摘要：本文对建筑外墙保温节能工程的施工工艺及其实际应用做出简单概述，重点研究应用此工程造价控制要点。为相关研究人员提供参考。
关键词：建筑外墙；保温；节能工程；造价控制
引言：在我国城市化水平不断提高的背景下，建筑行业也得到了迅速发展，与此同时建筑的节能问题也得到了更高程度的重视，外墙保温施工是实现建筑节能的一项关键措施，在该部分的施工当中，需要采取科学的造价管理方式，才能够有效降低成本，提高经济效益。
1建筑外墙保温节能工程施工工艺及其应用实例
1.1建筑外墙保温节能施工工艺概述
建筑外墙保温施工主要是通过在建筑外墙上安装隔热保温材料，起到阻止热量传导的作用，从而能够降低建筑采暖及空调的能源消耗，发挥节能的作用。在建筑的全部能耗当中，采暖空调所需能耗占有65%，因此通过开展外墙保温节能施工，对于降低建筑总体能耗具有显著作用。根据相关研究，目前我国建筑外墙保温的常用材料包括膨胀聚苯板、岩棉板、聚氨酯发泡材料等，主要形式可以分为外挂型、复合保温以及喷涂式保温等形式[1]。其中外墙外挂保温采用的施工工艺是利用砂浆将保温材料与外墙进行粘接，在此基础上涂抹抗裂砂浆并粘贴玻璃纤维网，最后进行装饰面的制作。复合保温施工工艺是根据外墙高度及尺寸选择一定尺寸的复合保温板，而后进行裁剪，并根据编号完成拼装工作。喷涂式保温是采用聚氨酯泡沫作为保温材料，在其应用过程中不需要使用胶粘剂和锚固件，因此能够有效减少局部热桥现象，提高保温效果。
1.2建筑外墙保温节能工程的具体应用
南通综合体项目A2地块二期外立面保温涂料工程项目当中，主要应用了建筑外墙岩棉保温施工工艺。该项工程位于南通开发区上海东路以北、通盛大道以西，开工时间为2019年3月，竣工时间为2019年11月30日。该工程共包括10栋地上建筑，其中包含2栋商业、1栋配套、7栋住宅楼以及地下2层，总建筑面积约12万平方米。该项工程的施工范围主要包括外墙岩棉带保温系统、窗边无机保温砂浆，外墙弹性拉毛涂料、外墙EPS装饰线条以及外墙真石漆涂料。施工流程主要分为以下几个步骤：先对基层外墙进行处理，设置基准线，并安装底座托架，而后对岩棉带粘接表面进行处理，进行岩棉带粘贴工作，完成后进行施工检查与调整[2]。上述施工步骤完成后分别涂抹三层抹面胶浆，安装锚固件与粘贴网布。在上述施工步骤当中，应详细分析工程的主要特点，采用合理的造价控制方法。
2建筑外墙保温节能工程造价控制要点
2.1设计阶段的造价控制
工程造价控制工作中，设计阶段对于工程造价具有十分重要的影响，因此应充分重视设计阶段的造价控制工作。对于外墙保温节能工程，在其设计过程中需要全面考虑所需材料与技术、气候环境、运行维护等方面，在此基础上进行合理设计。其中应坚持以下三方面设计原则，第一是应符合工程的实际要求与国家节能环保政策，加强新技术与材料的运用，合理进行概预算编制，并且要制定多种不同的施工方案，在此基础上选择最佳方案，从而减少施工中的设计变更问题。第二是设计单位应与供应商保持及时沟通，在保证材料性能的前提下尽量选用成本较低的材料，还应全面考虑材料是否便于后期维护，从而降低运行维护过程中的费用。第三是设计单位在外墙保温节能工程的设计当中，要对建筑的实际用途加以充分考虑，其中包括建筑房间的分布情况、层数、面积与结构等。
具体进行保温材料的选择时，可以通过价值分析的方法，对保温材料的价格以及保温性能情况进行综合分析工作。价值分析方法具体是指通过计算、分析和比较，对项目功能做出优化，在充分降低成本的情况下选择最优方案。应用价值分析方法时，价值、成本与功能之间的关系可以表示为：价值=功能/成本。在进行保温材料的价值分析过程中，由于导热性能对于保温材料的性能具有重要影响，因此要将热阻系数作为重点考虑因素。同时为了将材料的成本控制在合理范围内，也要对保温材料的造价进行仔细考察，在此基础上完成价值分析工作。
目前市场上的常见保温材料包括EPS保温板、XPS保温板、岩棉保温板、聚氨酯保温板以及聚苯颗粒保温砂浆等材料，上述五种材料的导热系数分别为0.042、0.032、0.04、0.025、0.06；在深入开展市场调查的基础上，得出上述四种材料的单位价格（元/m2）分别为350、700、200、1200和400。
