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摘要：土建工程项目中的防渗漏施工技术应用必须坚持以设计为先导，施工为基础，监理为保证的管理方针，采用“以防为主，防治结合，复合防水，多道设防，刚柔结合，综合治理”的原则，同时需要合理应用节能环保技术，从而确保土建工程建设的有效性。基于此，本文阐述了土建工程项目中的主要渗漏部位，对土建工程项目中的防渗漏施工技术及其节能环保技术的应用进行了探讨分析。
关键词：土建工程项目；渗漏部位；防渗漏施工技术；节能环保技术；应用
土建工程发生渗水漏水现象不仅会给整个土建工程的完整带来破坏，损害管道设备等，还会给物业管理及维修等带来很大困扰。因此为了保土建工程建设的有效性，以下就土建工程项目中的防渗漏问题及其节能环保技术的应用进行了探讨分析。
一、土建工程项目中的主要渗漏部位分析
1、外墙面渗漏。土建工程的外墙面也是一个很容易渗水漏水的地方，并且其发生率也较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多裂缝出现，并且这个部分还会出现很多材料装饰，所以也就让渗水的几率很大。外窗台渗水漏水是一重要部位，加强外窗台细部做法，杜绝渗漏出现。
2、屋面渗漏。建筑屋面工程是渗漏的高发部位，其渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋变形，混凝土冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。屋面设施与现浇层之间节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，现浇面浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏等。
3、地下室渗漏。地下室工程防水也是土建工程防水中一个主要组成部分，许多地下建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢”；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们的生活条件，缩短了建筑物的使用寿命。 地下工程常见渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。
二、土建工程项目中的防渗漏施工技术要点分析
1、外墙工程防渗漏施工技术要点分析。建议外墙材料选用那些保温节能型材料，以此来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好加一层电焊网，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。同时在进行墙体处理时还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做到防水等等。
2、屋面工程防渗漏施工技术要点。主要体现在：（1）屋面隔离层施工技术要点分析。可以通过多种方式对隔离层进行处理，但是要依照建筑建设的环境与施工条件来针对性的进行。按照科学的石灰水与泥浆比例1：3，来填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的纸筋灰，这样做的良好效果是保持温度与隔离高温。（2）屋面找平层施工技术要点分析。在对屋面找平层进行浇筑时，可以通过利用滚筒或是其他设备通过滚动、压实以及赶动等进行压实处理，并找到合适的找平层进行抹平。在压实工作进行一昼夜之后再用水进行浇筑养护，待其干燥以后，就可以设置防水层找坡，但是要注意准确发现渗漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高点与水流的出口地方用鱼线绷紧。
3、地下室工程防渗漏施工技术要点分析。建筑地下室工程防渗漏施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理。
在处理地下防水工程时，首先了解结构的强度刚度是否满足要求，以及地基是否存在不均匀沉降问题，治理渗漏水必须治理好结构渗漏水，结构治水是根本；同时选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案。所谓“多道防线”，是指把回填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的防线，认真做好；所谓“刚柔结合”，是将结构自防水混凝土作为主要防水屏障，同时以柔性防水预以补充，以适应各种外力和内力可能带给混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构产生有害裂缝而导致渗漏水，地下室防水柔性防水要做好细部附加层，混凝土自防水加强混凝土振捣防止漏振确保混凝土密实防止渗漏，做好后浇带处的防水细部做法，止水钢板，止水膨胀条安装，接缝处新旧接茬凿毛，确保混凝土不渗漏。
三、土建工程项目中的节能环保技术应用分析
1、清洁与节能环保技术应用的分析。（1）空气污染控制。土建工程项目过程中必然会出现扬尘、飞尘等，其中固体悬浮颗粒充斥大气中，会引发严重的空气污染，对此应该进行绿色处理，施工所在的出口需要增设洗车槽，从而减少对周围道路的污染与侵蚀，遇到关键施工环节，例如：土方挖掘施工等，应该采取设置围栏、增设洒水车或高压喷雾等方法来控制扬尘污染。（2）噪音控制。噪音污染作为一种非视觉化的污染形式，扰乱人们的生活，高强噪音所引发的振动甚至会对周围建筑结构带来破坏作用。必须加大噪音管理，积极控制噪音，这也是节能环保技术应用的根本任务之一。首先，噪音施工要避开周围居民休息时间段；其次，尽量优选噪音小、振动小的施工机械设备，同时选择隔声、隔震等技术措施，在施工场地设置封闭式机棚，作为专门噪声工具施工空间，达到与外界隔绝的效果。最后，专门围绕噪音大小进行监测，确保其处于国家规定的安全标准。（3）水污染控制。土建工程项目水体污染源具体涵盖施工建设过程产生的废水与生活污水，对此需要施工区域内应设置污染处理专区，例如：预先设置化粪池、沉淀池等，确保污水、废水等经过处理后尽量能够被循环利用，从而节约水资源，同时，选择隔水效果强的边坡支护技术，防止地下水体受到污染。
2、资源节约与回收利用的节能环保技术应用分析。（1）高效利用水资源。土建工程项目施工过程中，需要注重施工现场节水管理，并实行雨水、污水、废水分流排放制度，采用计量管理制度来强化水资源使用情况的监督。施工材料搅拌、调配过程中，要本着节水的原则使用水资源，减少水资源的无故浪费现象。在施工现场创建水资源回收、再利用系统，充分利用雨水资源，并对可回收再利用的废水资源进行充分的再利用。（2）电能资源的有效利用。实行用电指标管理制度，从现场施工、办公、设备用电、施工人员用电都严格依照相关指标进行监测管理。提倡选择节能环保型照明设备、施工机械等，尽量延长白天作业时间，充分利用自然光源，通过科学地安排施工程序，确保高效施工，缩短施工进程，从而达到节能环保的目标。（3）建筑垃圾的处理与回收。土建工程项目中所产生的建筑垃圾与生活垃圾要分开存放，其中建筑垃圾要实施分类处理，从中挑选一部分进行回收再利用，不可回收的部分则应统一运输处理。生活垃圾则应该装袋运输。有必要设置封闭式垃圾池，实施封闭式处理。
结束语
综上所述，基于各种因素的影响，使得土建工程项目中的渗漏现象比较突出，其严重影响到建筑物的使用年限，因此为了保障土建工程质量及其安全使用，必须加强对土建工程项目中的防渗漏问题及其节能环保技术的应用进行分析。
参考文献
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