摘要：在现代建筑中，渗漏问题已成为妨碍建筑质量提升的关键问题，特别是房建工程中的外墙渗漏问题受到广泛关注。施工企业要做好外墙防渗漏施工过程控制，切实把握好渗漏问题常见原因，采取技术措施加以预防，并科学选择防渗漏施工技术，实现房屋建筑外墙防渗漏性能的进一步提高。
关键词：房屋建筑；外墙渗漏；防渗施工
1房建外墙防渗漏施工的意义
在房屋建筑工程外墙施工中，通过选用适宜的防渗漏施工技术，能够有效提升建筑施工质量。另外，通过合理应用外墙防渗漏施工技术，还可提升施工效率。外墙防渗漏施工效果不仅会影响房屋建筑工程外观美观性，同时还会对外墙结构质量产生较大影响，因此，只有加强房屋建筑工程外墙防渗漏施工，才能够提高建筑工程施工质量，为人们日常居住和生活提供可靠场所。
2房屋建筑外墙渗漏的原因
2.1未严格控制外墙材料质量
近年来，建筑工程多采用轻质材料，例如多孔砖等。轻质材料的空隙相对较大，在雨季的吸水效果明显，易造成外墙渗漏情况的产生。但该材料属特殊材料，运输不便，保护不当会开裂，加之外墙施工过程中为保证尺寸符合要求，需对材料进行切割，也会导致材料开裂，后期使用时易出现渗漏。
一般情况下，房屋建筑的材料多次加工，此时一些材料含泥量会超出标准，必须多次冲洗才可用于工程，若使用的材料湿度较大，应在作业过程中进行干燥处理。
2.2墙体自身裂缝的原因
墙体自身裂缝是建筑外墙渗漏的原因之一。出现该问题的原因主要有以下几点（1）由于工期紧张，施工单位为了赶工期，在进行墙、板浇筑的时候，并没有留足够的时间让墙体的混凝土进行沉实，而沉实不够就会严重导致墙体出现裂缝；（2）施工人员在进行剪力墙混凝的浇筑工程中振捣不到位，这也会导致混凝土实体的整个密度不达标，从而形成一些渗透通道，这些通道一般很小不容易被人们察觉。但是如果在进行后期的养护过程中，只重视对混凝土平面的养护，而忽视对剪力墙特别是外墙的养护时，就会导致其在温度高的夏天由于温差而产生裂缝。
2.3各种孔洞处理不当造成裂缝
在进行建筑外墙施工过程中，会留下模板穿墙螺栓孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔以及剪力墙中的孔洞。如果对这些洞口不进行密实，就会产生缝隙，进而导致外墙出现渗漏的问题。
2.4外墙面抹灰层的裂缝
在进行结构施工时，施工人员很难对垂直度进行精准的控制，所以，他们一般会采用抹灰来找平控制。但是，如果施工人员在进行抹灰时没有采取好的防裂措施，就会导致抹灰层的厚度过厚而出现裂缝，最终导致外墙出现渗漏问题。
2.5门窗安装细部处理不到位
门窗安装细部处理不到位也会导致外墙出现渗漏问题。比如：在进行外墙铝合金或者是塑钢窗安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、铝合金或者是塑钢窗框四周打胶塞缝不严、窗台处末做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，这都会导致窗框周围的缝隙不严密，从而造成房屋外墙的渗漏问题。
3房建施工中外墙防渗漏施工分析
3.1合理使用外墙防渗漏材料
外墙防渗漏施工中，若只使用一种防水材料往往无法取得良好效果。近年来，许多新型外墙防渗漏材料被应用到外墙中。但这些材料的性能、特点和价格各有不同，应根据工程具体情况选择最合适的防渗漏材料。同时，使用新型防渗漏材料时应先掌握材料的性能及特点，严格按规范进行施工。
3.2墙面基层处理
