广州市规划和自然资源局花都区分局
摘要：在社会经济不断进步的背景下，我国加快了城市建设的步伐。然而，随着城市人口的不断增加,城市建设过程中，必须加大对土地资源的规划和利用力度，同时要想提升规划的合理性，还必须积极展开不动产测绘工作。只有这样，才能够促使城市规划设计符合未来发展的需求,为人们提供更加优质的生活环境。鉴于此,本文首先对城市地籍测绘和不动产测绘进行了简要概述，并对城市地籍测绘和不动产测绘的特点进行有对策的探究，希望对我国相关领域的全面发展起到促进作用。
关键词：城市地基测绘；不动产测绘；问题；对策
前言城市建设同人们的生活质量息息相关，同时也决定着城市未来经济和文化等各个领域的发展,在这种情况下，新时期在社会经济不断进步的过程中，我国各个地区都加大了对城市建设重要性的认知，并将城市规划和基础建设作为了重点工作内容。要想提升城市基础建设科学性，加大城市地籍测绘和不动产测绘不容忽视,通过相关测绘工作,可以将大量可靠的数据提供给设计人员,为设计人员更加科学的展开设计,充分调动各项资源并提升资源利用率奠定了良好的基础。
1.城市地籍测绘与不动产测绘的重要内容
1.1界址点测量
界址点是地籍测绘图纸中的重要因素，在开展界址点测量工作过程中，工作人员应当做好土地权属与调查等资料的收集情况，对不同界址点的位置以及该地使用人的详细信息进行收集与整理，在此基础上计算出实量边长，并制作形成误差表，提升测量结果的精确度。
1.2精确指标
图根点的精确度会直接影响到图纸质量，为了实现对图纸质量的进一步控制，有关工作人员应当加强对图根点的测绘工作，利用GPS技术进行一级图根点的测绘，在此基础上采用三角高程的方法计算得出二级图根点的位置，为地籍测绘提供更加精确的指标，实现对先进设备及技术的有效运用。
1.3用途
我国的土地权属相关内容由国家进行管理，这也成为了开展地籍测绘工作的重要依据。地籍测绘实际上是国家利用土地资源的详细资料，人们通过地籍测绘来详细的了解该区域土地的使用情况，并将其作为该区域经济发展的重要依据。地籍测绘工作以建筑物为主要衡量标准，得到的数据也可以作为国家税收的依据，实现对城市的用地的规范化管理。
2.城市地籍测绘与不动产测绘特点
2.1城市地籍测绘的主要特点
在积极进行城市地籍测绘工作时，主要是为了明确土地资源的平面位,在这一过程中需要对地形等相关因素进行充分的考虑，只有少数情况下需要对高程测绘进行充分的应用。同时，较大的差异存在于普通测绘比例尺与地籍图的比例尺之间，比例尺同土地资源的质量以及价值之间具有紧密的联系，工作在展开城市地籍测量工作的过程中，必须根据城市发展特点，有针对性的确定比例尺大。
值得注意的是，一定的法律效力存在于地籍测绘工作结果中，在积极进行地籍测绘的基础上，有助于土地管理工作人员更加明确自身的职责,并在有针对性的采取测量措施的基础上，提升地籍测绘的精确性。
2.2城市不动产测绘的特点
近年来,我国在积极进行城市建设的过程中,必须加大城市测绘力度,不动产测绘是重要组成部分之一，在积极展开城市不动产测绘工作的过程中，工作人员必须首先对此项测绘工作的特点进行明确：第一,明确房产图是积极展开城市不动产测绘工作的最终目的，通过不动产测绘,可以将城市不动产绘制程平面图，因此，工作人员应充分重视平面位置的准确性，并科学展开辅助测绘线应用工作；第二，包含房屋在内的一切要素都必须在房产图中进行呈现，例如：针对房屋来讲,房产图中还必须包含其层次性、使用时间长度、结构等因素；第三，用地界限以及权属界线在房屋中都可以应用房产图进行表示，同时必须拥有较高的精确度；第四,界址点、用地界线和测量控制点等都是房产图的重要组成部分。
2.3城市地籍测绘与不动产测绘基本作业步骤
2.3.1城市地籍测绘基本作业步骤
图解法、部分解析法以及解析法是城市地基测绘工作开展过程中的主要方法。正确掌握地籍测绘相关基本作业步骤，对于提升城市地基测绘工作质量具有重要意义。具体工作程序如下：将基本拴制测量应用于测区中；控制测量在地籍图根中的应用；测量碎部；清绘整饰地籍图并采取有效措施对其进行一定程度的补测和修侧;最后是输出地籍测量成果。此外，工作人员也应当注重零碎化测量工作，确保图纸局部信息的完整，测绘工作并非一次成型，在图纸形成后，工作人员还需要对建筑情况进行反复的确认，通过补测与修测等一系列环节，最终得到更加标准的测量结果。
2.3.2城市不动产测绘基本作业步驟
实测成图是展开城市不动产测绘的关键途径，而另一种方法就是编绘成图。航空摄影测量法测图、平板仪测图和野外数据采集数字化测图是实测成图的三种重要方法，在实际进行测绘工作的过程中,要求工作人员应从整体入手,逐步向局部地区展开测绘,并首先进行整体控制，最后才可以展开碎部测量工作。只有这样，才能够提升城市不动产测绘工作质量和精确性。除传统的平面测量方法外，还需要借助航空摄影测量、野外数据采集数字化测图以及平板仪测图的方法，实现对整体情况的分析，在此基础上开展碎部测量工作，以满足实际测绘要求。
总结：对于城市的土地资源而言，通过城市地籍测绘和不动产测绘，可以优化土地资源配置，提升城市建设规划的科学性。所以，在城市建设过程中，需要对城市地籍测绘工作和不动产测绘工作给予高度重视，严格按照相关测绘标准进行操作，保证测绘工作的准确性。另外，在进行城市地籍测绘以及不动产测绘时，还应该根据具体情况合理选择测绘技术，从而为城市建设规划提供有力信息数据，推动城市土地资源有效利用。
参考文献
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