摘要：目前，我国建筑行业的崛起使其成为了人们最关注的，同时，建筑行业在我国大部分工业与民用建筑的施工过程中，出现了建筑物的渗漏问题，而建筑渗漏现象对建筑工程施工的进度以及建筑工程建设的质量都带来了严重的负面影响。因此，施工单位需要重视工业与民用建筑施工中的渗漏现象，并分析出现渗漏问题的具体原因，进而有效解决施工过程中的渗漏问题。本文就工业与民用建筑施工中防渗漏技术的重要作用展开详细的分析，进而探讨防渗漏技术及其应用。
关键词：工业和民用；建筑施工；防渗漏施工技术；应用
引言
防渗漏技术是目前工业与民用建筑建设过程中面临的重要问题。防渗漏技术的应用，是确保建筑物使用性能、整体质量和使用寿命的关键技术之一。渗漏原因的多样性决定了防渗漏技术的应用必须对建筑物从规划、到合理建设、到各个环节的衔接、各个部位防水防渗的规范作业，都需要严谨的操作作风，才能保证建筑物的防渗漏效果。
1工业和民用建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
当今，国家对建筑质量的要求越来越严格，因为建筑质量的好坏关乎着民生的安全和社会的安定，对此国家也出台了相应的规范法规对建筑质量进行约束。其中防渗漏问题也是房屋质量的大问题，在国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：1、屋面防水3年；2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。可见国家对建筑防渗漏问题的重视。如果房屋建筑出现了渗漏问题，就会出现外墙雨水渗透侵蚀墙面装饰，装修残留水分导致家具发霉，地面回潮损坏地板，厨卫漏水祸及楼下邻居，不仅给邻里造成不便，更会令房屋提早成为危楼，造成安全隐患。建筑施工中防渗漏施工材料、设计、施工到维护管理等环节，都需要建筑施工人员充分重视。做好防渗透，可以有效的提高建筑质量，提升建筑企业的经济效益和市场竞争力。
2工业与民用建筑施工过程中出现渗漏问题的原因
2.1施工材料不合格
建筑物的防渗漏效果，很大程度上取决于防渗漏材料本身的质量。质量好的防渗漏材料，从防渗效果和防渗时间上，都较劣质产品有非常大的区别。实际施工过程中，主要考虑到建筑成本，施工企业可能会选择质量较差的防渗漏产品，这类产品从短期来看，对建筑物的防渗漏效果没有太大的影响，但时间经历较久或者经历一段较长时间的雨水侵蚀后就会发生渗漏情况。例如价格相对较低的油毡青，在温度过高的情况下由于含蜡较多会出现强度大幅下降，出现开裂或裂纹，无法达到密封效果，防水性自然下降。
2.2施工技术不过关
防渗透施工中，不仅要选用合格的材料，还需要工人具备娴熟的技术，施工要仔细耐心。目前，很多工人技术不过关，如在铺设防水材料的时候，在接缝或者边角，转弯的地方，不知如何处理，做工粗糙，接缝没有接上，都会引起渗漏问题。在施工过程中没有根据当地的实际环境、天气原因等选择合适的技术施工，为渗漏隐患埋下伏笔。
2.3管理因素
目前工业与民用施工的管理上都会存在着一定问题，比如没有严格按照所要求的程序来进行施工，或者施工时没有严格按照图纸来进行，这些都会影响施工质量，很容易出现房屋渗漏问题。有些单位为了追赶工期，想要在规定时间内完成施工，于是就忽略了一些细节，甚至会更改施工流程。还有些施工单位没有先进的技术，在施工时无法保障建筑的防水性。
3分析和探讨工业与民用建筑施工中的防渗漏技术
3.1墙体裂缝渗透控制技术
