摘 要：对于工程的建设来说，最为重要的工作就是对不动产的测绘管控，对于不动产测绘来说，可以对其整个建筑工程的建设起到非常重要的作用，而且对于建筑工程本身的规划来说，也是非常重要的。因此，本文主要分析和研究了不动产测绘的主要内容，以及测绘工程对其主要的应用价值和应用措施等等，促进建筑行业的可持续发展。
关键词：不动产测绘；测绘工程；技术
1 不动产测绘的内容
我国建设行业在不断的发展，因此在工程建设的过程中，相关的业主以及建设部门对于不动产的测绘工作相对来说也非常关注，对其工作内容和性质来讲，能够对地籍的信息和不动产的相关产权体系和其自身的应用价值进行合理的分析。要达到提升不动产测绘的实际成效，结合当前不动产发展具体情况同时，还要对不动产测绘中的主要内容进行合理的分析，在分析的时候进行策略的研究和升级。在大部分情况下，对于不动产测绘主要内容分为房产以及地籍两种测绘方式。对于建筑建设工程发展的过程中，不动产测绘的作用非常重要，因此，对于测绘技术来说，还要对其应用的过程合理的分析，只有加强这方面的研究和管控，不仅够进而提升测绘的成效和品质，而且还能够提升测绘的准 确程度，保证建筑规划过程中能够有足够的数据来对其进行支撑。
2 测绘工程技术对于不动产测量的相关技术及实际应用价值
2.1 不动产测量的主要意义
不动产测量的测绘技术有着举足轻重的地位。由于不动产的测量在整个土 地的管控中也起着关键的作用，因此,在其工作者进行测量的过程中，数据的 精准程度和科学技术的发展就显得非常重要，从土地的主要位置以及其主要的 面积和主要的限制来说都要进行合理的测量。进而保证整个测绘工作数据的精 准程度，进而促进土地管控的工作。
2.2 实际利用意义
对于不动产的实际测量过程中，互联网的应用以及信息化的发展也是非常重要的，可以利用此项技术对不动产的主要方位进行合理的确定，并且充分应用这些数字化的数据进行合理的分析收集并且分类整理，最后对其进行合理的整合，继而形成有关的报告，对其进行合理的管控。所以需要相应的技术支持对其有效的支撑，这样才能够保证测量数据的精准程度。由于不动产测量的主要工作范围相对来说比较大，因此，对于土地测量的质量因素来说都是非常重要的。加强这些工作的品质，才能够进一步保证规划设计过程中的准确程度。
3 新形势下不动产权籍调查测绘工作中存在的问题
3.1 缺少规范性
登记的阶段，部门在相互配合时可能出现些问题，结果可能是不动产登记出现延误。在不动产登记阶段，一些机构包括国土、林业、房产要紧密协同合作，才能有效保证登记工作顺利实施。如果在登记阶段出现部门之间工作衔接脱节，就会影响到不动产权籍调查测绘工作的进度，因此我们要根据情况有效解决各部门的职责分配和协调的问题, 目前资料数字化及保管还没有形成有效规范的章程，更是无法形成实时数据资料的共享，不能做到计算机网络技术平台对测绘工作效率有效提高，无法共享不动产统一登记数据，这些都增加了不动产统一登记工作难度。
3.2 缺少统一标准
不动产权籍调查测绘过程相对来说较为复杂，在测绘阶段经常出现测绘分 散，发生测绘标准不统一的情况，各区域的实施标准不统一导致产权调换、权籍调查困难重重，管理制度产生一些问题，法律法规即使出台了相关房产测绘、 地籍管理等制度，也不可能对不动产权籍调查过程中各类别工作进行全方位涵盖。其中一些区域不动产权籍种类非常复杂，直接造成登记测量获取的数据格式、精度、坐标等都出现较大差异。
4 测绘工程技术在不动产测绘中的实践形式
4.1 数字化测绘技术的应用
随着现代化测绘技术发展的速度越来越快，我国测绘技术的发展也出现新的转机。以我国现有不动产测绘发展的趋势来看，测绘技术的应用已经出现了新的发展趋势。并且随着测绘技术的发展，在其行业的发展中，对于现今数字化技术的应用也越来越完善，可以说在这种背景下的数字化技术应用发展中，我国的测绘工程技术也已经被应用到不动产行业的发展统计中，为其行业的发展提供了先进的行业发展技术。对于目前大部分的数字测绘技术来说，都对不动产测绘技术来说有着促进的作用，而且也为整个行业来说有着重要的基础性发展措施，而且对于数字化测绘技术来说，对不动产测绘技术的成效有所加强，而且数字化测绘的有效利用已经对整个测绘工程的发展降低了成本。
4.2 坐标分析措施
为了进一步加强不动产测绘技术的合理利用，进而对测绘的成效有所提高， 所以，在整个测绘的过程中，要对坐标分析的措施充分在测绘的工程中体现。对于整个测绘工程技术来说，坐标分析的方法是相对来说应用比较广泛的，通过此种方法能够对测绘工作进行充分的优势展现，而且在其处理的过程中，还可以对地籍信息进行合理的分析，进而及时的掌控其主要的方位，进而保证结果的有效性，加强坐标的精准程度。
4.3 对房屋面积进行合理的统计
对不动产测绘的发展的整个过程来说，对于影响测绘结果的条件相对来说 比较多，所以，在对测绘工程实施和落实的时候，要对测绘过程中房屋体积进行合理的统计和分析，进而保证其测绘的准确性，这些条件相对于整个不动产测绘技术来说是十分关键的。对于目前很多建设工程在建设的时候,房屋的主要归属权等等的问题也是非常重要的，所以，对于此种发展的条件下, 房屋建设工程的发展就要对整个测绘工程的建设面积进行合理的统计和发展,在对其进行统计的过程中,还要对测绘工程的房屋建设面积进行合理的确定,保证其应用成效的稳定性。
5 结束语
测绘工程已经有了很大的发展，测绘技术也在不断完善。因此为了进一步对测绘技术进行合理的发展和提升，就要对不动产测绘工程进行进一步的研究， 加强相关部门的重视，还要对其落实的主要形式合理的分析。保证在落实的过程中对测绘技术合理的应用，加强不动产测绘的品质。
参考文献：
[1] 李红岭 . 不动产测绘的内容及其成果整合 应用 [J]. 资源信息与工程 ,2019,34(01):111- 112+114.
[2] 李楠 . 地质测绘工程中测绘新技术的运用分析 [J]. 世界有色金属 ,2018(1):39-40.
[3] 葛根旺 . 地质测绘工程中测绘新技术的运 用 [J]. 赤峰学院学报 ( 自然科学版 ),2017,33 (18):20-21.