摘要：不断提高的生活水平，促使人们对所生活环境提出了更为严格的要求，其中，最应当引起重视的即为装修施工。文章以第一八佰伴（上海）为研究对象，以室内外装修为切入点，首先，简明扼要地概括了此工程的特点和诉求，其次，分析了前期准备的内容，最后，对装修施工进行了研究，内容涉及投资控制、施工管理等方面，供有关人员参考。
关键词：外立面装修；室内装修；施工流程
前言：近几年，以本文所研究工程为代表的诸多工程，纷纷选择对室内、外立面进行翻新，这样做的目的主要是对建筑进行优化，使其质量得到显著提升，为使用寿命的延长提供支持。在此背景下，围绕装修施工所展开研究，自然变得更加深入，旨在使日后类似工程的开展拥有可供参考的案例，使实际效果和预期的差距得到缩小。
1工程介绍
本工程地处浦东新区，出于使商场品质得到提升的考虑，现决定对室内、外立面进行再次装修，室内部分的面积为7万m2，室外部分的面积为4万m2。在对施工流程进行设计时，建设要求、进展等内容，均可供有关人员参考。一方面，本工程需满足三点要求：其一，分段对室内装修进行施工，除施工楼层外的其他楼层正常营业，这主要取决于集团对利润所提出要求。其二，以季节性因素为切入点，确定改造空调主机的时间。其三，保证施工全过程均满足相关法规及法律。另一方面，本工程已取得如下进展：上级集团已对项目进行立项，初步决定投入3亿元资金，用来对室内、外立面进行装修；报建工作尚未正式开始，因此，审批流程存在较大的不确定性；针对外立面设计所开展比选工作初见成效，本工程的诉求，更倾向于对外立面进行翻新，而非增加面积或改造玻璃幕墙；室内装修尚未被纳入比选范围，可供参考的设计需求较为抽象，下一阶段工作的重心，就是对设计工作进行深入[1]。
2前期准备
准备工作是否全面、科学，通常会给施工效果带来直接影响。对本工程而言，前期准备的内容，应集中在以下方面：第一，室内装修无需对结构进行加固或改造，因此，只需向消防部门进行送审即可。第二，若室内装修所涉及餐饮区域的实际范围发生更改，有关人员应视情况对环评审批的环节进行增加。第三，外立面装修既不对玻璃幕墙进行新增，又不对建筑面积进行增加，因此，只需对方案规划进行全面审批即可，涉及幕墙的环评及安评环节，可适当精简或省略。第四，将幕墙、消防纳入施工范围，避免待总包招标告一段落，再对分包流程进行增加的情况出现。
结合实际情况，对本工程的施工计划进行如下安排：室内装修空间共分十二层，其中，地下两层，地上十层，所提出要求为分段施工，旨在保证施工期间商场仍旧营业。有关人员综合多方因素，将本项目划分成三个施工段，保证任意施工段均拥有相近的面积，由于拆除、调试也是施工的一部分，因此，每施工段所拟定工期均为两个月，间隔时间约为一周，用于对部分构件或设备进行拆除[2]。
3装修设计研究
3.1前期审批
前期审批的重点为发包模式，具体来说，就是对设计、施工进行招标，本工程更适合对总包模式加以运用，旨在使招标、审批等工作的流程得到精简，要想分别对室内、外立面进行招标，有关人员应向政府部门报备，从理论上来说，若施工项目固定，招标工作也应同步开展，这是因为分解招标不仅会导致施工流程更加繁琐，还会使管理难度大幅提高。另外，针对设计方案所开展内部审核工作，重点强调时限的控制，只有将此工作交由专业单位负责，才能达到对投资、进度进行有效控制的目的。具体审批流程如下：第一步，立项，编制申请书、环评报告；第二步，规划，以设计要点为依据，对红线图进行规划；第三步，报建，对招标、图纸进行设计；第四步，明确装修方案、施工图，向有关部门进行送审；第五步，对设计图进行全面审查；第六步，根据工程量对清单进行编制，完成招标工作；第七步，在获取施工许可后，进行前期准备，为施工奠定坚实基础。
3.2不停业要求
3.2.1消防系统
首先，在对其他楼层进行施工时，有关人员应做到同消防部门保持实时沟通，以保证消防设施均可发挥出自身作用为前提，落实所制定管理策略，保证消防通道始终畅通无阻。其次，以电影院为代表的公共场所，由于较易出现人员大量聚集的情况，因此，出于为施工安全提供保证的考虑，统一停业。最后，本工程所更换构件还有报警系统，在施工告一段落前，有关人员应保证两套系统处于正常运行的状态，完成竣工检测后，方可拆除原有系统。除此之外，要想使施工效率得到保证，联合施工方、维保方、设备厂商，通过点位隔离的方式，确保系统始终呈现出符合预期的运行状态[3]。