在工业与民用建筑工程的修建过程中，墙体结构的稳定性会直接影响整个工程的质量。很多建筑工程企业为了尽可能地节约经济成本，往往选择的施工材料都不达标，墙体渗漏现象十分严重，这主要是因为混凝土中的砂浆类型不达标所引起的。所以，在选择石粉沙等施工材料时，要选择优质的材料，通常会选择纯度相对比较适中的沙质，并用砂浆对混凝土进行比例调配。同时，必须注意到砂浆的混合比例，确保砂浆强度能够达到施工要求。通过这种施工手段和技术方式，能够对墙体起到防渗漏的作用。其中，对一些重点的施工环节要高度重视，比如说在外墙板金的选择上，对连接筋而言，必须要选择短头的钢筋，因为这种钢筋能够尽可能提高混凝土的标准强度，同时还能够有效控制墙体根部的腐蚀现象。在实际的施工过程当中，为了让外墙反口和楼层平台两个部分都能够同时处在一个平面上，就需要对建筑结构外层膜的铺设距离进行有效调整，确保转折性墙体不会出现渗漏问题。
3.2厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水最多的地方，一旦出现漏水，后果不堪设想，这也是建筑施工中最重要的地方。目前对厨房、卫生间防水处理最常见的有两种技术，一种是用防水卷材，另外一种是防水砂浆和防水涂料相结合。一般防水卷材面积较大，对于卫生间厨房这种小面积的地方处理细节的时候总是处理不到位，容易出现渗漏。一般采用防水砂浆和防水涂料相结合进行防水，想做砂浆防水层再刷防水涂料。一般要涂刷两次才能有效果，卫生间的防水层高度要做到1.8米以上，而且在防水涂料凝固之后一定要做闭水试验，如果出现渗漏及时的进行修补直到不会渗水为止。
3.3屋顶的防渗漏施工技术
在进行工业与民用房屋的防渗漏处理的过程中，要特别注意屋顶部分的渗漏情况。因为，屋顶部分是最容易发生渗漏情况的。屋顶是雨水直接接触的第一个界面，且接触面积较大。如果屋顶的防渗漏处理做不到位，在暴雨天气到来时，很容易使得屋顶部分出现较大面积的渗漏。针对这种屋面的渗漏处理，首先应该加强对防水材料的选择，严格按照工程设计要求进行防水卷材的类型和质量选择。其次，在屋顶进行防渗漏施工时，要尽量避免施工过程受到外界因素的干扰。由于屋面是房屋结构的重要组成部分，如果施工期间停工，会因建材长时间受收保护的外露影响使用质量，进而对影响防渗漏性能。总之，我们要做好事前预防，尽量避免屋面产生渗漏。
3.4门窗防渗漏技术
在采取防渗漏技术时，需要考虑到工业与民用房屋整体的结构，特别是门窗部分，因为它会经常进行活动，需要重点对门窗进行防渗漏保护。这是难度很大的一项技术，在选择合适的门窗防渗漏技术时，不仅要考虑它的功能性，而且要使其具有一定的美观性。施工时，要严格按照标准来进行选择，必须选择符合要求的门窗材料，并根据设计图来进行施工。当门窗的整体框架有了初步的构造之后，就要处理连接缝，避免雨水沿着连接缝渗入。施工单位要高度重视门窗的防渗漏工作，之所以会出现渗漏，是因为选择的材料没有达到标准，施工工艺存在一定问题。有些施工单位盲目追求经济利益选择了成本较低、不符合标准的材料，这些都会影响门窗的质量。在解决门窗漏水问题时，应该从把控好建筑材料和选择合适的工艺这两点出发，并严格按照防渗漏标准来进行。
结束语
我国施工中防渗漏技术已经非常的完善，对于建筑施工中不同环节都有相应的防渗透技术。在建筑施工中，工程管理人员要加强防渗透施工步骤的管理，做好监督检查，避免出现渗透问题给企业带来不良的影响。
参考文献
［1］陈君位．民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析［J］．建材与装饰，2018，(36):21－22．
［2］孙长福．工业与民用建筑防渗漏施工要点［J］．科技经济导刊，2018，26(21):88-89.
［3］王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用［J］．建材与装饰，2018，(06):31－32.