摘要：目前，国内建筑业取得了长足的进步，不仅住宅建设的运行速度和质量得到了提高，而且从一开始房屋的渗漏就影响了国民生活，对人民群众的日常生活和经营产生了很大的影响。因此，加强对建筑施工渗漏的研究，进而实施合理的处理方法是非常重要的。根据以上情况，此文就房屋建筑作业防渗漏技术实行 了总体的概括，研究了房屋建筑作业发生渗漏的情况，同时给 出了在现实作业期间使用防渗漏技术的主要方法，为了可以 提升国内房屋建筑的作业品质、降低房屋渗漏情况的发生给 出了一些帮助。
关键词：房建施工渗漏；原因问题；解决技术；措施
导言：随着我国国民经济的进一步增长，人们的物质生活水平进一步提高，这使得对住宅建设的施工质量要求越来越高。目前，在建筑施工过程中，渗漏是一个普遍存在的问题。一旦发生渗漏，不仅会影响建筑物的使用功能，还会大大降低建筑物的使用寿命。因此，采取有效的技术措施解决建筑施工渗漏问题具有重要意义。而为了有效减少渗漏现象，需要 在房屋建筑施工的各个环节正确的应用防渗漏施工技术，从而有效提高 房屋建筑的施工质量水平。
1 房建施工防渗漏技术概述
据相关调查研究，在建筑施工过程中，易渗漏部位主要有厨房、卫生间、外墙、门窗等，其中厨房、卫生间是最集中的部位。建筑施工防渗漏技术实质上是通过采取一系列技术措施来解决建筑施工过程中的渗漏问题。一般来说，可以将其分为以下两种：一种是结构防渗漏技 术，这种技术的主要作用原理是通过加强建筑混凝土结构的抗裂能力来 防止渗漏问题出现的，该项技术最为重要的就是要保证混凝土结构具有 足够的抗裂性能。还有一种技术是建筑防渗漏，这一防渗漏的技术原理 主要是通过将一些防渗漏措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，从 而保证房屋建筑不会出现渗漏现象。这一防渗漏技术往往需要将两三道 防渗漏技术进行综合应用，从而保证相应的防渗漏施工具有更高的质量 保障。
2房屋建筑施工产生渗漏问题的主要原因
2.1由于地下水浮力而导致的渗漏
地下水具有一定的浮力，建筑结构在地下水的作用下会发生变化。因此，表面会出现裂纹，出现裂纹的部位会出现漏水现象。一般来说，地下组织和建筑物下部都是具体的组织。它们的承载力不够大。如果有更多的地下水，它将导致水渗入下层混凝土。在浮力的作用下，下层的强度不高，并且长时间的渗漏，就会造成横向开裂。地下水沿着缝隙渗透到地下室，就会产生开裂现象。
2.2由于剪力墙施工质量问题产生渗漏
剪力墙施工过程中，如果混凝土浇筑存在质量缺陷，或未按施工规范进行搅拌作业，混凝土密度不足，达不到操作工艺规范，是导致房屋建筑渗漏的最重要因素。如果在混凝土浇筑过程中出现质量缺陷，则会出现裂缝。混凝土浇筑作业完成后，执行维护程序。如果养护方法不够先进有效，混凝土就会开裂。
2.3 由于地基沉降而导致的渗漏
地基沉降是房屋渗漏的主要问题。房屋施工过程中若出现质量问题，会造成部分结构损坏，使外墙和底层下沉，使所有建筑结构发生变化。由于地基的沉降，外墙的承载力不够，下部楼板的承压能力会受到一定程度的限制，造成开裂现象，进而导致渗漏的发生。
2.4由于防水层破坏产生渗漏
在房屋建筑工程施工中，应选择合适的防水材料。如果非刚性防水层被破坏，就不会有防水效果，进而发生渗漏。施工项目运行中使用的防水材料不符合规范要求，或防水材料不符合要求时，就不能发挥其防水效果。在防水原材料铺设过程中，需要遵循施工标准，确保达到防水渗漏的效果。房屋建筑组织内某些方位是渗水关键点，应该实行有关的防渗漏防治方法，不然就会造成房屋建筑的砼组织与防水部分出现黏结能力不够的情况，假如因为外界环境的影响，就会损坏防水层，进而产生渗漏情况。
