摘 要：危旧房改造是提升城市形象,改善城市品质的重要举措。近几年随着城市规划对危旧房改造工程的要求不断提高，无破损加固施工技术成为了最广泛采用的施工技术之一。为保证危旧房改造工程达到预期效果，同时减少对原建筑结构的破坏，避免因改造而产生其他隐患，应当解决无破损加固施工技术在实际应用中出现的问题。本文将对无破损加固施工技术在应用过程中常见的问题进行解析。首先简述该施工技术的固有问题，之后提出各项问题处理措施，确保无破损加固施工技术在危旧房改造工程施工中发挥最大作用。
关键词：危旧房改造工程；无破损加固技术；施工技术措施
引言
当下危旧房改造工程在采用无破损加固施工技术时还存在许多问题。若能有效改善，不仅达到了无破损加固施工技术的实际作用，还提高了危旧房改造工程的施工效益，否则危旧房加固处理效果以及整体改造效果会受到很大影响。想要真正提升无破损加固施工技术在危旧房改造工程具体应用过程中的施工效果，除了做到常态化监控、规范化管理、标准化施工外，还需针对加固建筑不同部位出现的问题进行研究并及时采取相应的施工技术措施。
1 危旧房改造工程采用无破损加固施工技术的问题
1.1室外基础处理问题
室外基础加固广泛应用于浅层软弱地基及不均匀地基的加固处理。其主要作用是提高地基承载力，减少沉降量，加速软弱土层的排水固结，防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。在进行室外基础处理时容易忽略无破损加固技术的实际作用，造成室外基础处理与危旧房改造工程施工要求存在极大出入。在设计施工方案前必须通过现场试验确定其适用性和处理效果，进而为危旧房改造及邻近建筑整体优化处理提供有效参考依据。同时在开展相应施工前期必须要求施工人员按照标准化流程做好建筑室外基础处理工作，从而强化无破损加固技术在危旧房改造工程施工中作用效果。
1.2外墙面基层处理问题
危旧房改造不仅是清理原有装修装饰，还需对建筑外观再设计。改造时要注意外墙基层处理的施工环节，避免埋下墙体渗水、开裂等隐患。原有外墙面基层清理施工时常见的问题是施工单位没能重视标准化技术支持，为抢工期进度从而简化施工工序。同时施工人员对无破损加固施工技术具体作用和应用要求不了解，造成处理后墙面上仍残留有砂浆、污垢、灰尘等问题，或因凿除过度造成墙体受损的情况发生，导致无破损加固施工技术实际应用效果下降，难以满足危旧房改造工程综合施工要求。
1.3钢绞线布设及安装问题
为提高危旧房改造施工质量和安全性，就应在开展相应施工时应用钢绞线对原有建筑物展开有效支撑，避免危旧房改造工程在具体施工时因各项基础技术和外力作用干扰而出现塌陷问题。但是在开展相应施工时没有考虑钢绞线布设要求，造成危旧房改造工程施工质量和相关结构整体稳定性变差，无破损加固施工技术作用实际效果大幅度下降。
在危旧房改造工程应用无破损加固施工技术时，必须保证危旧房各部位钢绞线安装标准，以此提升危旧房整体加固效果。但是在危旧房各部位进行钢绞线安装时会受到施工人员综合素质和相应技术手段影响，造成危旧房改造以及无破损加固施工时经常出现问题，相关技术实际应用效果下降，危旧房整体改造效果变差。
2 危旧房改造工程采用无破损加固施工技术的措施
2.1室外基础处理措施
在对危旧房室外基础结构（见图1）进行优化处理时，首先应要求技术人员对危旧房室外环境状态以及综合处理要求展开研究分析，并在各项分析结果支持下确定规范化改造加固施工程序，同时强化无破损加固技术在危旧房室外基础处理中作用效果，避免该项技术在实际应用过程中因外在因素干扰而出现问题。为降低危旧房室外基础结构处理难度，不仅需要强化无破损加固技术应用力度，还应保证各项仪器设备在相应施工中作用效果，逐步提升危旧房室外基础结构稳定。
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图1 危旧房室外基础加固示意
2.2外墙面基层处理措施
由于危旧房建筑年限久远，外墙面会空鼓脱皮、开裂，甚至钢筋外露的情况，所以在无破损加固前要清理好外墙面基底处理（见图2）。墙面基层基本处理主要是清除墙面的原有装修和装饰，粉化严重的要全部铲除，光滑、刷漆的要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料与墙体粘结。另外，墙面必须要上底漆后上面漆，同时尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免因长时间日照引起的外墙面起泡、脱落，也不容易产生色差。
施工时要求施工人员按照对外墙面老化砌体展开全面优化，及时剔除或修复建筑外墙砌体基层表面存在质量问题，混凝土材料必须保证的干燥性，同时要进行原有外墙基层处理保护工作，避免后续各项基础施工对危旧房改造工程整体效果产生影响，优化危旧房原有外墙基层处理模式。
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图2 危旧房外墙面基层处理示意
2.3钢绞线布设及安装措施
采用无破损加固施工技术时必须做好钢绞线布设工作，以此提高危旧房整体稳定性，避免各项外力作用对危旧房进行改造产生的影响，继而提高危旧房整体质量安全和稳定性。技术人员应严格按照前期设计图纸尺寸要求和专业技术规范确定钢绞线布设方案。同时在进行钢绞线布设之前，要分析好危旧房改造要求和施工现场环境状态等因素，并考虑无破损加固施工技术具体要求条件下调整钢绞线布设缺陷，优化布设方案满足危旧房改造施工要求。
在对危旧房特定位置进行钢绞线布设和安装（见图3）时，首先应保证危旧房各部位钢绞线规模型号和安装位置合理性，同时在应用无破损加固技术条件下对危旧房进行钢绞线安装，发挥钢绞线在危旧房改造工程无破损加固处理中应用价值。而对于危旧房改造工程中钢绞线安装出现的问题来说，必须要求施工人员掌握无破损加固施工技术继而规范安装钢绞线，从而确保改造工程中无破损加固施工技术发挥实际作用。
1-固定端锚板；2-钢绞线专用金属固定接头；3-钢绞线网片；4-金属压环；5-专用拉杆；6-拉杆螺母；7-张拉端锚板；8-被加固混凝土构件；9-锚板固定螺栓；10-U形卡具
图3 钢绞线布设及安装示意
结语
危旧房改造工程采用无破损加固施工技术能缩短改造工期，降低施工难度、风险与成本，提高工程经济效益。目前对于无破损加固技术这类可以不断探索的新技术，在实际施工中难免遇到很多问题和困难，这离不开有关部门市场引领作用，不断推广创新技术、优化技术工艺并完善技术规范，为行业提供技术支持，以推进危旧房改造工程稳步开展。
参考文献
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