本工程的设计阶段，在考虑外墙保温施工步骤的基础上得出保温材料每100m2的造价，并最终求出上述五种材料每m2的造价，其中EPS保温板为68.36元/m2；XPS保温板为79.58元/m2；岩棉保温板为62.24元/m2；聚氨酯保温板为103.04元/m2；聚苯颗粒保温砂浆为64.78元/m2。在结合保温材料热阻系数的基础上，能够得出保温材料的价值，其中EPS保温板为0.3483；XPS保温板为0.3927；岩棉保温板为0.4017；聚氨酯保温板为0.3882；聚苯颗粒保温砂浆为0.2573。可以看出选用岩棉保温材料性价比最高，因此本工程主要选择岩棉材料作为保温材料。
2.2招投标阶段的造价控制
建筑工程项目的实施阶段，开展招投标工作能够让招标一方合理选择出项目承建人员，并能够促进建筑企业参与竞争，对保温材料、施工机械以及施工进度等方面做出优化。招投标阶段的具体工作内容包括以下几方面，第一是根据施工现场情况，针对外墙保温工程的图纸内容加以明确，从而确定出招标范围，避免施工材料重复购买等问题，将造价成本控制在合理的范围内。第二是编制招标合同文件，其中主要包含投标须知、合同条款、专用条款以及协议书等内容。第三是进行工程量清单以及清单计价的编制，根据国家规定的清单计价规范完成编制工作，选择合理的计价模式。
对于建筑外墙保温节能工程招投标阶段的造价控制，要从招标文件编制与审核、招标价格控制、投标单位审核、招投标评标方法几方面采取有效控制措施。进行招标文件编制时，要对投标文件的编写以及提交等方面做出一定规范，其中的各个条款能够对招标人与承包人的行为起到约束作用。各个条款应保证含义准确，能够较为全面地反映工程项目要求，招标单位还要对工程项目做出准确描述，提高工程结算的准确性。招标价格的控制是招投标阶段造价控制的一项重点内容，招标价格的编制中应考虑外墙保温工程的设计方案、选用的施工技术以及工程量等方面。要保证工程量分项名称与工程量清单相一致，同时根据图纸的要求进行工程量的计算，避免计算错误与遗漏问题。此外还要加强对投标单位的审核工作，充分了解投标单位资质、管理情况、工作经验等方面，对其能否履行合同做出判断。具体可以通过开展实践调查、收集资料等方式对投标企业做出合理选择。最后在评标方法的选择上，可以采用综合评定与最低价评标两种方式[3]。
2.3施工阶段的造价控制
建筑外墙保温工程施工阶段造价控制的主要工作内容在于加强对施工过程的监管，依据施工方案开展施工。从而减少施工过程中出现的问题。同时也包括对于施工变更问题的控制。通过上述两种措施合理控制施工进度，从而起到降低成本的作用。具体工作中要重视施工监理工作，针对于质量控制点应采用旁站监督的方法，对于其他的施工步骤，主要进行重点部分的监督工作。其中要对施工人员、施工材料质量以及施工操作方式进行仔细检查。施工人员应具备相关操作证件，并进行过相关的专业培训，保温材料应具备质量检查证明。施工操作过程中监理工程师应进行现场检查，并及时记录检查结果。针对于基层处理、粘接保温板以及粘贴玻璃纤维网等隐蔽工程，以及锚栓固定等重点内容应做好验收工作。
施工变更是造成施工阶段成本增加的一项主要因素，因此需要严格控制施工变更问题。对于外墙保温工程来说，在发生施工变更的情况下，节能设计效果也会产生相应的变化，此时应对建筑节能热工计算书做出相应的调整，确保其符合节能标准规定的要求。为了有效控制施工变更所造成的经济损失，建筑单位应加强对于施工变更索赔的管理和控制。通常情况下应运用分析法进行工期索赔计算，以合同当中规定的工期和进度计划为依据，对施工变更后的实际工程进度情况做出准确记录，比如可以制作工程进度表等材料，对关于施工进度的各类材料进行详细对比，从而及时发现施工变更的准确原因，合理进行索赔。在索赔报告当中要出具相关证据。索赔金额应基于成本进行计算，具体计算方法为索赔事件影响造成的成本减去事件影响时应有的成本，二者的差值为需要进行赔偿的金额。
结论：建筑外墙保温节能工程的造价控制管理主要包含设计阶段造价控制、招标阶段造价控制以及施工阶段造价控制三部分。通过加强上述三方面的控制，能够将工程所需成本控制在合理范围。实际工作当中，需要全面考虑工程设计方案以及所需材料，在此基础上应用合理的造价控制方法。
参考文献：
[1]郑国钊.建筑外墙保温工程施工技术要点[J].建材发展导向（下）,2020,18(01):311.
[2]赵帅,李鹏,林洪福.岩棉薄抹灰外墙保温工程施工质量管理浅谈[J].消费导刊,2019,(29):20-21.
[3]万凌帅,万凌志.建筑工程招投标阶段造价控制探析[J].城市住宅,2020,27(02):228-229.