摘要：现在的人们更加关注房屋建筑的防水防漏问题。房屋建筑防水防漏工程所涉及的范围广，需要较高技术含量，施工周期长，所以施工时需处理细节问题，有效提升房屋建筑工程的施工质量，本篇文章就房屋建筑防水防漏工程现状进行分析，讲述了防水防漏控制措施。
关键词：房屋建筑；防水防漏；施工技术
城市化进程的推进增加了房屋建筑工程，但一般的房屋建筑会因进度的原因造成一些质量问题，影响工程质量以及居住舒适度。所以做好房屋建筑防水防漏工程具有重要意义。施工人员在施工时需认真处理施工工艺，确保房屋建筑防渗漏能力。因防水工程通过手工作业完成，若稍微疏忽一点便会发生渗漏问题。建筑防水防漏工程的建设关系到建筑未来的使用，使之让建筑物不再受到自然的侵蚀，确保建筑物内部空间的安全，保障房屋建筑防水防漏工程的经济发展，防水的任务是保证无渗漏，延长建筑物年限，合理规范的建设房屋建筑的防水防漏工程，事通过精心的设计和施工才能达成这一目标。
1建筑防水防漏工程的问题
房屋建筑设计人员一般会根据设计经验来设计房屋的整体布局和外观，此时就可能会忽视防水设计。若房屋建筑设计人员缺乏在长远方向上的规划，不重点设计要求房屋建筑防水防漏，易造成房屋建筑渗漏，影响建筑质量。
房屋建筑的防水材料质量是避免房屋建筑发生渗漏的关键因素，也是施工防水防漏工程中重要的因素，当建筑防水材料符合国家的标准才能运用到建设房屋建筑防水防漏工程中。房屋建筑防水防漏材料的质量关系到整个房屋建筑工程和建筑工程使用的期限。
防水砂浆与防水混凝土在施工房屋建筑防水防漏工程中具有重要影响。我国的防水质量验收标准会严格要求防水砂浆方法。实际施工会运用传统做法的较多，此时就会不符合房屋建筑防水防漏标准，影响房屋建筑工程质量。施工单位要在施工前完成原材料试验和配合比，并完成压实抹光工艺和之后的养护工作，提升房屋建筑防水防漏工程的施工质量。但现有的技术条件无法连续进行防水砼施工，施工人员若不能严格遵循规程来操作砼施工工艺，就会导致墙板相接问题。
2房屋建筑防水防漏施工措施
外墙防渗漏施工技术（Anti Leakage Construction Technology of Outer Wall）
是指施工房屋建筑外墙主体时需确保混凝土结构符合标准，混凝土保护层能够达到厚度要求，混凝土配合比能够达到施工标准。混凝土振捣结实能够有效避免发生冷缝问题。养护外墙主体的工作需根据时间，不让混凝土表面存在裂缝。解决外墙栏板上的缝隙，竖向结构施工外墙时需清理干净底部残渣。遵照施工设计要求，设置外墙混凝土上的孔洞，孔洞需按照内高外低的样子进行。进行外墙板缝防水工程时要观察板缝形状，并选择合适的密封材料，基本上是选择粘结力强、延伸率高、耐水性强以及气密性强的密封材料最佳。
门窗防渗漏施工技术（Anti Leakage Construction Technology of Doors and Windows?）：门窗的材料一定要符合国家规定的标准及要求。施工人员在搬运铝材的过程中要做好保护工作避免铝材扭曲或者是变形。其中的配件也要选择符合国家规定标准的材料，安装完铝合金窗要确定其坚固性，再关闭门窗检查门窗的严密性。窗框周边的塞缝工作也是非常重要的，运用防水砂砾分层进行填充，进而有效避免发生塞缝空鼓。
填充缝隙后需让专业人员检查，若发现空鼓问题需马上运用有效的补救措施，完成处理工作。而且外窗台需低于内窗台20毫米，设计排水坡度，且不小于百分之二十。
厨房、卫生间防渗漏施工技术（Anti Leakage Construction Technology of Kitchen and Toilet）：先铺平地面，砖地的更换要先凿原地方，用水泥砂浆铺平地面实施防水防漏处理，避免涂料不均造成渗漏问题。要仔细的涂刷厨房与卫生间的地面接缝，接缝处易渗漏，施工人员需进行认真对待，连细微之处也不容忽视。施工完厨房与卫生间的防渗漏工程之后还需防水试验，堵住下水道，在厨房与卫生间的门口设置一高二十五厘米的坎，往房间灌水，二十四小时后，检查厨房、卫生间以及地面。若地漏与下水管保持通畅，就能有效防止水淹状况的发生。
地下室防渗漏施工技术（Anti Leakage Construction Technology of Basement ）由于地下室构造需运用留设变形缝，留三十米伸缩缝，但施工中伸缩缝会扩大几倍，影响施工，但是还要确保施工质量。增加分布配筋提高抗裂性。地下室外墙厚会出现开裂，所以施工地下室要认真完成配筋率的工作。因为膨胀水泥产量低价格贵，所以混凝土性能改进工作是运用普通混凝土加膨胀剂，以便于混凝土冷缩运用膨胀剂抵消混凝土收缩，减少出现裂缝。为解决因混凝土变形造成的裂缝，向混凝土中掺杂纤维能大大强化混凝土强度，抵抗混凝土内部变化，增强混凝土内部密实度，有效避免发生渗漏。施工养护工作也是非常重要的，值得我们不断研究最佳养护方案。
3加强房屋建筑防水防漏工程建设
施工单位需要不断的提升防水防漏意识以及防水防漏监管力度。房屋建筑设计人员要重视防水防漏，避免运用标准不符以及造价低廉的防水防漏设计；相关的工程监管部门要监督低价发包情况，阻止恶性压价竞争以及降低工程质量的问题。有效运用法律完善质量保证制度，处理防水市场中存在的管理混乱和工程质量不符等问题。施工单位要努力提升设计人员关于在防水方面的设计水平，使其具备防水设计资质，坚定的贯彻执行防水技术规范，掌握新型防水材料。设计人员需根据防水等级要求选择最合适的防水材料，并在图纸上备注好材料的详细信息。设计方案不能擅自改变，若对设计方案存在不同意见，可以进行论证变更。
房屋建筑的屋面防水层会受大气温度影响，会因风雨侵蚀和阳光照射加速老化。因此要建立一个较为完整的保养制度，及时维修，进而更好的延长使用寿命，降低维修费用，保持良好的防水状态。定期进行详细的检查以及及时的记录，建立系统的制度。专业人员要及时检查屋面上的设施工作状况，强化屋面管理，防腐蚀，杜绝乱建。
4结束语
施工房屋建筑防水防漏工程必须要遵循国家标准，质量不符的工序需及时返工，以保证施工质量，有效提升房屋建筑使用期限，为人们提供舒适居住环境。建筑防水工程综合性强和实用性强，是建筑工程的重要组成，并对保障建筑工程质量起着至关重要的作用。建筑防水防漏工程的建设关系到建筑未来的使用，使之让建筑物不再受到自然的侵蚀，确保建筑物内部空间的安全，保障房屋建筑防水防漏工程的经济发展，合理规范的建设房屋建筑的防水防漏工程。
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