【摘要】：渗漏是房屋建筑常见的病害，影响房屋建筑整体结构的安全性、稳定性等，防渗漏施工至关重要。因此，本文从不同角度入手客观探究了房建施工中防渗漏施工技术的应用，在规范化施工过程中全面提升防渗漏效果以及房屋建筑结构的整体性能。
【关键词】：房建施工；防渗漏施工技术；应用；研究
由于受到多层面因素影响，房屋建筑的屋面、外墙、厨房、卫生间等频繁出现渗漏问题，房建工程建设中必须高度重视防渗漏施工。施工企业要多层次细化剖析房屋建筑渗漏问题，针对影响因素、发生原因、严重程度等，将防渗漏施工技术科学应用到房建施工全过程，高效控制房屋建筑各部位质量以及渗漏问题发生，提高房屋建筑施工效益以及使用价值。
一、房建施工中渗漏发生的原因
1、屋面
屋面、墙体二者衔接位置以及屋面顶部极易发生渗漏问题，通常情况下，出现渗漏问题后，屋面结构极易发生不同类型的裂缝，雨季到来后，裂缝会不断扩大，房屋建筑的美观性、安全性、功能作用发挥等都会受到影响。就屋面来说，渗漏问题出现的原因体现在多个方面。首先，坡度设计是房建工程项目建设的关键性内容。一旦屋面坡度设计不科学，坡度过大或者过小，屋面、墙体二者衔接位置的密实性不高，极易引发渗漏问题。其次，防水层施工是屋面施工的重要环节，对应用其中的防水材料有着较高的质量要求。一旦防水层材料质量不合格，防水性、严密性等不高，加上防水材料布设不合理，整个屋面防水效果也会受到影响，出现渗漏问题。最后，涂层是整个屋面防水施工的关键性工序，屋面渗漏和涂层工序有着较大的联系，比如，涂料比例不合理、涂层过厚或者过薄、涂层保养形式化。
2、外墙
墙体是房屋建筑必不可少的支撑，也是渗漏高发位置。材料质量、拉筋施工二者是外墙渗漏发生的主要影响因素。就房屋建筑而言，大都是钢筋混凝土结构，混凝土材料多样化，比如，水泥、沙石、粗骨料、细骨料，规格、级配、粒径、用量、配比等都会影响外墙结构质量。一旦材料存在质量隐患问题，应用到外墙后，极易出现变形、裂缝等情况，出现渗漏问题。与此同时，外墙渗漏问题的发生和拉筋施工紧密联系，比如，拉筋配置不合理，砌筑施工不规范，导致外墙密实性不高。
3、厨房以及卫生间
厨房、卫生间都是现代房屋建筑的重要构成部分，应用其中的管线设备比较多，管线设备容易交叉，有着不同的功能作用，对厨房、卫生间的影响比较大。一旦管线设备布设不合理，防水涂层涂刷不规范，混凝土浇筑不到位，基础结构存在隐患问题，厨房、卫生间的整体防水性不高，房屋建筑使用中厨房、卫生间极易发生渗漏问题。
二、房建施工中防渗漏施工技术具体应用
1、屋面防渗漏施工技术
施工企业要根据渗漏发生的各类原因，高效控制应用到屋面施工的各类材料，尤其是防水材料，在检查、试验等过程中确保材料质量符合规定，在源头上控制屋面渗漏发生。与此同时，施工人员要深入了解屋面防渗漏施工的要求、流程、重点、难点等，以渗漏位置为导向，灵活应用防渗漏施工技术，进行合理化施工，精准控制屋面钢筋保护层的厚度，在搅拌、浇筑、振捣、养护等结合过程中提高屋面混凝土的密实度、强度等。施工人员要高度重视屋面防水施工，尤其是渗漏频繁发生的部位，有效控制屋面防水层以及找平层质量，将找平层制作成圆弧形，半径为50毫米，横纵向分隔缝的宽度大约为20毫米，向分隔缝填充适量的防水油膏。施工人员要采用分层涂抹方法，逐层涂抹适量的防水涂料，上一层干燥度达标后，才能涂抹下一层，涂抹结束后，要对防水层进行规范化蓄水试验，及时发现潜在的渗漏隐患问题，最大化提高防水层的防水性、密实性等。
