摘要：现如今，随着我国经济的飞速发展，房屋建筑工程发展的也十分迅速。房屋建筑建设中渗漏问题作为一种常见的情况,对建筑的质量造成了影响,在渗漏问题的后期修复中,存在着较大的难度。在建筑施工中,我们首先要考虑到渗漏问题的出现,严格要求施工工人的施工技术，让防渗漏技术能得到充分应用。应对建筑渗漏问题的原因进行分析,加强预防工作,经过实际的探索之后,提升防渗漏的水平,保证建筑工程的质量。
关键词：房屋建筑施工;渗漏施工技术;问题
引言
经济发展带动了建筑行业的稳定运行。房屋建筑和人们的生活存在了密切的联系。房屋建筑施工之中，就以防渗漏技术为基础，从实际情况出发，对其中的原因进行详细阐释，让防渗漏技术为房屋建筑工程施工的稳定运行提供保证。所以，从防渗漏施工技术的要点进行分析，希望能为房屋建筑工程的顺利开展做好准备。
1房屋建筑中防渗漏施工的重要性
通过对房屋建筑工程施工状况的分析，防渗漏施工在整个工序中占据着较为重要的地位，具体的重要价值体现在以下几个方面：第一，通过建筑工程能防渗施工的项目执行，可以在保证建筑质量的同时提升建筑的自身价值，更好地展示建筑工程的外观形象；第二，建筑工程的质量与人们生活品质的提升存在关联，通过防渗建筑施工，可以避免建筑房屋抗压性以及抗震性下降，保证建筑项目使用寿命不被缩短。因此，在当前房屋建筑施工中，应该将防渗施工技术作为核心，通过防渗施工要求以及施工方案的明确等，保证各项施工工序稳步进行，以提升房屋建筑的整体质量。
2导致房屋渗漏的因素
2.1设计考虑不够全面
在房屋建造过程中，设计是施工的指导，为建造提供了方向。因此在防范房屋渗漏上，设计的合理与否、对问题考虑的是否充足直接影响了建筑的防渗效果。设计过程中由于设计人员的水平限制，导致对问题考虑不充分，对实际情况评估不足，因而导致建筑施工设计存在不足。此外勘察设计时对建筑所处的地理位置以及气候环境勘测不明确，从而使得选材以及防护技术选用不当，也会致使建筑发生渗漏。
2.2屋面方面
针对房屋建筑的渗漏问题而言，建筑屋面渗漏现象的发生概率相对较高。主要是由于施工操作缺乏专业性与规范性，例如对防水层涂步器与防水材料使用的不规范。另外，找平层坡度设计方面，基层与基层角施工方面缺乏科学性与合理性，使得整体施工质量得不到充分的保障，也极易引发屋面渗漏问题。
2.3施工材料质量低
房屋建筑中，施工材料的质量与房屋建筑工程的施工质量存在关联，但是，在一些建筑工程中，施工项目管理者为了满足自身的利益，降低建筑工程成本投入，在防渗漏施工中会选择低质量的材料，虽然这种材料可以降低成本，但是其质量标准不符合建筑工程防渗施工的要求，在房屋建筑工程投入使用之后容易引发较为严重的渗漏现象，影响房屋建筑的整体质量以及人们的居住需求。
3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
3.1编制完整的防渗漏施工方案
为改进房屋建筑防渗漏工程质量，可采取如下几方面措施：①注重防渗漏施工方案的合理性与可行性。技术人员要深入现场进行考察，采集有效信息，并在此基础上，编制完善的设计方案；②在完成设计方案后进行客观验证。以国家现行法律法规为基准，编制完整的防渗漏施工方案。
3.2屋面防渗漏技术应用
进行屋面防渗漏技术应用的时候,应对使施工中以下两方面内容进行分析,在施工设计中,首先应保证施工的质量、合理设计,设计出能够排水的具有坡度的屋面避免排水受到影响,在进行钢筋铺设以及浇筑施工的时候,应保证钢筋材料符合要求,规范施工,掌控混凝土配比的合理比例,保证振捣效果。其次,在选择防水涂料的时候,应对涂料的性能进行了解,选择具有耐水性和密封性的材料,还应考虑其承受力。在防水施工的时候,按照施工标准规范施工,如均匀的涂抹防水材料,要防止漏涂抹的,将施工步骤分为两次,同时,施工的时间不应相隔太短,在涂抹完成之后,应进行二十四小时的蓄水试验,通过试验来了解防渗漏的效果,使防渗漏施工得到有效的保障。
3.3对施工工程进行重点管理
开展屋面施工的时候，要对其中的基层进行管理，从其坡度等方面出发，要保证没有杂物。材料铺设时，要关注屋檐的关键位置，进行缝隙合理的填充，防止出现渗漏。在进行防水涂料运用的时候，要关注其均匀性和全面性。完成涂抹之后，就要对防渗漏施工内容进行评估，关注渗漏水的具体位置，进行合理的修补。在进行厨卫施工的时候，就应该关注预留洞口，从实际设计图纸出发，对其进行合理施工，也要对尺寸大小进行合理管控。在完成了管道安装工作之后，对洞口进行重点清理。这其中，进行振捣然后做好养护工作。现浇板就要从具体的模板和钢筋等方面出发，不能出现裂缝等问题。装修的过程中，也不能让地面出现打孔等问题。在出现位置交界的地方，就要进行水泥防护模式。最终，完善防水处理的时候，就要运用聚氨酯材料。这就可以从多个方面和位置进行防护，控制渗漏的机率。
3.4外墙防渗漏技术
一般外墙出现渗漏情况都是由于施工环节中没有严格控制外墙面的粉刷质量，因此需注意：（1）砌筑外墙时，为保证外墙不出现收缩裂缝，要选用同一大小的小砌块，还要对小砌块进行长达28d的养护，确保其不会发生收缩裂缝；（2）小砌块养护工作结束后还应当采取保护措施避免其受潮，再度出现膨胀或干缩现象，从而导致后期墙体砌成后出现裂缝情况；（3）在保证小砌块养护及后期管理无误后，还要严格控制砂浆配制比例和搅拌质量，避免砂浆比例不一致，导致各小砌块膨胀值出现偏差，从而引发墙体裂缝产生。
3.5厨房卫生间的防渗漏技术
房屋建筑的卫生间是防渗漏的重点关注对象，对卫生间的防渗漏施工中，一定要有一个严格的施工计划，卫生间管道口预留的大小要适中，过大的预留口很可能会因为填塞不严，造成渗漏。卫生间的地漏要使用专业的防水材料进行填缝，然后用高标号混凝土进行磨平。另外，由于厨房卫生间中涉及到了许多的管道，管道周边的防水工作是厨房卫生间防水施工的重点，必须要保证防水材料包裹的密实性；要合理的选择防水材料，不能因为价格问题选择不合格的防水材料，通过材料上的把关，来减少渗漏问题的发生。
结语
在当前房屋建筑工程施工中，为了提升防渗漏施工的整体价值，施工企业应该针对房屋建筑工程的基本特点，进行防渗漏施工方案的选择，全面、有效地提升防渗漏施工的质量，推动房屋建筑施工企业的稳步发展。对于工程项目管理者，在防渗漏技术规范中，应该在设计阶段确定防渗漏施工的标准，通过施工人员专业技能的培训，保证防渗漏施工方案的稳步进行。此外，应该通过设计阶段施工标准的明确、施工材料的严谨选择以及各项防渗漏施工技术的完善等，保证各项施工工序的合理性，提升房屋建筑中防渗漏施工的整体质量。
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