（上海虹润置业有限公司 上海浦东新区 200126）
摘要：近几年，随着中国经济的不断发展和深入，房地产和建筑行业也迎来了飞速发展。其中，商办建筑项目因其与常规的住宅项目相比较而言，业态更复杂电气系统更多，同时对后期项目运营管理提出了更高的要求。为满足各方面对电气系统的需求，充分保障电气系统的稳定，我们需要明确电气系统设计的要点。本文主要以上海长宁区程家桥街道357街坊新建工程项目为例，对其中涉及的电气系统设计，包括弱电系统和强电系统进行了设计要点的梳理和分析，重点探索主要为强电系统的设计要点。
关键词：商办建筑、电气设计、配电系统
前言
随着我国经济建设的不断发展，而在此发展过程中各行业对能源消耗，特别是电能消耗提出了更高的要求。全国范围内出现了越来越多的商办建筑综合体，其中典型的代表如万达广场、吾悦广场等，当然这也是城市化建设的重要体现。而商办建筑由于其业态分布较广、各商户需求复杂，特别是餐饮类的供电要求，用电容量需求较大，而且涉及中餐、西餐、排油烟设备等，故对电能的稳定性和安全性提出了较高的要求。因此，我们在商办项目的电气设计过程中，要明确电气设计的要点，充分保障项目配电的稳定性以及供电的可靠性。同时，我们要采用合理的绿色建筑节能电气的设计方法，充分遵循商办项目的系统特性，有效实现能耗的合理利用，为项目的良好发展和后期运营奠定扎实的基础。
一、项目概况
上海长宁区程家桥街道357街坊新建工程项目位于虹桥商务区东虹桥板块，为虹桥开发区中最靠近市区的板块；且同属于上海虹桥临空经济示范区，整体规划为上海虹桥航空服务业创新试验区。区域地理位置优越，东侧邻近外环高架和上海动物园，南侧靠近延安路高架，西侧邻近虹桥机场T1航站楼。
本项目地上总建筑面积约8万平方米，地上最高建筑8层（其中大办公8层，商业3层）。主要功能4栋办公约6.8万平方米，1栋大商业约1.2万平方米；地下三层，建筑面积约9万平方米（含商业约2万平方米），用地面积40007.7平方米，总建筑面积172526平方米。主要功能为零售商铺、餐饮、超市、健身、众创办公、地下停车库、配套人防设施及机电用房。
二、上海长宁区程家桥街道357街坊新建工程项目弱电系统设计要点
本项目除消防系统的火灾自动报警及联动控制系统、防火剩余电流动作报警系统、消防电源监控系统及防火门监控系统外，其它弱电系统是进行前期的规划设计，如：系统的组成及功能要求；各弱电机房（包括各弱电系统外部接入网设备间和楼层弱电间）位置、面积；主要设备及其用户终端的规格、数量；线路的物理介质及敷设方式等。具体实施由各专业承包商或专业集成商按建设方的需求进行深化设计。
弱电系统主要为电话网络综合布线、智能建筑的楼宇自控、出入口道闸管理、视频监控、电子巡更实时系统、背景音乐系统以及能耗监测的综合平台等。其中，背景音乐可以将消防报警音乐合二为一，设计时需要考虑消防状态时强切。建筑设备监控系统采用直接数字监控系统（即DDC系统）。在消防安防控制中心内设建筑设备监控系统工作站，在各受控设备处设DDC现场工作站，由建筑设备监控系统工作站集中监测和管理。出入口道闸管理、视频监控、电子巡更实时系统的主机设在本楼消防安防控制中心内，组成安防监控中心。其中车库管理系统的主机及其成套装置设在项目地下一层车库车辆进出口处。
三、上海长宁区程家桥街道357街坊新建工程项目强电系统设计要点
本项目电气系统的重点为强电设计，其中包括以下几个要点：
（一）供电系统
在本建筑一层设一35kV电业开关站（由电业负责设计），在地下一层设一35kV配电室(35kV开关柜8面)、35/10kV变压器室（内设2台8MVA变压器）及10kV配电室（10kV开关柜15面），由35kV电业开关站引两路独立35kV电源至地下一层35kV配电室，每路35kV电源进线容量为0.8MVA。
地下一层北区设一座1#10/0.4kV配变电所（以下简称“1#配变电所”），由地下一层10kV配电室提供四路地理10kV电源进线（双重电源）。配变电所内设4台1600kVA节能型变压器、低压开关柜34台、交直流屏及模拟屏。
地下一层南区设一座2#10/0.4kV配变电所（以下简称“2#配变电所”），由地下一层10kV配电室提供四路地理10kV电源进线（双重电源）。配变电所内设2台1600kVA+2台2000kVA节能型变压器、低压开关柜36台、交直流屏及模拟屏。
35kV配电装置为双电源单母线分段，中间不设联络;10kV配电装置为双电源单母线分段，中间不设联络。
两台相同容量的变压器分别由10kV中压配电装置不同10kV电源的母线供电，组成一个双电源低压配电系统。两台相同容量变压器的0.4kV侧为单母线分段，设手动（也可自动）母联开关，并与低压侧总开关之间设电气和机械联锁，防止两台变压器并列运行。
（二）配电系统
