摘要：近年来我国建筑业要适应新时代的要求，就要把重点放在建筑绿色环保领域的发展上，维护社会主义和谐环境，一些新的建筑技术不断出现。装配式建筑设计实现了从旧的结构形式到新的结构形式的转变，同时构件群的建设也朝着信息化、仿真化、产业化的方向发展，这已经成为“互联网+”背景下建筑业不可避免的发展。因此，我国建筑工程规模较大，对我国建筑业的长远发展产生了积极影响。
关键词：BIM技术；装配式建筑；应用
1BIM技术综述
BIM是建筑信息模型的简称，它是基于三维技术在应用中的模拟、可视化、参数化等特性而建立的。为了实现建筑信息的综合利用，在有效信息模型的支持下，使工程作业计划的实施更加高效、科学、完善相应的设计和施工方案，满足现代建筑科学发展的要求。
2 BIM技术特点
BIM技术是建筑信息模型，是一个集成的技术平台。BIM技术作为加快建筑业信息化发展的主要途径，在现代建筑过程中发挥着重要作用，具有可视化、信息完整性、仿真性、绘图性和集成性等特点。具有可视化和信息的完整性，这意味着BIM技术可以将传统的飞机图纸转化为三维模型，使所有参与者都能直观地感受到三维建筑效果图，从项目设计到运行的全过程可视化，便于各方讨论和交流，促进项目运行的进展，BIM技术能够充分描述技术对象的信息和逻辑关系，其次，BIM技术具有模拟和绘图的特性，即可以利用软件对所有工程过程进行模拟实验，通过综合管线图或预埋房屋设计等图纸检查错误并提出改进措施加快建设进程。
3装配式建筑的优点
装配式建筑是集设计标准化、制造业、施工总装、装饰一体化、管理信息化于一体的五合一建筑，本质上是一座建筑，随着可持续发展和环境保护理念的要求，成品房以其独特的优势成为建筑领域发展的趋势。首先，成品房的建设时间相对较短，节约了建设成本主要是将已完工的建筑直接安装在施工现场，大大节省了施工时间，提高了生产效率，降低了施工成本。装配式建筑要采用环保材料，要切实保证工程质量，建筑安全和施工质量取决于工程的进度和影响，由于操作水平高，施工难度大消除传统施工中施工人员的安全隐患。但以装配式建筑为主的机械化作业，能显著提高安全性和施工质量。
4成品房质量管理现状分析
4.1施工准备不到位
我国成品房开工较晚，使得项目准备不足的问题更加明显。例如，技术准备和材料准备不足对成品楼的质量管理有一定影响，为显著提高成品楼的施工质量，各专业人员必须积极配合，找出质量管理中存在的不足，进行有效的纠正，通过加强信息管理，提高装配管理的质量和效率。
4.2装配式建筑安装质量不合格
与传统的施工工艺相比，装配工艺更加舒适，操作人员的资质水平对装配工艺的质量有很大影响，如果仍采用传统的设计，由于成品建筑施工内容多，如果成品质量不达标，很容易造成严重的管理问题。
4.3装配式建筑的生产质量必须提高
如果装配式建筑的生产质量不达标，将降低装配式建筑的整体质量，由于施工工艺的重大变化，将不断延长成品建筑的产业化施工链，使装配式建筑的质量在设计中得到提高，生产和运输环节往往达不到标准，这进一步降低了建设工程竣工质量。
5在装配中使用BIM技术的应用
5.1BIM技术规划阶段
项目规划阶段是总装的关键阶段，直接影响到后续施工能否顺利进行，规划阶段技术人员利用地理位置信息和BIM技术相结合，利用地理信息系统技术进行分析研究，结合现场调查资料，利用BIM技术建立信息模型，反映项目外部环境，准确评估装配式建筑施工之间的关系，通过对几种模型的比较，最终选择科学合理的结构模型，从而实现装配的科学性、合理性和可行性。
5.2装配楼的建造和生产
施工生产阶段是成品建筑施工的关键，是成品建筑生命周期的重要环节，施工中使用的零部件种类繁多，功能特点各异，现由但由于施工内容多、传输路径长，施工过程中容易发现信息传输错误，通过交换BIM信息平台，可以准确有效地进行数据交换。BIM技术模型的创建很容易理解。在施工过程中，可以有效地控制偏差，及时调整计划，保证施工过程按计划顺利进行。此外，BIM技术还可以测量装配式建筑的尺寸、类型等信息存储BIM设备，施工中及时传递信息，优化整合资源，实行集约化生产和信息管理。
5.3BIM技术在装配施工中的应用
装配阶段的管理也是工程的一个重要组成部分，在设计过程中，设计经理要对装配式建筑和预留过程进行分析，在开始这项工作之前，设计人员要相互沟通，交流问题，充分掌握BIM技术，实现BIM信息的有效对接，相应地修改和改进不同的设计经验，通过BIM技术与“云技术”的有效结合，BIM技术可以在最短的时间内将信息传递到设计平台利用BIM的纠偏功能，减少各种特殊区域施工中的碰撞问题。因此，设计阶段是装配式建筑施工的重要阶段，也需要设计师的知识和技能来适应现代施工的步伐。
5.4BIM技术在预制房屋运营维护阶段的作用
BIM技术实现了装配式建筑的全寿命信息。管理者在装配式建筑中使用RFID芯片，装配式建筑的制造商、安装商和运输商那里获取信息，为了保证BIM信息管理的有效性，工作人员可以清晰地共享，明确施工过程中的人员责任，强化工作的严肃性，在装配式建筑中嵌入RFID芯片，可以对建筑物的能耗进行监测和分析。运行维护人员可以根据BIM软件的处理数据，准确定位和解决BIM模型中高能耗的位置，并利用BIM模型选择可回收资源进行二次开发和回收利用，当建筑楼房被拆除时，既节约了成本又降低了工程成本。
5.5BIM在装配式建筑料管理中的应用
BIM技术的应用有助于提高建筑材料的管理水平，在装配式建筑的生产过程中，许多预制构件及相关材料在生产现场被冲走。在材料的生产和运输过程中，BIM技术能够准确地模拟现场的情况、工程的实际情况和及时了解，提前准备好所需的树木数量，避免材料收集过多或施工场地不足的问题。接待人员可根据电子信息表核对收到的构件信息，在实际设计中，很容易改变进度。此时，拆除人员可以根据现场的实际位置，对材料进行适当的调整和安排，为保证现场工作的有序进行，可使用BIM软件完成施工，对完工建筑施工中使用的材料、构件进行记录、分类，并对材料使用计划和实际消耗进行对比分析，为以后的材料管理工作做好准备。
虽然BIM技术大大提高了装配水平，但目前还不流行主要原因是：一是市场需求不高，目前我国业主对BIM的认识不高，对BIM仿真的工程没有严格要求，公司的研发团队必须进行经济投资。二是相关专业人才匮乏，目前我国BIM的普及率较低，专业人才很少，年轻人数量很少。BIM技术无法在全国推广。三是工业信息交流的障碍。
结束语
综上述，在BIM技术的支持下，可以提高成品施工的效率和质量，在施工过程中保持良好的技术优势，满足进度的发展要求。因此，今后应改进装配结构，优化其结构型式。更加注重BIM技术的应用，为本施工方案的实施提供技术支持，保证装配的良好状态，在此基础上，使建筑房屋的设计和施工更加科学、高效。
参考文献
[1] 吴炜刚，吕伟.BIM技术在装配式建筑施工中的应用[J].工程建设与设计,2017,第23期
[2] 万泉.装配式建筑施工中BIM技术的应用研究[J].建材与装饰,2026,第8期