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摘要：房屋建筑的质量，与其防渗漏技术措施应用的好坏息息相关。只有在房屋建筑施工以及设计中，各个环节加强对防渗漏质量和技术的把控，合理应用房屋建筑的防渗漏技术，才可以提高整体的防渗漏功效，使得房屋建筑的各个部分能够正常运行使用，从而切实保障人们的日常生产与生活的质量和人们的财产安全。在本文中主要针对建筑施工中防渗漏施工技术进行深入细致的分析，希望为相关从业者提供有益的借鉴和参考。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑施工；重要性；应用措施
引言
仅就施工单位而言，在开展房屋建筑工程施工中，一方面要高度注重防渗漏施工，结合建筑工程的实际特征采用预防对策，从而改善防渗效果。另一方面，要编制并健全防渗施工组织规划，尽可能地使用抗渗性能优越的施工材料，引进领先的防渗技术，强化力度管控每一道施工工序，改善工程建设施工的质量，防止产生渗漏问题。
1房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的重要性
1.1给房屋建筑的质量埋下巨大的安全隐患
从某种意义上讲，房屋建筑的质量水平是由建筑设计、建筑施工技术、建筑材料以及建筑施工管理所决定的。经过对现阶段的实际状况的分析发现，房屋建筑防渗漏施工技术会对房屋建筑质量的可靠性以及安全性产生显著影响。所以，应从建筑施工技术着眼妥善地处理好房屋建筑渗漏问题。近些年来，由于社会的高速发展，有关部门对房屋建筑渗漏问题的发展情况的关注度愈来愈高，同时更重视房屋建筑质量安全问题，以期能有助于给人们创设优质的生活环境。
1.2渗漏问题会对整个房屋建筑的正常工程产生影响
房屋建筑和人们的生活、工作存在着十分密切的联系，其安全质量对人类的日常生活产生显著影响。对人来说，可靠程度高、安全性强的房屋建筑至关重要。当遇到大雨天气或出现大量雨水进入屋内的现象时，一些质量不达标的建筑将会发生漏雨与漏水的情况，由此引起房屋湿度的明显增大，对人们生活造成重大的影响，造成不必要的麻烦。并且，当房屋发生渗漏问题时，将导致建筑安全性的降低，引起建筑结构出现松散的问题，由此造成危害人身安全的各类风险。根据以上分析可知，当发生渗漏情况时将对建筑功能造成不利影响，只有构建拥有完善功能以及安全性能达标的建筑物才能够为居民提供放心的服务。这就要求不断改善建筑物的渗漏现象，积极采用更加高效的防水防渗处理工艺。
2房屋建筑渗漏的主要原因
2.1房屋设计不合理
设计问题是整个项目的核心。在房屋建筑工程中，一般建筑设计规划的漏洞中包含了不合理的屋顶排水设计，就是设计者完全不考虑排水系统的设置，在雨季时屋顶多在雨水中浸泡，这样大大加快屋顶毁坏速度，进而导致大面积发生漏水现象。另外，在建筑设计方面，为了改善建筑物的综合美观度，一般要进行外墙的特殊处理，降低砖瓦和砖的密封性，因此一旦受到自然因素的影响，建筑物就特别容易发生渗漏。还有设计细节的不体现也会导致屋顶窗玻璃梯度的设计等的遗漏，这些问题是导致屋顶渗漏的因素。
2.2材料质量不过关
施工材料对房屋建筑质量起到了直接影响。当遇到施工质量不达标的情况时，将引起房屋建筑产生裂缝的问题，由此更易发生漏水。同时，还应根据实际建筑结构选择合适的防渗漏材料，是否选择合适的防水材料将对房屋建筑渗漏状态造成直接影响，如果能够提高防水材料防水性能则可以有效避免房屋的渗漏，否则将会导致房屋更易出现渗漏的情况。考虑到当前的施工材料类型较多，各类防水材料的规格与性能存在显著差异性，必须根据实际建筑结构特征来选择最优的防水材料，从而有效防止房屋发生渗漏的情况。
2.3施工问题
现阶段，一些建筑施工出现渗漏的原因还在于未做好施工管理，虽然各施工部门都具备防水防渗的观念，同时在实际施工期间也会积极做好各项防水防渗工作，但是实际选择的施工材料与方案虽然能够发挥防水防渗的功能，而在实际使用房屋建筑的过程中，依然可能会发生渗漏的情况。
根据以上分析可知，发生渗漏的最关键因素在于施工期间未充分克服渗漏问题。实际上，好很多施工工作者在应用防水材料的过程中都面临着明显的技术限制，实际采用的防水标准与要求无法满足应用要求，特别是在涂覆防水材料的过程中没有精确控制防护层的厚度，从而引起防水层无法具备使用耐久性的要求，在受到破坏后引起了渗漏的问题。
2.4自然因素问题
在实际房屋建筑工程实施期间，其建筑工程的地理位置，天气气候都能成为房屋建筑质量水平的影响因素。若在房屋建筑工程的实施期间，工作人员忽视了地理位置以及天气气候等不确定因素，根据设计比较刻板的进行工程建设，很可能使得房屋出现或多或少的渗漏以及其他质量问题。所以在工程实施期间，自然因素是一定不能忽视的。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究
3.1外墙防水防渗技术
进行房屋施工建设期间，需要确保外墙不会发生渗漏的问题，因此需严格根据施工图纸设计要求来完成各项操作。通过在严实墙面上设置部分缝隙，避免遇到大雨天气时，大量雨水停留于墙面处而对其造成渗漏的问题，同时还应做好外墙的各项清理，保持清洁状态。将外墙手架设置在合理的部位，在开展穿孔和填充泥浆的过程中，应在浆料中加入合理含量的膨胀剂，确保外墙达到良好充实状态。应严格遵循标准流程设计规范做好门窗与阳台灯具的管控，对损坏的部位及时修补。
3.2屋面防水防渗技术
对屋面施工期间，应适当预留合理的空间范围来保护房屋建筑，同时还应在实际施工阶段有效防止产生裂缝问题。应选择具备良好防水性以及高性能涂料，由此提高屋面防渗漏能力，避免屋面发生渗漏现象。对屋面施工进行有效监管并做好各项维护工作，防止施工期间产生潜在的安全隐患，同时还应对可能出现的问题提前设置防范措施。根据上述分析可以发现，必须在实际施工之前就要全面做好风险防范方案，防止产生意外情况而造成经济损失。此外海英重点关注后续管道的对接部位，进一步优化各项技术，不断完善对接部位的处理过程。最好，还需要避免平屋面出现渗漏。
3.3地下室防水防渗技术
通常情况下，地下室发生渗漏都是因为存在裂缝而引起的结果，当地下室区域产生裂缝时将会引起地下室发生水渍积压的问题，由此引起积水渗漏的结果。应尽量选择具备良好防水性的材料进行施工，确保材料质量达标，同时需做好大施工过程的各项管理工作，对于各类裂缝及时修补，避免这些裂缝进一步拓展而造成大量渗漏的后果。
结束语
根据以上分析可知，在民用房屋建筑领域应做好渗漏防范措施，同时积极进行技术创新，不断提升防渗漏水平，尽量减少房屋发生渗漏的概率。同时还应根据当前防渗漏技术的发展选择最优的材料，为防渗漏技术的正常实施提供保障。
参考文献
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