摘要：现如今我国的发展突飞猛进，日益繁荣，城市化建设更是不断加快，同时也涌现出很多房屋建筑行业。在这个过程中，整个工程的好与坏，工程造价的动态管理与控制就越显得尤为重要。建设项目从决策、设计、施工到整个建设期内,工程造价的控制与管理贯穿始终,为使项目在建设过程中合理地使用各种资源,取得良好的经济效益和社会效益,加强建设项目的工程造价管理具有重要意义。本文对目前的房屋建筑工程造价的管理和控制提出一些合理性的管控方式方法。
关键词：房屋建筑工程；工程造价；动态管理；控制
引言
目前，我国的发展日新月异，城市化建设逐年提升，房屋建筑行业也在不断发展。而工程造价对于一个房屋建筑企业来说更是重中之重，可以为房屋建筑工程获取更大限度的经济效益。在企业从筹备到交工的整个过程中，工程造价的动态管理与控制是对其起到决定性作用，是决定一个房屋建筑工程能否顺利进展下去的关键所在，因此要想让企业长远发展下去提升工程造价的动态管理与控制是必不可少的。
1房屋建筑工程造价的概念和作用
1.1工程造价的概念
工程造价其实就是指建设一项工程预期开支或实际开支的全波费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。第二种含义是只认定为工程承发包价格，是在房屋建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体房屋建筑商共同认可的价格。
1.2工程造价的作用
想要工程保质保量的完成好，那么就要贯彻动态管控到工程的各个方面，需要相关责任主体进行把控。在房屋建筑工程的施工过程中避免不了会出现多种变更问题，这就会考验造价控制人员的管控能力，做到不使房屋建筑工程资金浪费，认真分析处理相应问题，做到及时发现问题及时进行处理，确保零失误。如出现造价控制人员的工作疏忽导致房屋建筑工程的资金浪费，应由他们自行承担相应的责任。有一个高效、认真负责的动态管理与控制才能对房屋建筑工程起到最大化的效益和效率，还能够提高工程本身的质量，使房屋建筑企业在今后的道路可以长期、稳定的发展。
2房屋建筑工程造价的动态管理与控制的问题
2.1企业管理机制与相关法律的不完善
各个企业都有自己的一套管理模式，各自的管理特点与规模都是不同的，因此会影响整个房屋建筑企业。例如；大型房屋建筑施工企业和小型房屋建筑企业的管理机制与结构不同，对市场的灵活度不同，从而会对市场的发展和前景产生一定的影响。另外，我国房屋建筑工程造价对应的相关法律法规有些许不完善的地方。虽说有相应的一定要求，但是没有针对性不能够实现对实际施工项目的有效监管。
2.2缺乏相关的专业人才
随着房屋建筑施工行业的不断发展，工程造价动态管理与控制的不断完善，难度也在不断提升，这就相对于工程造价的管理人员的要求也在不断提高。由于我国的房屋建筑行业入职门槛偏低且收入较高，我国的施工企业并不在少数，因此一度出现“狼多肉少”的局面，对施工企业而言，大量不专业、不优秀人员涌入导致管控人员的水平下降，因此连带企业的效率及质量降低导致企业的信誉大打折扣。目前对工程造价的动态与管理人员来说，单一的专业已经在这个行业显得力不从心了，虽然相应的工程造价人员在不断增加，但是其能力确相对偏低，考虑不全面就会使整个房屋建筑工程在施工的过程中成本上升，完成的质量整体下降，从而不利于企业的发展。
2.3工程造价的审批控制过程存在问题
从着手到交工对整个房屋建筑工程来说是一个繁琐的过程，因而涉及到的方面与环节也有很多不同，并且每个环节的操作也非常细节，各个施工环节都有其各自的管理与审批流程。目前很多房屋建筑工程其内部都没有一个好的协调性，各环节都存在问题，管理与审批也不能及时处理，从而导致整体造价管理出现问题，如预算资金计算失误、工程款不能够有效结清等现象。
另外，一些施工单位没有对工程条件加以结合，没有对工程造价和成本进行规划与控制，导致施工管理不够严格，在工期之内未能完成相关施工任务，导致浪费资金和资源。因此，要想在房屋建筑工程造价的动态管理与控制中不出现失误，就要对审批控制加以严格把控，如若不然就会影响整个房屋建筑工程的顺利实施。
2.4报表的误差较大
对于现在的房屋建筑企业多数是甲方市场，大多数的业主在房屋建筑施工过程中都有或多或少不断地修改自己的需求，工程的返工与材料的重选都屡见不鲜，由于这些因素导致了房屋建筑工程预算报表的不准确性。由于房屋建筑资金大多数是由银行贷款而来，由银行利息决定的时间成本也变得十分宝贵，一旦出现返工拖延托工周期的情况，所产生的利息也是很巨大的。
3房屋建筑工程造价的动态管理与控制对策
3.1完善管理制度以及相应的法律法规
首先要掌握完整的工程造价管理和控制的知识，企业通过了解本身的管理体制建立一套想对应的动态工程造价管理体系，保证动态工程造价管理与控制工作的顺利进行。完善相应的法律法规，通过这些法律法规来有效的对各部门进行约束，从而达到管控的目的。
3.2培养优秀人才，不定期培训
一个优秀的企业离不开优秀的人员，工程造价管理人员是一个企业发展的根基。对房屋建筑工程造价的动态管理与控制的设计人员我们要不定期的进行培训，提高他们的综合素质，进而保障工程造价管理工作的顺利开展。首先，在确保专业知识与技能得到充分掌握，其次才可以了解发展其他相关领域的知识和技能，为房屋建筑工程造价的动态管理与控制省去不必要的麻烦和成本。同时，专业人才的引进也是尤其重要，保障人员的专业能力以及高学历的优秀人才，从而培养出高能力高学历高素质的专业团队来保障工程造价的管理准确性，为房屋建筑工程做出更正确的抉择，从而降低风险保证企业效益。
3.3加强工程造价的各阶段监管
工程项目从招标阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶段每一个阶段都要严厉把控，做到环环相扣，每一环都要认真负起责任，这对施工企业有为重要。只有把管控做到细致化、全面化，每一个阶段都了如指掌才能为企业更好的控制和治理，才可以使工程实施效率提升。控制一个工程的成本必然离不开竣工结算，我们要逐一审查工程款项，对造价出入较大的部分原因，要严查到底，追究责任人，已达到工程造价预算的全面性和细致性。只有科学有效、合理的监督体系才能使房屋建筑企业实现工程造价高效管理与连续管理。
4结语
城市化建设的脚步从未停止，房屋建筑行业的飞速发展，使得房屋建筑工程造价管理与控制变成一个不可或缺的重要工作内容，其好坏也影响到整个房屋建筑行业的发展过程与进度。想让一个企业做到规范化、合理化、科学化的控制，所有流程成本就必须做到认真、全面管控，只有让房屋建筑企业有据可依靠，人员规范，积极执行才能对房屋建筑工程在实施过程中做到规范统一，每一个环节的工作都离不开工程造价，只有有效的控制房屋建筑工程的成本以及核算出房屋建筑工程竣工的经济效益才能控制房屋建筑工程的成本以及核算，所以在房屋建筑企业的经营和管理中房屋建筑工程造价有着非常重要的作用，只有做好造价管理工作，才能推动房屋建筑企业的健康、繁荣发展，才可以有效的让房屋建筑企业获取更大的经济效益，让工程造价的动态管理与控制发挥到最优。
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