摘要：随着人们生活水平的提升，对房屋建筑的质量要求越来越高，而渗漏问题是影响房屋质量的主要因素，同时还会影响到房屋的正常使用，给人们带来极大的不便。为避免渗漏问题的发生，在房建施工中应加强对防渗漏施工技术的应用，保障房屋建筑的质量。本文分析了发生渗漏问题的原因，并就具体的施工技术进行探究，仅供大家参考。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用措施
1 房建施工中的渗漏问题
1.1渗漏的位置
房屋建筑中比较容易发生渗漏的位置有屋面、墙面以及门窗等，这些位置直接与外部环境相接触，很容易受到外部环境因素的影响而发生渗漏问题。例如，在遇到降雨天气时，屋面、墙面以及门窗如果防渗漏措施不到位，便很容易发生渗漏。除此之外，房屋中的卫生间和厨房也是比较容易发生渗漏的位置，卫生间与厨房的用水量较大，因此，也比较容易发生渗漏。
1.2渗漏的原因
发生渗漏的原因有很多，就屋面渗漏问题而言，主要的原因包括两个方面，首先，房建施工中所应用的防渗漏技术通常都为刷防水层，这是屋面防渗漏的主要措施。但在实际的施工过程中，如果施工不规范或者施工技术不符合标准要求，再加之施工材料存在质量问题等，都会导致防渗漏施工的质量不符合标准，难以起到有效的防渗漏效果，最终导致漏水现象发生。其次，在屋面防渗漏施工中，还会应用到沥青或者油毡等防水材料，不同的防水材料对施工技术的要求也不相同，如果采用的防渗漏施工技术与防水材料不符，则必将影响屋面的防水效果。就卫生间和厨房的渗漏问题而言，主要原因也是施工技术与施工材料，只有采用有质量保证的施工材料，并且采用科学合理的施工技术才能保障卫生间和厨房的防渗漏效果，反之必将发生渗漏。而造成外墙发生渗漏的原因主要在于外墙材料，一旦外墙材料存在质量问题，不仅会影响其防水效果，而且还很容易出现外墙变形的现象，进而也会造成外墙渗漏。针对门窗出现的渗漏问题，其主要原因在于门窗与墙体接触部分的封闭不严，或者门窗自身的密闭性较差，这些都会造成门窗出现渗漏。
2 房建施工中防渗漏施工技术的应用
防渗漏施工技术是主要房建施工技术之一，合理应用防渗漏施工技术，可以提升房建施工的质量，保障房屋建筑的使用效果和使用寿命。防渗漏施工技术具体而言是指针对房屋建筑中比较容易出现渗漏问题而采取的相应措施，这些措施可以为房屋建筑提供有力的保护，避免房屋建筑遭受破坏与侵蚀。防渗漏施工技术主要包括两个方面，一方面为结构防渗漏施工，另一方面为建筑防渗漏施工，在实际的施工过程中，可以结合实际情况合理选择具体的施工技术，也可以将这两种施工技术结合应用。
2.1屋面防渗漏技术
屋面会直接受到自然界雨雪的侵蚀，因此很容易发生渗漏问题，所以屋面是防渗漏施工的重点位置。为保障屋面的防渗漏效果，首先要注重保障屋面防水材料的质量，如果防水材料存在质量问题，那么即使采用再先进的施工技术也无法保证防渗漏效果。屋面防水材料主要包括防水层涂料、防水卷材等，在采购过程中，要确保这些材料的防水性能，同时要确保防水材料能够符合房屋建筑的外部环境条件，为屋面防守漏施工奠定基础。在保障防水材料质量的基础上，需要结合施工的实际情况合理选择施工技术，首先要分两次来涂抹防水材料，并且要合理把控两次涂抹的间隔时间，避免间隔时间过长，这样才能形成更加有效的防水膜，以免影响其防水效果。
在涂刷完成防水材料后，需要对屋面进行注水，检测其防水效果。为保障检测结果的准确性，检测工作应在防渗漏施工完成后的24小时内完成。在检测过程中如果发现防渗漏施工存在质量问题，应及时进行返工处理，直至检测结果完全符合标准要求为止。屋面处于建筑物的上方，屋面的防渗漏施工主要以室外作业为主，因此，难免会受到外界环境因素的影响。在施工过程中要充分考虑外界因素，避免对施工造成不利影响。例如，在屋面施工过程中如果遇到降水，则应及时将残存在屋面的积水排除，待屋面干燥之后再进行施工，这样才能保证施工质量。
2.2墙面防渗漏施工技术
墙面防渗漏施工首先要做好墙面材料质量的把控，例如，在进行外墙砌体施工过程中，可以应用蒸压性加气混凝土，通过这种方式，能够有效提升外墙的强度，起到更好的防水效果。同时，应用这种方式施工，还能够提升墙体的抗压能力，避免产生裂缝，减少渗漏问题的发生。在墙体抹灰之前，要清理墙面，彻底清除墙体上的浮尘等杂物，这样才能提升砂浆与墙体之间的附着力，避免墙体脱落。在抹灰过程中，要确保墙体的平整度，为保证抹灰的质量和效果，需要进行分层抹灰，并且要注重抹灰的厚度，每次抹灰不能太厚。所应用的施工材料要具备较强的防水能力，同时还应具备一定的抗压性能。
2.3门窗防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑中，门窗也是比较容易发生渗漏的位置，加强对门窗防渗漏施工技术的应用，可以提升门窗的密闭性，避免发生渗漏问题。首先，在门窗的安装过程中，需要结合门窗预留孔的结构进行安装，并在安装时注意把控门窗的厚度，应将其厚度控制在5厘米之内。安装完成后，要将门窗固定，并刮糙。在施工过程中，需要应用厚度小于15毫米的镀锌铁片进行连接，并应用打泡剂来填充门窗与墙体之间的缝隙，这一方面能够起到固定门窗的作用，另一方面也能起到有效的防水效果
2.4厨卫防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑中，卫生间与厨房是用水量较大的位置，并且用水频率较高，因此，做好卫生间与厨房的防渗漏施工十分有必要。在施工过程中，首先要了解并掌握管道的分布状况，结合设计图纸进行管道安装施工。在管道安装过程中，要把控好管道与孔洞之间的距离，确保二者的距离小于20毫米。在管道的连接处，不仅要做好管道的密封处理，而且还要应用防水材料进行涂抹，确保管道连接处不会发生渗漏现象。针对卫生间和厨房，要对其地面进行防水处理，避免出现渗水现象。尤其针对卫生间地面的施工，要使卫生间地面向下水口处倾斜，这样可以使卫生间内的积水顺利排出。在厨卫管道安装过程中，应注重对管道穿板位置的处理，要做好密封工作，避免在管道穿板位置发生渗漏。在完成厨卫防渗漏施工后，需要进行注水检测，要确保没有渗漏问题。
3 结束语
房建施工中的防渗漏施工技术对于提升房屋建筑质量具有十分重要的作用，做好防渗漏工作，不仅可以提升房屋建筑的使用效果，而且有助于延长房屋建筑的使用寿命。在房建施工过程中，要针对容易发生渗漏的位置，采取有效的防渗漏施工技术，保障防水施工的质量，切实提升房屋建筑的防水效果。
参考文献
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