摘要：建筑工程质量与民众切身利益有密切关联，房屋渗漏水问题会对用户使用造成加大困扰。鉴于此，建筑工程在施工期间需要做好防水防渗处理，应通过对有效处理、防治手段的合理运用，实现对渗漏问题的科学规避，做好施工阶段以及装修施工防渗、补救处理，进而为广大用户带来更加舒适、安全的居住体验，促进国内建筑行业平稳性发展。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
1建筑工程防水防渗施工的重要性
1.1提升居住者居住体验，延长房屋使用寿命
在传统的建筑工程施工中，由于不够重视防水防渗施工或者没有较高的防水防渗施工技术，使得房屋渗水成为了建筑工程中的质量通病，而加强建筑工程防水防渗施工研究可以有效提升房屋的防水性能，解决困扰施工行业多年的质量通病；另外建筑物的渗水会给建筑结构带来内部的侵蚀，使得混凝土开裂，钢筋锈蚀，这样就造成了建筑结构质量问题，会影响建筑物的正常使用，做好防水防渗施工，可以延长建筑物的使用寿命，可以积极的促进建筑行业的发展［1］。
1.2提升建筑工程质量，促进建筑行业发展
建筑工程作为一个整体，任何的一个分部分项工程出现质量问题都会影响建筑物的交付使用，所以建筑物的防水防渗施工质量直接影响着建筑物的整体质量，要想确保建筑物能正常交付使用，提升建筑物的品质，就要做好防水防渗施工质量控制，这样才能使得开发商和承建商在业内都有一个好的口碑；同时加强建筑工程施工防水防渗施工技术的研究，可以避免在后期投入过多的资金和人力用于房屋渗水维修，这样会制约防水施工技术的提升，没有从本质上解决渗水的原因，所以为了促进建筑行业的长久发展，一定要加强防水防渗施工技术的研究，提升防水施工技术水平，控制好防水施工质量。
2建筑施工阶段防水防渗施工
2.1地下室外墙
地下室外墙渗漏问题多是因为混凝土出现裂缝所造成的。为对此种问题形成有效预防，一方面需要展开分层分段混凝土浇筑施工，做好振捣施工管控，保证振捣密实程度，避免出现漏浆问题，并要确定每层混凝土气泡都已全部排出；另一方面在实施施工缝混凝土浇捣之前，需要在对新旧混凝土结合处展开清理、浇水湿润等处理，且要运用同标号砂浆实施接浆处理，之后才可展开混凝土浇筑，以求获得最佳施工效果。如果外墙渗漏是因为施工、选料以及配置等操作不当所造成的，需要在选择施工单位时，对单位施工资质展开调查，并要在进行防水材料冷加工处理过程中，对接缝外粘结时间展开严格管控，应做好胶结材料选择。
2.2屋面防水防渗
在屋面防水防渗材料的选择上，应该优先选择PVC防水卷材，并结合屋面材料的热胀冷缩现象进行综合性考虑，从而得出更有效的处理措施。在进行基层的涂刷处理时，必须保证涂刷的均匀度，而且需要一次性完成。对女儿墙、管道口等比较容易出现问题的部分，应该进行加铺附加层处理，并保证防水卷材施工方向为从低到高的方向。当防水卷材施工完成后，则应该进行卷材的加热处理，通过来回移动的方式保证加热的均匀。在檐沟、天沟的施工中，应该保证其坡度的合理性，减少积水的情况。
2.3卫生间、厨房地坪
（1）地坪脚处。需要在实施墙体施工时，提前展开20cm混凝土防渗导墙建设，进而实现对脚处渗漏问题的有效预防。（2）地漏过高。如果地漏高度设置不合理，很容易会出现倒泛水问题，造成地面积水，进而产生渗漏。为降低此种问题发生可能性，需要在实施地坪施工时，将地漏设置在低于地面5~10mm的位置，做成盘子形状，从而减小积水问题发生可能性［2］。（3）穿过楼板管道。若存在管道没有实施套管处理或套管高度高于地面等情况时，很容易会引发渗漏问题。