随后，施工人员要合理铺贴防水卷材，均匀布设的同时粘接牢固，避免出现质量问题，比如，鼓泡、翘边。铺设结束后，还要铺设挤塑保温板，和屋面基层紧密粘接，再设置混凝土保护层，厚度要超过4厘米。如果是细石混凝土，横向、纵向都需要设置分隔缝，合理控制长度、宽度等，利用适宜的材料，嵌填屋面、墙体二者衔接位置的缝隙，在应用防渗漏施工技术过程中提高屋面施工的整体效果。
2、外墙防渗漏施工技术
外墙砌筑之前，施工人员需要彻底清理外墙、梁二者交接位置的残渣，包括外墙底部，对表面进行湿润处理，再进行填充墙施工，分两次完成，板底、梁底都需要预留大小适中的缝隙，最后砌筑斜砖。在此过程中，水泥砂浆比为1:1，水泥砂浆的涂刷厚度范围为3到5毫米，动态控制外墙砂浆的饱满度，外墙倾斜度范围为60到75度[4]，砌体、混凝土二者的膨胀系数不能超过规定范围，避免砌体、梁板二者衔接位置的抹灰层出现开裂问题，将钢丝网打入填充墙、混凝土框架柱二者衔接的部位。与此同时，外墙抹灰也是外墙防渗漏施工的关键点，抹灰材料质量要达标，预留的孔洞等大小适中，采用分层方法，在合理应用抹灰材料、抹灰技术过程中控制好外墙抹灰质量，分层抹灰的厚度范围为5到7毫米，避免外墙的抹灰层出现开裂问题。施工人员还要注意墙面门窗安装，准确把握各自安装要求以及安装流程、安装关键点，规范化安装门窗，向门窗边框、墙体之间的缝隙填充高性能的材料，提高衔接位置的密实性。外墙施工结束后，施工人员要将淋水试验落到实处，要连续淋水8小时，检测外墙各部位施工质量，尤其是极易出现渗漏问题的部位，及时科学处理试验中呈现的隐患问题。
3、厨房与卫生间防渗漏施工技术
施工人员要从不同角度入手深入了解厨房、卫生间各自极易发生渗漏的部位，结合渗漏问题发生的原因、严重程度以及各方面影响因素等，围绕房屋建筑内部厨房、卫生间各自防渗漏施工要求，在把握整体、关注细节的过程中科学布局厨房以及卫生间的管道、线路、设备，尽可能防止管道、线路交叉。在此过程中，施工人员要根据厨房、卫生间各自防水质量标准，科学选择、应用防水材料，在应用防渗漏技术过程中对厨房、卫生间进行防水处理。防水施工时，要注意厨房、卫生间各自地面和墙面衔接部位。涂刷之前，施工人员要将衔接位置彻底清除干净；涂刷中，控制涂刷材料质量的同时涂刷次数为2到3次，采用交叉涂刷的方法，均匀涂刷防水涂层。此外，施工人员还要科学设置卫生间的排水坡度，对厨房以及卫生间管道的预留孔洞进行针对性密封处理，不要在厨房、卫生间的地面打孔施工，动态控制卫生间找平层的坡度、间距等，从整体上控制厨房以及卫生间各部位质量，控制使用中渗漏问题发生。
三、结语
总而言之，施工企业要在工程实践过程中深化把握防渗漏施工的质量标准、技术要点、工艺流程等，围绕渗漏部位、渗漏原因等，通过多样化途径应用防渗漏施工技术，巧用合理的方法、对策等，高效控制防渗漏施工质量，提升房屋建筑的承载力、耐久性、可靠性以及经济性等，防止使用中外墙、厨卫等渗漏病害频繁发生，促使房建工程建设具有较高的经济效益以及社会效益。
参考文献：
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