3.2.2其他系统
第一，强电系统始终未做断电处理，因此，有关人员应在施工区域对电源接口进行预留，通过对所制定管理制度加以落实的方式，将断电及类似问题发生的可能性降到最低。第二，本工程的需水量较大，保证给排水系统始终能够正常使用很有必要，此时，有关人员就应将重心放在及时关闭施工楼层阀门上，仅对专用接口进行预留即可，另外，卫生间也应做停止使用处理。第三，由于弱电通讯系统的运行始终正常，因此，制定与之密切相关的管理制度很有必要，这样做可避免给系统运行带来影响的问题出现。第四，若以不停止空调系统运行为前提，有关人员应对施工楼层阀门进行关闭，通过对管理制度进行制定的方式，将施工给此系统所带来影响降至最低。
3.3施工管理
3.3.1材料堆场
工程建设需要预留固定区域，用来对材料进行周转及堆放，结合本工程情况，可将材料堆场设置在如下区域：对北广场进行借用，供材料临时周转及堆放所用；对地下室加以利用，由于大型车辆难以进入地下室，因此，该方案存在较为明显不足，应当引起重视；受场地影响，大部分材料均要经过再次搬运的流程，只有落实精细化管理的策略，才能使材料进场效率得到保证。
在对材料堆场进行布置时，有关人员应对以下内容引起重视：
（1）以工程情况为依据，通过统筹安排的方式，提高布置工作的科学性；
（2）保证商业区、施工区和施工区，拥有明确的界限，尽量减少对建材进行转运的次数；
（3）恪守防火、文明施工所提出要求，避免施工带来不必要风险的情况出现；
（4）将经济适用作为切入点，对临时设施所对应形式加以选择，保证其效能可得到充分发挥；
（5）在条件允许的前提下，可利用围墙对不同区域进行隔离。
3.3.2垂直运输
由于商场并未因装修施工而停业，因此，可被用来对建材进行运送的电梯较少，另外，本工程也不具备对货梯进行增设的条件，上文所提及情况的存在，均使垂直运输所面临压力大幅增加，施工进度自然会受到较为负面的影响。
本工程对垂直运输加以运用的方向，主要是建材、设备与人员。在主体结构无需再次进行施工的前提下，以施工电梯、外脚手架为代表的一系列设备，均不具备增设的条件，任意构件均要经过垂直运输的方式，才能到达施工现场，综合工程情况可得出以下结论：要想使运输效率得到保证，在条件允许的情况下，有关人员可对两台卷扬机加以运用，通过将卷扬机安装于电梯井道的方式，降低运输细长构件的难度，待施工完成大半，无需再对细长构件进行运输后，有关人员可将卷扬机拆除，确保电梯的正常运行。
3.3.3空调施工
无论是更换主机，还是对空调的其他构件进行施工，均会给系统运行带来影响，因此，此项目受时间制约较为明显，除特殊情况外，有关人员应尽量在空调启用率较低的时段，完成施工任务，例如，春季和秋季。结合本工程情况所提出建议如下：通过设备招标的方式，提前对主机进行更换，将施工方案中设计此项目的内容移除。
对主机进行更换的流程如下：第一步，将电源切断。要想对主机进行更换，关键是将接线端子所对应连接线拆除，在此之前，有关人员应将空调电源断开，避免带来不必要的危险。第二步，对排气管、吸气管口进行焊接，往往会导致有毒气体出现，只有彻底放空制冷剂，才能避免此问题出现。第三步，将引线、外壳取下，利用路向设备，对此环节进行记录，避免在对新主机进行安装时，出现无法对引线进行正确安装的情况。第四步，先将吸气管、排气管取下，再将主机取下，在此过程中，有关人员应重点关注管口温度，以储液瓶方向为依据，对安装位置加以确定。第五步，对主机进行安装。首先，对减震垫进行安装，其次，对压缩机进行固定，再次，固定管路及螺母，最后，对连接线进行安装。第六步，待接线盖、外壳的安装告一段落后，再对整体效果进检查，以便于及时发现并解决潜在问题。
3.3.4夜间施工
