摘要：近年来，我国经济建设迅速发展，在一定程度上也促进了建筑行业的发展，而住宅是建筑工程中数量最多、与人们生活最紧密相关的建筑，保证其质量的重要性不言而喻。住宅建筑中的防水施工，是人们普遍关注的一个重要点，本文主要对住宅建筑中防水施工中存在的一些问题进行探讨并提出解决措施，并且对防水施工中各个技术要点进行分析，希望能够对住宅防水施工提供一定的参考建议。
关键词：建筑工程；住宅；施工；防水；技术
住宅建筑中的防水工程，是保证建筑质量和住宅舒适度的一个重要工程，也是施工各方和用户密切关注的问题。因为工程中涉及到防水的部位很多，且有一个点渗漏就会造成严重问题，因此对防水施工的要求还是很高的，难度也相对较大。所以，在进行防水施工时要注意技术方法，全面掌握其技术要点，这样才能有效保证防水施工的质量。
1. 住宅建筑中防水工程的重要意义
住宅建筑中的防水工程，因为施工工序相对繁杂，涉及到很多部位，每个部位的防水等级不同，防水效果要求也不一样，所以专业性较高，也是评价一个住宅施工质量的重要因素，所以必须要对防水的施工质量严格控制。通过科学合理的施工手段，有效的技术措施，能够保证防水施工的效果，对住宅防水工程的质量有非常重要的意义[1]。
2. 当前住宅工程中防水施工存在的一些问题和解决措施
2.1防水材料质量不过关
防水材料是进行防水施工的主要载体，也是保证防水施工质量的一个关键因素，但是目前很多工程中使用的防水材料质量达不到要求，是影响防水效果的一大限制因素。有的工程使用的防水材料质量低劣，防水效果差，还有的为了减少成本私自减少防水卷材的厚度，这些都是后期渗漏的隐患。
所以在工程中要对使用的材料作严格的控制，对防水材料进行认真检查，要求防水材料厂家出具相应的合格证和证明材料，保证防水质量过关。并且进场的材料要进行检测，检测结果合格后方可用于施工[2]。
2.2技术人员专业水平不足
防水施工中的技术人员，是控制整个防水工程的关键角色，是对防水施工工艺、技术手段等的主要控制和管理人员，其专业水平与最终的质量效果有很大的关系。但是有的工程中的技术人员，专业知识水平不高，没有经过专业的培养学习，没有全面系统的专业知识体系，施工经验也比较缺乏，这样在施工中就存在着盲目施工的情况，对施工质量是一个重大的隐患。
因此要对这些技术人员组织专门的培训学习，并可以进行考试测试，保证技术人员能够对整个防水系统有足够全面的认识，对每个环节的技术要点和施工手段都能掌握详细全面，这样才能保证实际施工的质量效果。
2.3防水施工制度不够完善，难以落实
建立完善的防水施工制度是保证施工能够有序进行的基础，也是控制管理整个施工过程的前提条件，但是目前部分工程并没有完善的防水施工制度，对施工中的一些工作没有要求，还有的工程防水施工制度与工程实际不符，难以落实，这些都是目前防水工程质量难以保证的一些原因。
所以，必须要建立一个完善合理的防水施工制度，结合工程的实际条件和具体要求，制定出针对性的防水措施，并对一些需要关注的技术要点进行明确，让现场施工有一个明确的标准，能够有章可循，保证施工质量[3]。
3. 住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析
3.1屋面防水工程施工技术
屋面的防水施工，首先要在施工前对施工图纸进行读图，了解图纸中对屋面防水的具体要求，包括施工材料、施工工艺等，并且要根据图纸要求，结合国家规范和当地的标准，制定出可以用于现场施工的一套技术方案。
屋面的防水施工时，要对屋面基层的垃圾等进行清理，对凸出屋面的钢筋头进行割除，对混凝土块等进行铲除，然后铺设水泥砂浆。屋面防水基层一般都有一定的坡度，用于排水，要根据图纸要求设置。屋面防水工程完成后要进行蓄水试验，发现渗漏处要重新施工。