3 预防渗水的主要途径
3.1门窗防渗
在建筑物的门窗中有许多地方由于相接造成接缝较多，这也是经常发生房屋渗漏问题的地方。这种情况下施工人员需要选择具有良好耐久性、耐水性和柔韧性的填充材料去填补这些缝隙，从而能够提高门窗的整体密封性能。另外，为了及时排出门窗框材料的积水，在门窗框内设置两个以上的排水孔，保证门窗排水通畅，也是防止渗漏的有效途径。门窗施工完成后，可采用喷雾法模拟雨水等防渗试验结果。
3.2 屋面防渗
将防渗漏施工技术应用于房屋屋顶，可以充分发挥防风防雨、冬季保温、夏季保温的作用。因此，为了提高房屋的防渗漏功能，施工人员需要做以下工作：一是为了有效减少因温度变化引起的屋顶裂缝，选用合格的混凝土材料，严格按照施工规范施工。其次就是要结合建筑物的周围环境条件考虑建筑材料的选定因素，因地制宜，选择在当地具有适宜温度和防水性能的屋面材料即可。还需要注意的一点是要确保女儿墙与屋面板的结合部位要处理好，防止女儿墙与楼板之间产生水平裂缝，造成渗漏，另外天沟处的施工质量也需要关注。最后一点就是防水施工中，施工人员严格按照规范、规程进行施工，确保基层的处理、湿度、平整度的质量，特别是防水的施工保障防水层的厚度、搭接宽度以及转角处的加强层处理等。
3.3 外墙防渗
为提高其防渗能力，应严格控制砂等材料的配比，并根据建筑物的实际需要，在砌筑砂浆中适当加入防渗剂。此外，一些外墙建筑可能使用空心砖作为建筑材料。施工人员需进行质量检查，确保空心砖质量符合房屋外墙施工要求。在涉及水泥浇筑的施工过程中，也要保证水泥质量，尽量使用收缩性能小的水泥。在砌筑施工之前，施工人员应进行砂浆质量的随机检查。抹灰是外墙施工过程中重要的施工技术之一，为了保证施工质量，施工人员需要对墙面进行清理，按照要求进行分层抹灰，确保抹面的厚度，以改善提高外墙的防渗透性。
3.4 地下室防渗
由于地下的原因，地下室经常暴露在土壤中的水下，经常导致渗漏。施工人员应选用防水性能好、经久耐用的建筑材料，防止房屋渗漏。此外，还需要选择合适的防渗技术和施工工艺，有效地消除地下室的渗漏。特别是地下室结构一旦发现有裂缝，需要采取措施及时修复加固，避免水渗入裂缝，造成结构安全风险的不利后果。
3.5厨卫防渗
由于管道安装质量问题，房屋内厨房、浴室空间容易漏水。因此，为了减少厨房和浴室的渗漏，有必要注意管道结构的处理。首先，在住宅设计中，要科学设计厨卫管道，结合厨卫的清洁要求和使用功能，提高厨卫管道安装的合理性、实用性和紧凑性。其次，施工人员需要准确测量厨房和浴室的流量梯度，在测量完流水坡度后需要进行 试验，查看水流能够顺利的排出。再次，需要确保施工建造材料的质量，确保管道接口具备良好的密封性，并且施工人员可以应用聚氨醋涂抹在 管道接口处，减少渗漏问题的发生，最后，当卫生间发生渗漏问题时，施 工人员可以应用浇筑导墙的方法解决渗漏问题。在衔接主管道与地漏节 点时需要采取密封措施，并同时修造深度为 10mm 左右的排水沟槽，确 保用水可以及时的排出。
结束语
总而言之，在房屋建筑的施工建设过程中，渗漏问题是一种较为常 见的问题，而一旦出现渗漏问题，对于整个房屋建筑的影响都是十分巨大的。因此，我们需要采取有效的技术措施来防止渗漏问题的发生。而要 想做好房屋的防渗漏工程，需要在房屋建设的各个环节（外墙、门窗、地面等）采取有效的防渗漏措施。同时，也需要施工人员在实际施工过程中能够严格按照施工设计图纸进行施工操作，从而最大限度地避免房屋渗漏问题，更好地保证人们的生活质量。
参考文献
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