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摘要：本文以土建工程作为研究对象，主要探讨与其相关的预结算问题。具体讨论中，以造价指标和关联数据作为影响因子，在说明二者内涵、作用及重要性的基础上，选取某办公楼工程作为案例对主题进行例证说明。最后以归纳的形式对所论及的主题做出总结。
关键词：土建工程；预结算；造价指标；关联数据
基建工程目前正处于规模化、模块化的高速发展阶段，因而也被人们称为“基建狂魔”。其中，无论从建设速度与建设质量方面观察，土建工程的发展已经达到了世界领先水平。为了更好的提高生产效率与节约成本，确保建筑工程方面的基建能力始终保持比较优势，有必要对土建工程预结算相关问题加以研究。
1、预结算与造价指标及关联数据的内涵
1.1预结算的内涵
土建工程作为一项总体性项目，需要运用现代化的工程项目管理法进行科学设计。其中，成本方面主要采用预结算的方式加以实现。2016年全国预算制度的改革，在很大程度上使工程预结算获得了全面的优化，因此现阶段的预结算主要集中于对项目诸要素的对应应用。
1.2造价指标内涵
造价指标贯穿于土建工程的各个环节，其应用主要是为了确保工程中的技术经济指标、造价变化规则能够得到进一步的科学实践。从类型分析，它包括数量性、价值性两类指标类型。前一种类型主要以材料数量作为应用对象，其特征是相对稳定；后一种类型要素多样，包括了总项目下子项目的各项指标，如造价占比、每平方米造价等。由于要素多样，因此其影响也处于动态变化状态。所以，在实际应用中需要考虑诸要素的“精准定位”与“专项分析”。
1.3关联数据内涵
互联网产生的最大成果是数据化的普遍化应用。土建工程预结算中，也对其应用价值实行了加强。如造价管理中，所谓关联数据在本质上就是突破了原有的数字化，进而将建筑的诸要素全面对应到数据方面，从而使结构特征与体量及功能等存在相关关联数据的要素均包括在内。提高土建工程构成要素-功能价值-关联数据应用的细致化与科学化水平。
2、造价指标和关联数据的功能特性
土建工程中预结算属于工程管理主要构成环节，因而数据化的功能特性有助于预结算管理效率的精准化。
从功能特性角度分析，在现行预结算管理模式下，造价指标被划分为整体预估与局部预估。这样，总项目的预结算管理就可以对应到土建工程选址、地质状况、项目设计、材料选择、施工工艺、施工管理、生产质量、安全保障、质量验收等各个环节的子项目，并进一步在子项目下按照施工的实践诸环节进行一一对应的指标设置，从而达到不挂一漏万的最佳效果。另一方面，在造价指标清晰明了的基础上，按照造价指标要素，对应设置关联数据，从而使土建工程全要素对应到了关联数据化后的成本细化，从而确保了土建工程预结算管理实践中的流程专业化管理、成本精细化管理、效率有效化管理，最终确保了其管理计划与实践应用偏差可能性的最小化。通过对某工程项目土建项目中的预结算进行科学管理，实施造价指标与关联数据因子分析，有利于发现预算编制中存在的问题，从而可以进一步对其偏差进行修正，确保预结算中造价指标保持在标准范围以内，减少预算编制文件方案中的错误，达到优化预结算目标。
3、应用案例
3.1工程概况
以某办公楼项目土建工程为例，预计建设3幢楼，结构特征相同，楼高均为5层。其中，1号楼预建筑面积为5000m2，层高为3.9m；2号楼预建筑面积为5518 m2，层高为3.9m；3号楼预建筑面积为6016 m2，层高为4m。
3.2材料选择及工艺要求
在材料选择方面，用于梁、柱、楼板层、屋面的施工材料均选择商品混凝土C30；柱基采用条形独立柱式，材料为C30商品混凝土，要求用毛石、砖、混凝土混合制作；地面装修要求贴釉面砖，以水磨石工艺进行处理。用于内墙、外墙墙体的材料选择方面，砖墙砌筑材料以厚多孔页岩砖为准，外墙砌砖厚度要求240cm，内墙砌砖厚度要求为180cm，水泥砂浆则以M7.5为准；立面的处理，内墙裙贴以瓷砖，外则涂料处理。天棚材料要求乳胶漆与混浆等材料进行处理。钢筋采用负筋加板底双向筋。
3.3预算编制安排
1号楼的预算编制，由造价工程师完成；复核人为技术负责人；2号楼与3号楼交由造价员进行预算编制，造价员以两名人员为准，各编制预算1幢楼。
3.4工程项目预结算分析
预算编制文件标准以复核后的1号楼为准，然后提炼出造价指标及分析方案，并对其中的关联数据加以归纳，最后应用此标准检验2号楼与3号楼的预算编制文件。
对比3幢楼的造价指标，可以观察到3幢楼每平方米的单位造价分别是：1号楼1125元、2号楼1200元、3号楼1066元。以百分比率计算，同比例下2号楼单位造价高于标准单位造价6.7%，3号楼低于标准单位造价5.2%。由于工程概况显示3幢楼的结构特征基本相同，因此，单位造价范围内的造价指标应该处于接近值，分析结论表明在该工程预结算实践中，预算编制发生了偏差。因此运用关联数据进行了分析。具体解决方案如下：
首先对其中子项目进行量化清单、项目计价重新排序。对比后发现，80%以上的造价指标集中在基础项目合价方面，其中包括梁板、柱子、砖墙、钢筋、混凝土方面。由此可知，在预算造价与关联数据方面，采用了合价方案，未能将各项指标进行一一对应的要素-数据化处理。标准预算编制方案中，1号楼的具体数据显示：每平方米单位内的钢筋含量为40kg，而在每平方米单位内的施工工程量方面，砖墙施工工程量为0.19m3，混凝土施工工程量为0.06 m3，梁板施工工程量为0.28 m3。关联数据对比后2号楼的对应数据分别为45kg、0.23 m3、0.06 m3、0.32 m3。进一步分析可知，2号楼的造价员在钢筋工程量预算编制中误将楼层楼板中的钢筋统计为双层双向型号，与工程方案设计中的标准要求负筋加板底双向筋不同。而工程量预算编制中，对于梁板与砖墙的工程量则采用了数据套用，从而造成其工程量与楼梯定额工程量、砖墙内墙厚度等指标发生偏差错误。同理，采用造价指标与关联数据法分析3号楼后，同样发现在每平方米单位内的钢筋含量指标为37kg，其中每平方米单位内混凝土柱施工工程量指标为0.04 m3。运用造价指标与关联数据分析后，对2号楼和3号楼进行了预结算方案修正，其工程预结算文件更正后的结果显示，2号楼每平方米的造价指标应为1120元，3号楼为1140元。
结束语
总之，在土建工程管理中，预结算有很大的功能特性，要通过管理优化实现造价估算的科学化，就有必要采用相关因子分析法，对与其相关的造价指标、关联数据诸要素进行分析，并结合实际案例，对其应用实践中存在的估算结果偏差问题做出细致考察，并采用相对应的解决措施修正其结果，进而达到预估算的优化目标。结合现阶段土建工程预结算发展趋势可认识到它正朝着专业化、程序化的方向完善。因此建议对其相关因素做进一步细致入微的深化研究。
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