3.2外墙防水施工技术
外墙中出现的渗漏问题，一般是螺杆洞没有封堵，或者门窗边没有塞实，还有砌体墙与混凝土墙间存在缝隙等。所以，在进行外墙砌体施工时，要将砌块打湿，并对砌体和梁柱交接的地方加设钢丝网。砌块灰缝要饱满，不能有通缝等现象。对螺杆洞和脚手架连墙件等留下的孔洞要进行封堵。窗边塞缝要密实。外墙施工完成后要进行淋水试验，这样可以及时检查出现场施工存在的一些渗漏点，要及时进行修补堵漏[4]。
3.3地下室防水工程施工技术
地下室的防水，首先要从混凝土抓起。因为地下室外墙及底板，长年与土壤接触，雨水或地下水都会在一定程度上侵蚀底板，所以地下室的防水等级一般较高。除了防水层以外，底板及外墙一般采用的是防水混凝土。混凝土的拌制，水泥一定要选水化热相对较低的，砂石中的含泥量也要严格控制，砂石粒径要保证在30mm以内，这些都可以有效防止混凝土出现裂缝，保证混凝土的密实。
除了混凝土外，防水层的质量也要有足够的保证。一般地下室的防水主要是卷材和涂料一起使用，因为底板面积较大，所以分块进行防水施工时要注意交接处的接缝质量，卷材的搭接宽度要注意符合要求，涂料涂刷厚度要有保证，基层一定要清理干净后在进行涂膜施工卷材铺设。另外，像基坑、电梯井等细部的节点施工要有专门的施工处理，一般阴阳角的防水层都要增加附加层，附加层的宽度要符合相关要求。
另外，要做好防水层的保护，因为地下室防水层在外部，地下室完成后外墙回土前，地下室外墙的防水层外部仅有一层保温层，要做好成品保护工作，及时对损坏的防水层进行修补。
3.4卫生间、浴室防水施工技术
卫生间和浴室处的防水，是人们密切关注的，此处的防水施工效果，一定要保证施工质量。室内的防水一般是采用涂膜，要选用质量合格的涂膜材料，保证材料的合格。另外在涂膜施工前要对基层进行处理，施工时注意细部的处理，分层涂刷，并保证涂刷均匀。浴室中一般有淋浴区，防水涂料的高度会有不同的要求，要格外注意。在施工前要先对工人进行交底，让施工人员明确防水房间的位置及具体要求，对施工工艺有明确的要求，并要选一个房间做一个施工样板，这样工人在施工时就有一个施工标准，一个可参考的施工样板，这样可以有效避免施工错误，减少渗漏隐患的发生。在防水完成后，要进行闭水试验，对发现的问题及时处理，一定要保证闭水试验合格后才能进行后续的施工[5]。
结束语
结合前文所述，住宅建筑中的防水工程，因为涉及的部位多，工序相对繁杂，工艺要求多，所以影响其施工质量和防水效果的因素也比较多，目前我国很多住宅建筑的防水工程施工还是存在着一些不足，影响制约着防水施工的发展和防水效果的提升，对人们的生活质量和建筑的功能也有一定的影响。所以，在进行防水施工过程中，一定要对每个环节的防水要求进行明确，对施工工艺进行要求，科学合理的控制施工，满足防水要求，为住宅的防水效果奠定基础，保证建筑的质量，促进建筑行业的发展。
参考文献：
[1]钱丽娜，卞王，琳琛.浅谈住宅工程渗漏的质量通病治理[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2017（06）：102-104.
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[3]张智峰，白秀巍，艾永利.影响民用住宅造价的几个因素[J].福建建材，2019（05）：399-401.
[4]金林海，孙豪，姚得忠.建筑防水技术分析及施工管理控制要点[J].黑龙江科技信息，2017（18）：197-198.
[5]王建彬.浅析建筑施工防漏施工技术要点[J].砖瓦,2020(04):117-118.