由配变电所低压开关柜至各用电设备的配电方式，根据不同负荷等级分别采用下列配电方式：对于一级负荷，如配变电所所用电力和照明电源、消防用电设备、消防安防控制中心、通信及网络设备机房内各弱电系统、客梯等采用双电源末端自切供电；对二级负荷采用分区双电源树干式供电到相应层面，采用双电源自切后放射配电至末端用电设备，或放专线供电至末端配电箱后放射配电至末端用电设备；对三级负荷采用分区树干式或放射式供电至相应层面配电箱（柜）或控制箱（柜），配电箱（柜）至末端配电箱（柜），根据不同情况分别采用放射式或链式配电。
消防安防控制中心、通信及网络设备机房内的各个弱电系统，以弱电设备机房为单元或以弱电系统为单元分别设置UPS，其台数及容量按弱电系统需求确定。
（三）敷设方式
上海长宁区程家桥街道357街坊新建工程项目配电干线按负荷大小和具体配电方式分别采用额定电压0.66kV三相四线加PE的铜母线密集型母线槽（IP54）及额定电压1.0kV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套无卤低烟A级阻燃铜芯电缆；一般配电分支线采用额定电压1.0kV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套无卤低烟A级阻燃铜芯电缆及额定电压0.45/0.75kV交联聚乙烯绝缘无卤低烟C级阻燃铜芯电线。
消防用配电干线采用WDZAN-BTLY-0.6/1kV系列铜芯耐火矿物绝缘铝金属套聚烯烃护套无卤低烟A类阻燃电力电缆，其分支线采用额定电压1.0kV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套无卤低烟A级阻燃B类耐火铜芯电缆及额定电压0.45/0.75kV交联聚乙烯绝缘无卤低烟C级阻燃B类耐火铜芯电线。
（四）照明系统
门厅、电梯厅、公共走道、楼梯间、厕所以及地下停车库等，按照不同用途的房间或场所分别采用与LED照明匹配的高效灯具；配变电所、消防泵房、生活水泵房、冷冻机房、空调机房、风机房等强电设备房采用与直管节能荧光灯匹配的简易式高效灯具。
二次装修设计的场所选用的照明灯具效率不低于下列要求：荧光灯具效率：开敞式≥75%；带透明保护罩≥70%；格栅式≥65%；高强度气体放电灯具效率：开敞式≥75%；格栅或透光罩≥60%；LED筒灯灯具效率：保护罩≥70%；格栅式≥65%（色温：4000K）。
（五）防雷系统
在屋面沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设25x4热镀锌扁钢做避雷带，并在整个屋面组成不大于10x10m或12x8m的避雷网，避雷带与避雷网可靠联成一体，避雷引下线利用结构柱内2根不小于Ø16mm主钢筋，顶端与屋面避雷带可靠连接，底端与接地网可靠连接，所有突出屋面的金属物均与屋面避雷网可靠连接。装在屋顶上的各种公用动力设备，除其金属壳体需与屋面避雷网可靠连接外，如不在直击雷保护范围内，且金属壳体不符合接闪器的要求，尚应在其附近装设与屋面避雷网连接的独立避雷针进行防直击雷保护。
（六）光伏系统
上海长宁区程家桥街道357街坊新建工程项目根据前期政府要求需按照绿色建筑三星标准设计，本工程采用太阳能光伏发电系统，且由太阳能光伏系统提供的电量比例达到3%及以上，即太阳能光伏系统的装机容量达到408kW以上，作为景观、泛光照明、地下车库等用电。
（七）电气节能
10/0.4kV配变电所位置设置均靠近负荷中心，设计的低压电力干线的最大电压损失不大于2％，分支线路的最大电压损失不大于3％。单相负荷尽量均衡地分配到三相上。设计选用导体均为铜导体，并根据温升合理选择电线及电缆截面。
光源以光效较高的T5荧光灯(Ra=80)，紧凑型荧光灯及金卤灯为主，效率大于70%。为节能和提高功率因数，荧光灯配置优质低谐波电子镇流器，金卤灯配置节能型电感镇流器。
（八）电气环保
上海长宁区程家桥街道357街坊新建工程项目采用低噪声变压器，接线组别采用D,yn11，确保噪声≤55dB；谐波源较多的供配电干线系统设无源滤波装置，电容补偿柜内配电抗器；变配电所采用钢门、侧墙、顶板设薄钢板等屏蔽措施，减少谐波污染、防辐射及电磁干扰。
同时，考虑高效节能的灯具照明，且具有抑制电磁污染的灯具整流器，体现绿色安全照明。动力和照明选用低烟无卤型，在消防状态下可以有效避免含毒烟气，从而保障人员疏散安全，避免污染安全。
结论
综上所述，随着我国社会城市化建设的快速推进，商办建筑将如雨后春笋般发展起来，而前期的合理规划和设计是保证其安全可靠及后期运营的有效条件，其中电气设计是其重要的体现。文章以上海长宁区程家桥街道357街坊新建工程项目为例，从供电系统、配电系统、电缆敷设方式、灯具照明系统、防雷系统、光伏系统、电气节能、电气环保等方面对本项目进行了电气设计要点的剖析，提出了一些结论和观点，希望能给到其他在建商办建筑项目一些参考和启示，进一步提升行业内电气设计的水平。
参考文献
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