本工程所在地区仅在夜间允许大型车辆通行，因此，运输建材和设备的工作，通常只能在夜间开展，建材、设备进场后，多被堆放于临时设置的堆场，这也决定了夜间对建材进行搬运，拥有极大的工作量。除此之外，出于不给日常营业带来影响的考虑，以钻孔为代表的高噪音作业，以接管为代表的断水、断电作业，均会选择在夜间开展，只有对夜间施工引起重视，制定切实可行的管理策略，才能避免不必要问题出现[4]。
综合实践所得经验，可将管理策略归纳为以下几点：其一，对交班引起重视，以施工内容为依据，对安全措施进行制定，保证技术交底工作的价值，可在后续环节得到充分实现；其二，对施工人员安全意识进行强化，将人为因素所引发问题的发生概率维持在较低水平，除特殊情况外，避免交叉作业的情况存在，若需开展交叉作业，有关人员应对范围进行细化，通过对管理侧重点加以调整的方式，为施工安全性提供保障；其三，先对建材、设备状态进行检查，再对施工环节进行落实，杜绝不达标建材、设备的入场；其四，加大防护力度，例如，将传递信号的工作交由专人负责；其五，确定指挥施工开展的人员，通过将责任向个人进行落实的方式，增强有关人员对所从事工作的重视程度；其六，待施工环节告一段落，由负责人对现场进行检查，所检查内容以质量是否达标、线路是否畅通为主；其七，夜间施工应以环境保护所提出要求为依据，对施工方案加以调整，尽量避免噪音污染的产生。
3.3.5外立面施工
不断发展的经济，将建筑美化的重要性提升到了全新高度，其中，最具代表性的项目，即为外立面装修。现阶段，对外立面进行施工的误区，主要包括以下方面：第一，对幕墙进行大量运用，目前，“出镜率”较高的幕墙为铝板幕墙和玻璃幕墙，这样做所带来负面影响，主要是导致资源被大量浪费，这与当代社会所倡导理念不符，另外，对大量玻璃加以运用，还会增加光污染出现的可能性。第二，未对传统风貌加以考虑，自作主张对涂料进行粉饰。第三，在没有全面分析建筑安全性的前提下，对广告牌进行设置。要想使外立面施工取得符合预期的效果，上述内容均是需要引起重视的部分。本工程附近有大量主干道存在，例如，南泉北路、张扬路等，主干道的特点，则是拥有密集的车流和人流，在开展外立面作业时，有关人员应视情况对安全措施进行优化，提高所搭设安全网、脚手架及防护棚的质量[5]。除此之外，对外立面进行施工的特点，还有作业面广，工作繁琐，较易被外界因素影响等，这也对施工管理提出了较高的要求，应当引起重视。
3.3.6人员生活管理
结合本工程情况可知，要想做到保质保量完成任务，参与施工的人员数量不得少于300人，对人员进行管理的重点，主要涉及以下方面：第一，佩戴证件，由专用通道进出现场；第二，隔离营业区、施工区与生活区；第三，承包商负责对食宿问题加以解决，保证参与施工的人员可全身心投入到工作中。
3.4投资控制
一方面，本工程所处环境较为复杂，用于施工的措施，主要有材料堆场、垂直运输等，这也决定本工程所投入成本，较一般工程更多；另一方面，本工程已投入运行20余年，设备老化的情况无法避免，只有及时对其进行更换处理，才能使工程寿命得到延长，其安全性也会得到保证。综上，本工程的不确定性，主要表现在装修设计、设备更换等环节，在对投资进行控制时，有关人员应给予上述因素足够的重视。
结论：通过对上文所叙述内容进行分析可知，要想使第一八佰伴（上海）拥有良好的室内空间和外立面效果，关键是结合其实际情况，对施工流程加以设计，其中，需要有关人员尤为注意的部分，包括空调施工、夜间施工等，只有以装修项目所提出需求为依据，制定切实可行的计划，才能使此项工作发挥出应有效能，本工程所带来社会、经济效益，自然更为可观。
参考文献：
[1]蔡春祥.可持续发展的绿色环保理念在室内设计中的应用[J].建材与装饰,2020(07):100-101.
[2]王华钦.高层建筑室内装饰装修施工技术的要点、难点分析[J].四川水泥,2020(01):248-249.
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[4]薛雅文.绿色环保理念在建筑室内装修设计中的应用研究[J].建材与装饰,2020(01):139-140.
[5]丁榜举.关于如何加强建筑装修施工技术管理的思考[J].建材与装饰,2018(18):212.