在房屋建筑工程外墙施工中，墙面基层施工十分关键，为了保证外墙基层处理水平，要求施工人员掌握先进的施工工艺。
在外墙基面施工中， 首先对外墙面进行清理，避免出现空鼓问题，同时还可利用拉毛处理方式，提升外墙防渗性能。只有做好外墙基层处理，才能够避免出现外墙渗漏问题。
3.3外墙框架结构施工
（1）外墙施工前处理好墙体框架结构，充分了解施工标准，控制砌块质量，砌块干燥收缩值应小于0.5mm，确保其有较强的抗压度并对含水量进行控制。（2）严格遵守操作规范，做好防水、防雨措施，保证所使用的砌块符合质量要求。施工前应将砌块完全浸湿；密度不同的砌块应分开砌筑。（3）框架结构墙体施工时应控制墙体砌筑高度，为避免出现砌块变形的情况，每步施工结束7d后再进行小砌块施工。（4）梁柱交界处应先将表面不平整的位置清理平整，铲除突出的混凝土块等，防止因梁柱交接处出现裂缝而导致外墙渗漏情况。
3.4外墙保温层施工
（1）外墙保温层施工前应先控制好保温材料的质量，特别关注钢丝网与玻璃纤维材料的质量。
（2）施工时应做好材料间的接槎工作和防潮、防腐处理，窗角与边角位置采用钢丝网加固处理。
（3）重视保温层抹灰质量，避免外墙裂缝。保温层与抹灰层连接处应采用抗裂剂等保护材料。抹灰作业分两次完成，在第1层抹灰凝结后铺设钢丝网，确定满足质量要求后再进行第2层抹灰作业，确保抹灰均匀。
3.5外墙装饰面施工
在建筑工程外墙涂料施工中，具体的施工工艺如下：①根据工程设计要求确定涂料颜色，对外墙基层做好清洁工作，去除尘土、油污等杂物；②在涂料准备过程中，部分涂料可能沉淀在桶底部，对此应搅拌均匀，外墙涂料涂抹施工所需时间比较长，则在涂料使用过程中也应注意做好搅拌工作，保证涂料稠度适中。在涂料喷涂施工前，应确定喷涂机空气压力，一般需控制在0.4～1.8MPa。在涂料喷涂施工前，对于无需喷涂的墙面应做好遮挡保护，喷嘴与墙面之间的距离应控制在500mm左右，在喷涂施工中，首先喷小面，然后再喷大面，避免漏喷。
3.6剪力墙螺栓孔封堵施工
在剪力墙螺栓孔封堵施工中，具体的施工工艺如下：①部分PVC管可能露出墙面，对此，可采用铲刀进行清理，对于孔眼周边的杂物，也需做好清理；②采用电钻将孔眼扩充为喇叭口型，外孔直径应控制在30mm左右，并进行冲洗湿润处理；③采用膨胀水泥砂浆材料从外墙外侧填筑至孔中，并采用圆钢进行捣实，同时做好墙面磨平处理；④次日，当膨胀水泥砂浆达到一定强度后，即可从墙面内侧将泡沫胶管伸入至孔底进行发泡灌注，并用铲刀刮除多余发泡剂，封堵完成后连续淋水养护3天。
3.7外墙细部结构施工
在房屋建筑工程外墙防渗漏施工中，外墙细部结构施工要点如下：①窗台处，在窗台位置，可做2cm圆弧以及2cm向外坡度，避免窗边积水；②在窗框的周边位置，可对缝隙进行打胶处理，同时保证窗后塞口的紧密性，对于窗顶位置，可采用鹰嘴处理方式，对于滴水槽的宽度以及深度，均应控制在10mm以内。在对室外窗台进行抹灰施工前，应该对墙体基层做好润湿处理，并涂刷素浆结和层，保证抹灰挤压密实度；③对于阳台面砖，可做45°倒口，并采用水泥砂浆对表面进行摸缝处理，严格控制接缝的平直度以及光滑度；④在房屋建筑工程外墙底部，可设置现浇混凝土导墙，提升墙脚强度以及外墙防渗性。
4结语
综上所述，房屋建设与使用过程中会受到不同因素的影响，导致外墙发生渗漏问题。要避免外墙渗漏，应分析渗漏原因，做好整改工作，制订出有效的预防措施，提升房屋建设整体质量。
参考文献
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