在对此种问题实施预防处理时，首先要在完成管道安装后，对管道周边垃圾展开清理，做好低模支撑，并要运用洒水操作保证管壁、洞壁湿润程度；其次应先展开水泥砂浆铺抹、再运用C20细石混凝土展开管道修补，通过实施24h存水试验的方式，确定是否存在渗漏点，在确定无误之后才可展开地坪施工；再次在实施土建、安装交叉施工时，需要做好双方施工协调与配合，应通过及时沟通，减少返工修理行为，保证最终施工质量；最后在实施穿过楼板管道洞以及地漏等部分孔洞修补施工时，需要设置专门施工方案，并要指派专业人员负责验收，以便及时发现施工问题做好修补，从而达到无渗漏施工目标。
2.4外墙防水防渗施工技术
针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管，防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为:禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。解决外墙窗边渗漏水问题的主要方法:①采用预设金属附框的方法，此种安装方式能确保门窗与洞口墙体之间的间隙尺寸符合要求，对门窗产品的外表面质量有很好的保护作用;②窗台压顶的浇筑应振捣密实并按规范要求伸入两侧墙体;窗框塞缝采用防水砂浆，针对窗框塞缝进行专项质量检查，防止其空鼓疏松;③外窗台应比内窗台低不少于20 mm，并做出向外排水坡度。此外，管理人员应严格把控施工的整体质量，严格地对材料进行检查，保证施工材料可以符合国家的相关规定和标准。
3建筑工程防水防渗技术的应用措施分析
3.1合理选择防水材料
选择适宜的防水材料是防止建筑物出现渗水、漏水的关键所在，首先，在进行施工之前应当对施工材料进行细致的检查，以确保施工材料符合施工要求，特别是针对于部分建筑施工中要结合施工的特点做好相应的防水措施，市面上防水材料较多，但是不同的项目工程其使用的防水材料也会不同，这就需要相关的作业人员要根据建筑工程项目的实际情况择优选取防水材料，良好的防水材料也有利于延长建筑物的使用寿命。
3.2加强顶层地下室防水
在整个建筑工程中，其顶层和地下室出现水渗漏的概率要比其他部位大许多，一旦这些部位发生了水渗漏所造成的危害也是最大的，所以做好地下室及顶层的防水措施至关重要，同时在日常的使用过程中也要注重做好后期的防水养护，对于当前已经出现了渗漏水的部位要及时进行处理，除此之外，施工队伍也要对每次出现水渗漏的部位做好记录并认真分析其诱发原因，便于制定出更加科学，合理的防水措施[3]。
3.3厨卫防水施工技术
由于卫生间和厨房的用途较为特殊，因此做好该部位的防水工作至关重要，特别是对于防水材料的要求较高，在开展施工作业的过程中由于会受到外界诸多因素的影响，所以需要相关的技术人员依靠专业的技术水平来择取适宜的防水作业的建筑材料和施工工艺，同时针对预留孔洞尺寸的大小要严格按照有关标准执行，各类管道之间的连接处应当采用特殊材料进行密封，以防止渗漏。
结束语
防水防渗是建筑施工过程中的核心与关键，作为施工单位及工作人员，应充分的掌握防水防渗技术应用价值与意义，结合具体施工要求，选择适应的防水技术。此外，管理人员应充分发挥岗位管理职能，加大监管力度，加强施工现场管理，提高施工工人的技术水平及安全生产意识，从而提升防水防渗效果，促进建筑工程整体质量。
参考文献
[1]王猷江.建筑施工中防水防渗技术研究[J].山西建筑,2017,43(36):87-88.
[2]蒋仓兰.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].四川水泥,2017(12):122.
[3]于庆波.建筑施工中的防水防渗施工技术分析[J].住宅与房地产,2017(35):189.