是工人工资的调整与变更，建筑材料与设备的价格发生变动等影响，大多数的施工企业在施工建设过程中的资金中很大一部分是通过银行贷款获得，当利率上涨或者是外汇波动较大的情况，很可能会导致施工企业的成本增加。
2.2时间因素对工程造价产生的影响
建筑工程造价管理的主要目的是为了对工程项目进行整体控制，可以结合时间状况，对工程造价进行划分，如静态部分与动态部分。静态的部分主要涉及到施工设备的具体花费，以及涉及到工程项目的其他方面费用，这些方面的造价费用通常不会受到时间方面因素的影响，造价动态部分主要是会受到时间方面影响的影响，比如预备资金，在施工过程中，贷款的利息提高，固定资产调节税上涨等[1]。
2.3无法预见的造价影响因素
建筑工程项目在实际施工过程中，通常是在室外露天环境下进行施工，一般施工环境比较恶劣和艰苦，且在长期的施工过程中，会出现一些不可预见的因素。如工程造价可能会受到一些不可预见因素的影响。一旦出现不可抗力因素，施工企业只能尽量采取科学合理的方法，尽可能减少工程项目可能遭受的损失。其次，一些地质灾害等事故也是不可预见的主要因素，建筑工程项目在具体施工过程中，由于项目规模大、且占地面积广，所以会涉及到一些隧道或者是桥梁等项目，这些项目在造价管理过程中是非常依赖地质勘探工作的，无法预见的地质灾害会对工程造价控制管理工作产生很大的影响。
3.建筑工程造价动态管理与成本优化控制存在的问题
3.1管理经验与意识不足
我国建筑行业正处于蓬勃发展阶段，市场经济逐渐朝着多元化的方向发展，大多数的企业只注重经济效益，导致企业在发展过程中缺乏相应的管理经验，重视程度不高，管理方法也缺乏一定的科学合理性。部分事故企业在进行施工建设之前，并没有对市场状况进行调研，对实际情况并不了解，在做出一些决策的时候，可能会存在盲目性的情况，对于建筑施工各个环节也并没有采取相应的措施加强工程造价管理，导致管理工作无法有效开展，且效果不佳，也会导致建筑工程项目的成本增加，资源浪费，技术水平有限，无法有效满足建筑行业的发展需求，工作人员缺乏专业的相关知识，导致对整个工程项目的经济效益造成极大的影响。
3.2管理机制有待进一步完善
为了对当前建筑施工企业存在的问题进行调节，相关部门陆续出台了相应的法律法规，其主要目的是针对当前施工企业造假管理采取相应的措施进行合理控制与调节，目前，市场经济体制的变化波动和不确定因素较大，对于建筑企业而言，在工程造价管理与成本控制方面的难度也在不断增加。在这样的环境下，如果依然采用传统管理模式和方法，是无法满足当前的实际发展需求的，缺乏一定的判断准确性，也会对造价管理与成本控制工作造成严重的阻碍。
4.造价动态控制的原则
就目前现状来看，施工企业的相关管理人员在对影响造价的因素进行确定之后，通常会针对实际情况，采取相应的措施予以处理，并将其对施工过程中产生的影响降到最低，动态管理控制能够强化在施工过程中的统一化管理与规划，其主要原则可分为以下几点：
4.1.经济性
造价动态控制的整个过程中，经济性是基本原则之一，造价动态控制目标为核心，在保障施工安全与工程质量的前提下，将成本投入降到最低，并且达到最优水平。
4.2.科学性
动态管理的另一个主要目的是为了能够有效降低工程造价与成本，但是降低施工成本的同时要和整个建筑工程的安全性相关联，针对施工状况，进行科学合理的控制是动态控制的重要原则之一[2]。
4.3动态原则
在工程建设施工过程中，时间因素对工程造价管理有着重要的影响，因此，一定要将时间因素纳入进动态管理当中，对相关信息和影响因素进行收集和整理，不能够对比变化量以及发展趋势，对其进行有效分析，并将结果及时反馈给相关部门，由相关部门领导作出科学合理的决策，其具备一定的数据参考性。其次，还应当针对施工目标，对其进行细化分解，与动态影像因素进行结合，逐步开展控制与管理工作，注重目标控制原则。
5.建筑工程造价的动态管理与成本优化的具体策略
5.1前期决策阶段
决策结算对工程造价的动态管理与优化有着重要的影响，要保障估算的准确性，完善相关工程管理体系，保障工程资料的全面性与详细性，使得投资估算具备数据支持，在进行估算活动过程中，可结合表1当中的不同估算阶段进行管理。
表1 投资估算管理阶段
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决策阶段作为整个工程项目的初级阶段，对整个工程造价管理的发展方向有着重要的影响，为了最大程度上保障投资的科学合理性，就必须要制定相应的投资方案。当前动态管理与成本控制是成本控制与管理的重要关键环节，只有精准的投资与估算，才能够保障成本管理工作的顺利开展，从而达到预期目标。
5.2设计阶段
设计阶段是非常重要的前期准备工作之一，在设计阶段进行动态化管理，首先需要对设计方案进行筛选，对设计变更进行严格管理。限额设计是当前工程造价动态管理当中比较常用的一种方法，有着很好的效果，能够帮助管理工作人员及时掌握主动权，保障动态管理工作有序开展。首先需要对投资目标进行分解，结合投资额限制开展相应的设计工作，保障设计费用控制在科学合理的范围之内，分配投资时，要充分利用价值工程，其能够不断提高产品的实际价值，降低成本。设计工作人员在工作过程中要加强与客户之间的交流沟通，保障成本的科学合理性。如表2所示。
表2 价值工程判定标准
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需要注意的是要加强对造价环节的审查，其中包括设计、施工预算，审查设计概算有利于项目投资的控制，从而进一步提高资金配置的科学合理性，对于存在的问题及时调整，从而有效避免压低预算中标的情况。
5.3施工阶段
施工阶段是整个造价管理的主要组成部分，必须要以合同为基准，对影响造价的各方面因素进行分析，对造价管理成本进行统筹管理。首先需要加强人工、机械等相关建设材料，选择专业能力较强，且诚信良好的企业进行合作。完善合同材料，保障设备的质量与价格的合理性。其次，还应当加强现场管理，这样有助于现场施工稳步进行，减少管理费用，从而有效降低施工成本，当设计变更导致工程量变动，超过合同范围，应当由建设部门进行重新评估，从而实现造价动态管理的目的[3]。
6.结束语
建筑企业在施工过程中一定要强化不同的施工阶段，并加强造价控制与管理，采取科学合理的措施，合理开展造价动态管理工作，只有造价成本控制在合理范围之后，才能够最大程度上保障企业的经济效益，为建筑行业健康稳定的发展奠定良好的基础。
参考文献：
[1]周莎. 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J]. 环球市场，2018，11（023）：P.47-47.
[2]简恒贵，王关志. 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J]. 低碳世界，No.2018，11（5）：327-328.
[3]张伟伟. 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊）2017，33（5）：78-79.