摘要：房屋建筑结构在投入使用的过程中容易受到外界环境和人为因素的影响产生自然磨损，如果前期未做好防渗漏施工就会造成房屋渗水、潮湿等问题，降低房屋的舒适度，因此施工者应当深入研究防渗漏技术的应用，并采取有效措施，强化建筑的防渗能力，提高房屋建筑施工效果。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
0引言
在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑工程在施工过程中由于受到施工环境与后期使用的影响，极有可能出现渗漏情况，因此需要在房屋施工中增加对防渗漏施工技术的应用。在施工中，最易出现渗漏的位置就是工程的屋面、墙体、厨房、卫生间、地下室，这些施工项目涉及带水作业，需要做好积极的防渗漏保护。若工程的某一个施工项目出现了渗漏问题，就会导致墙体出现大面积潮湿，从而影响墙体乃至整个建筑工程的安全性与稳定性，而且随着建筑的使用时间不断增加，渗漏问题会更加严重。因此，需要高度重视房屋建筑工程中防渗漏施工技术的使用，以保证防渗的施工效果。
2房屋建筑工程中渗漏问题分析
2.1房屋建筑的设计方案存在漏洞
渗漏问题在房屋建筑工程设计方案时就存在，如在设计方案中未根据具体情况选择合理的设计结构，很容易在工程完工后产生渗漏问题。在施工过程中如存在不合理设计问题，又未及时更正，也会使房屋产生渗漏。
2.2施工方面的问题
施工方式不当、操作不合理等，也是房屋建筑中产生渗漏问题的原因之一。在施工过程中个别单位未能按照国家标准、施工规范进行施工，甚者篡改建筑结构等。施工单位在铺设卷材前基层处理不规范、不坚实，屋面、墙面及管根部倒角处理不规范，未做洒水养护。线圈铺贴容易出现基层不干净、线圈铺贴不平整、相邻线圈接缝有第一层线圈、接缝不错开等问题，从而导致房屋防水不合格。渗漏问题很多都是在细小问题上出现的，对以后房屋的使用留下了很多隐患，导致维修困难，维修成本高。
2.3材料因素
在建设房屋时，通常都会选择用沥青材料来进行防水，因为它成本较低，可以获取较高的经济利益。但沥青有着一定的局限性，很容易受到其他条件的影响，如防水层的材质较少，会因受到外界温度的影响而破坏防水性能，会严重影响房屋质量，缩短房屋使用寿命。
3在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术的具体途径
3.1外墙防渗
为了提升房屋墙体的防渗功能，应该对墙体的建设原料实行严格的品质管理，并且把控好砂子和别的原料的应用量，综合房屋建筑的现实要求在砂浆中掺入防水剂，能够合理的降低墙体产生渗漏的情况。除此之外，某些墙体作业期间还会使用空心砖，操作人员应该对他实行质量检测，保证空心砖的品质达到房屋墙体的作业需求。在波及到水泥灌注的操作程序，也应该确保水泥的品质，使用防水功能好的水泥，在灌注水泥运送到作业场地前操作职员需要对他实行抽样检查。抹灰是墙体作业期间最重要的施工方法，为了保证作业品质，需要操作员工确保外墙表面整洁，在外墙干净平滑的前提下再实行抹灰作业。抹灰能够通过分层裱涂的工艺来提升墙体的防渗功能。除此之外，还需要在浆体内掺入合适的聚丙烯，合理的降低墙体开裂情况的发生，防止渗漏情况的出现。
3.2在门窗施工中的应用
在房屋建筑工程中，门窗结构直接接触到外界环境，很容易受到外界因素的影响产生渗漏问题，因此工作者要结合实际情况，科学应用防渗漏技术，提高门窗工程的使用性能。一般来说，门窗根据其使用材料分为铁合金、铝合金、铝塑、塑钢等多种类型，工作者要针对门窗材料来灵活运用防漏技术，增强房屋建筑的舒适性。以铝合金门窗防漏施工为例，由于铝合金的材质比较薄，断面尺寸较小，因此拼接处的缝隙通常较大，导致使用过程中产生形变问题，降低门窗防水性能。为此，工作者要采用插套法来处理拼接处，并做好密封胶密封，同时，对门窗的正侧面垂直度进行校正，防止内部倾斜渗水。此外，工作者要严格按照图纸设计在门窗框与墙的接触面处做好相应的防腐措施，增强门窗与墙体连接的牢固性，深化防渗漏技术的落实。
3.3屋面防渗在房屋屋面应用
在房屋建筑工程施工中使用最为广泛的建筑材料就是砂浆和水泥，这两个建筑材料最显著的特征就是水硬性，而且很容易受到外部环境和气候条件的影响。因此，在房屋渗漏问题防范过程当中，应避免在阴雨天气时展开施工，同时还要做好多方面准备，要对屋面表层结构应用防渗透技术，为人们提供一个安全系数较高的居住环境，这是当前房屋建筑工程企业需要关注的重点问题，也是不断提高房屋建筑屋面防渗漏技术水平的核心点。屋面的涂料和材料都会对防渗漏起到一定的作用，因此，必须要选择合适的防水卷材和涂料，在施工时要多次涂抹防水材料，提高建筑的防水性能，同时也要控制好时间。涂抹材料时，要控制好它的形状，要让其呈现出一个膜状，这样可以充分发挥出防水材料的性能，能够起到一定的防渗漏作用。完成涂抹之后，要进行注水试验，测试其防渗漏的能力，如果发现了渗漏，应立即采取措施进行弥补。
3.4厨卫防渗
建筑内的厨房和卫生间位置很容易因为管子组装的品质情况而产生渗漏问题，因此为了降低厨房和卫生间产生渗漏情况，应该注重管道组织的检查：第一，在建筑策划期间应该对厨房和卫生间的管子实行合理的设计，综合厨房和卫生间的卫生要求和应用性能需要提升厨房与卫生间管子组装的有效性、使用性和紧密性；第二，作业员工应该对厨房和卫生间的斜坡采取准确的度量，在完成测量斜坡之后应该实行测验，察看水能否流出；第三，一定要保证作业建筑原料的品质，保证管道连接处有着很好的紧密性，与此同时，作业员工能够使用聚氨醋涂在管子连接处，降低渗漏情况的产生；第四，当厕所产生渗漏情况时，作业员工能够使用浇灌墙体的方法处理渗漏情况。在连接主要管子和地漏时应该使用封闭方法，并且修建高度为10mm的排水槽，保证用水能够快速的排放。
3.5地下室
定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。
结束语：渗漏问题直接影响了房屋建筑的质量，要在施工过程中严格把关每一道工序，高标准严要求，建造高质量房屋，保证使用者的安全。要不断提高施工人员的综合素质水平，把握房屋质量与建筑标准，避免房屋出现渗漏问题。
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