摘要：在新时代背景下，我国经济实力不断提升，建筑行业之间的竞争变得日趋激烈，因此，企业必须提高自身核心竞争力。近年来，尽管我国的建筑工程事业取得了重大的成就，但是与此同时，也存在着或多或少的质量问题，这不仅会影响到整个建筑工程的经济效益，同时也会对人们的生活带来一定的影响。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，如果得不到有效的解决，则会带来严重的后果。如今，防水防渗施工技术的广泛应用，不仅提高了建筑工程的质量及水平，同时也满足了人们生活居住的要求。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
近年来，我国经济社会快速发展，人们生活条件日益提升，对于房屋质量的要求也在不断提升，房屋渗漏是亟待解决的问题之一。因此，越来越多的施工方开始从多方面着手开展房屋施工防水防渗工作。
1建筑工程中防水防渗施工重要性
建筑的防水防渗工程质量的好坏与用户的生活质量息息相关。住宅的渗漏情况一旦发生将会严重影响居民的正常生活，甚至还会造成严重的财产损失，用户不仅要花费精力和金钱去解决渗水的情况，还有可能造成邻里关系不和谐。另外渗水情况的发生还会导致墙面受潮，破坏房屋整体的装修效果。除此之外，一旦在老化的电路等部位出现渗漏情况，有可能会造成更加严重的后果。长期渗漏的房屋由于受水侵蚀严重，其整体结构包括内部的钢筋等质量会严重受损，对房屋的安全稳定性带来极大的质量隐患，降低了房屋的使用寿命，因此施工单位要提高施工过程中对于防水防渗问题的重视程度，保证建筑的使用质量。
2常见渗漏问题
2.1外墙渗漏
在日常生活中，外墙渗漏较为常见，产生此现象的主要原因是建筑墙体的内部与外部承压存在较大差异，例如，建筑外墙承压要大于内墙，受外界自然因素的影响，当建筑外墙承载力突然增大后，在雨水与光照的长时间作用下，容易产生大面积裂缝，进而引发严重的渗漏现象。
2.2厨卫渗漏
在建筑厨卫施工环节，如果施工人员没有认真按照施工方案进行施工，厨卫防水层涂抹不均匀，厨卫地面容易出现较多积水，容易引发大面积渗漏。另外，建筑厨卫内部的各项管道连接部位密封性较差，也会降低建筑厨卫的防水性能，出现渗漏。
2.3地下室渗漏
结合建筑工程总体结构特点，地下室处于薄弱位置，在实际施工期间，若渗水得不到有效处理，会严重影响建筑主体结构的防水防渗性能。
2.4屋面渗漏
若建筑屋面出现渗漏现象，会降低居民生活质量。为了防止建筑屋面出现渗漏，施工人员要认真按照建筑防水防渗施工规范要求进行施工。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术
3.1外墙防水防渗施工技术
建筑外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防水防渗施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防水防渗等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。
在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。
3.2厨卫防水防渗施工技术
为防止厨卫出现渗漏的问题，在建筑工程防水防渗施工技术应用的过程中，应加强厨卫的防水防渗措施。由于厨房和卫生间是整个建筑工程极易出现渗漏问题的2个地方，所以在施工的过程中，需加强防水防渗施工技术的应用程度，以此才能保证整个建筑工程的质量。为了提高整个建筑工程的防水性能，一方面，在对厨房、卫生间的分隔墙进行施工的过程中，需对混凝土导墙进行统一浇筑；另一方面，在施工材料的应用环节，相关的工作人员应严格按照相关的标准及要求，对厨卫所需的配件以及设备等的质量进行严格的把关。除此之外，相关的工作人员还应加强厨卫管道的防水性能，通过控制管道材料质量以及涂刷相关的防水防渗材料等措施来实现。通过增强厨卫的防水性能，不仅能够有效解决厨卫发生渗漏的问题，而且还能在一定程度上提高了整个建筑工程的使用性能。
3.3地下室防水防渗施工技术
（1）地下室浇筑混凝土之前，必须根据抗渗程度和建筑材料的设计强度确定混凝土的配合比。搅拌混凝土时，应根据有关防水混凝土和砾石混合物的有关规定，采用相关算法来有效计算混凝土的砾石量。根据施工情况确定施工参数，以免砂浆不足或过多。适当添加合理的添加剂可以减少水化热现象，并需要充分考虑混凝土的配合比，以及初步设计的稳定性和混凝土的收缩性。在混凝土结构中，必须严格按照规定制造混凝土，以确保混凝土的抗渗漏程度能够达到实际的设计要求。（2）在穿过地下外墙的螺钉和管件上安装水塞，并确保螺钉、管件和水塞已完全焊接。（3）在密封地下外墙之前，必须彻底检查钢棒的连接，以确保电缆扎带的头部不会将其从水边抬起。（4）确保灌浆在板上足够厚。分层浇筑混凝土时，应在不损失底部混凝土可塑性的情况下再向顶部倒入混凝土。（5）保留一定数量的硬化测试块。在上部混凝土结构的施工过程中，不得去除地下室衬层，这样才能确保去除衬层可以符合相关的强度要求。（6）对施工缝和加固带的设计是一项值得重视的施工环节，可有效避免地下室渗漏。因此，必须根据设计规格将加强件安装在加强带中，以改善钢筋在增强区内的防水防渗功能，并添加适量的推进剂，来降低混凝土的收缩性并减少裂缝的出现，混凝土外墙与混凝土地板之间的施工缝必须在地板上方495毫米处。从外墙板浇筑混凝土之前，必须要先清除污垢和漂浮颗粒，然后用水冲洗并确保其湿润，最后插入197毫米厚的水泥砂浆并倒入混凝土。
2.4屋面防水防渗施工技术
（1）设计施工中需要确保设计合理、施工严格，从而保证施工质量，如对房屋屋面进行设计与施工时，需注意屋面的坡度能够排水，避免屋面出现积水问题。在进行钢筋铺设混凝土浇筑时，需要保证钢筋的材质以及钢筋铺设，同时还应保证混凝土的调制比例合理。
（2）在选购防水卷材材料时，需要确保卷材具有耐水性、持久性与密封性等特征，并且严格按照标准来铺设卷材和涂料，如涂抹均匀，分两次工序完成，涂抹完成后进行24h蓄水试验。对高聚物改性沥青防水卷材进行铺设施工时，首先需保证施工环境，保证屋面干燥平整，其次应做好屋面找平层以确保坡度合理能够排水，最后均匀涂抹卷材底胶等基层处理剂，需要做好后期养护工作。
结语
综上所述，防水防渗工程是建筑施工中的重要环节。要加强建筑公司的规范管理，在选择建筑材料、施工技术和技术人员时，必须采取各种措施严格控制建筑物的质量，从总体上提高建筑物的质量，进而提高建筑物的防水防渗水平。
参考文献
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