摘要：科技在快速发展，社会在不断进步，我国的农村和城市建设差别较大，农村的建筑房屋一般采用砌体结构形式，包话主要的民居和其他公共建筑等。在一些经济较为落后的农村，房屋基本属于自建，几乎做不到正规设计，施工质量更是参差不齐，这些房屋的抗震能力可想而知，“小震致灾”是其主要特点。鉴于农村房屋的大量存在，短期内不可能对这些几乎处于不设防状态的房屋全部拆除，而让居民远离这样的危房会是一个较为漫长的渐近过程，因此，对现有房屋进行抗震加固便成了急待解决的课题。
关键词：空斗墙房屋；危险性鉴定；调整系数
引言
空斗墙砌体房屋在我国具有很长的历史，是一种早期比较传统的砌体结构形式。目前，在我国江南地区的许多老城区、乡镇中的大街小巷仍然可以看到大量的空斗墙房屋，这些房屋大都建造于20世纪70～～80年之前，至今已服役至少30年以上，大多已进入垂暮之年。由于这些空斗墙老旧房屋建造年代时间长、未经合理设计且施工技术标准低，大都存在结构整体性差、材料强度低等问题，且居住人群多为老年人或经济条件较差的弱势群体，因此，及时对这些房屋进行危险性鉴定非常必要且意义重大。
1现存空斗墙砌体房屋概述
空斗墙砌体房屋的存在在我国已具有很长的历史了，早在明代就有用空斗墙建造民房的记载，所以空斗墙也算是一种比较传统的墙体。目前，在我国南方地区的许多乡村城镇中的大街小巷仍然可以看到大量的空斗墙房屋。由于这种房屋的重量轻、造价低廉、施工方便，所以一直以来都很受当地人民的青睐。另外，由于空斗墙可以在墙内形成密闭的空气隔层，进而又起到了墙体的保温、隔热及隔音的效果。十分符合国家大力提倡的“节能、减排”要求，因此在一些经济不太发达的乡村地区有大量的分布。在这些地区的空斗墙房屋多为一或二层，也有少数三层或三层以上的房屋。空斗墙所使用的砌块就是十分常见的烧结粘土砖，这些空心墙体有侧砌的，也有平、侧交替砌筑的。墙体的总厚度一般为240mm，其中侧砌的砖称为“斗砖”，侧砌的一层又分为“面砖”和“丁砖”。“丁砖”的砌筑方法为沿墙厚方向侧砌;“面砖”是沿墙面方向进行顺砌;沿墙厚方向平砌的称为“眠砖”。由面砖和丁砖所形成的孔洞称为“空斗”，空斗墙也就由此而得名。空斗墙根据其立面的形式的不同，又可以划分为两种形式，分别为有眠空斗和全斗无眠。同一砌筑层上有斗砖又有丁砖，墙身内部有空气隔层且上下贯通靠丁砖起横向拉结作用的称为全斗无眠墙;隔一个砌筑层或几个砌筑层砌一皮眠砖，起到加强横向拉结的作用，但使墙内贯通的空气隔层被隔断的称为有眠空斗墙。除此之外，常用的有一眠三斗，一眠一斗和全斗无眠三种砌筑形式。
2空斗墙老旧房屋危险性鉴定研究
2.1加强对原有空斗墙房屋的检测
相对于一些年代比较久远的空斗墙房屋，因为大部分已经都成为危房，对于人们的生命财产安全有着一定的危害，因此就需要对这些房屋加强检测，同时按照实际的检测结果对相关实际情况进行处理。若是使用的使用过长并且其自身的使用功能非常的差，同时在实施加固中产生的成本也比较高，就可以将其拆除重建；相对于一些时间虽然长但是没有结构缺陷的房屋，对其可以整体实施加固或者局部进行维修，以此来强化房屋的抗震性能，从而将房屋的使用寿命进行延长。总而言之，需要从房屋的实际建设年代以及应用功能和实际的抗震性能等多角度对其进行分析，从而采用相关的措施不断的提升人们的生活水平，从而有效的满足人们的财产安全。
2.2材料强度及荷载取值
根据现场检测结果，该房屋烧结粘土砖强度取MU7.5，底层水泥混合砂浆强度取M2.5；二、三层空斗墙因砂浆外观质量较差未能进行检测，但考虑到JGJ/T136－2017《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》中适用的砂浆抗压强度范围为0.4～～1.6MPa，GB/T50315－2011《砌体工程现场检测技术标准》中的砂浆回弹法规定不适用砂浆强度≥2MPa的墙体，筒压法检测因砂浆明显粉化无法取样且适用范围为2.5～～20MPa。因此，该房屋二、三层空斗墙砂浆强度取值应小于0.4MPa，本文为安全起见，空斗墙承载力计算时砌筑砂浆抗压强度取值为0MPa。根据GB/J3－1988《砌体结构设计规范》中第2.2.1条，该房屋二、三层空斗墙的抗压强度设计值为f=0.37MPa。根据GB/J9－87《建筑结构荷载规范》中第3.1.1条，该房屋三层楼面活荷载取1.5kN/m2，屋面活荷载取0.7kN/m2。
2.3加强楼板，增设构造措施
我国华东、中南地区，由于地震比较少以及震级低，在房屋建设中对于抗震的要求不是很高，并且因为预制楼板的造价也非常的低，所以，在这些地区对于预制楼板的应用非常普遍。一般，预制板楼盖的刚度以及抗渗性和抗震性都没有现浇混凝土强，并且每一个预制板之间在施工中如果放置的长度太小，板之间缺少一定的拉结，这样就会在产生地震状况时导致楼板坠落的情况。因此为了增强其抗震性预制楼盖板端部宜留有锚固钢筋，并与其它构件保证足够的拉结。因此当楼板为预制板空心楼盖时，除了需要具有足够的拉结力之外，还需要在合适的位置进行圈梁构造柱的增设，以此来提升房屋的整体性能以及抗震性能。
2.4房屋危险性鉴定
依据JGJ125－2016《房屋危险性鉴定标准》相关规定，房屋危险性鉴定应按两个阶段综合评定。第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。其中，基础及上部结构危险性鉴定应按构件危险性、楼层危险性及房屋危险性三个层次进行鉴定。1）地基危险性鉴定。该工程建成至今已使用40多年，该工程地基工作状态正常，为非危险性状态。2）基础及上部结构危险性鉴定。①基础的危险构件鉴定：该工程基础构件均评定为非危险性构件。②上部结构构件危险性鉴定：根据现场对该房屋各构件的损伤情况、局部倾斜及承载力计算结果，依据JGJ125－2016《危险房屋鉴定标准》进行构件危险性鉴定，并根据该标准第6.3.3条规定：当本层下任一楼层中竖向构件（含基础）评定为危险构件时，本层与该危险构件上下对应位置的竖向构件不论其是否评定为危险构件，均应计入危险构件数量。3）房屋危险性综合评定。依据JGJ125－2016《房屋危险性鉴定标准》相关要求对该房屋基础、各楼层及整体结构的危险构件综合比例进行计算，并进行危险性等级评定。经计算：基础危险构件综合比例Rf=0，故基础危险性等级评定为Au级；一层～～三层危险构件综合比例分别为：Rs1=21.2%，Rs2=26.7%，Rs3=38.9%，故一层危险性等级评为Cu级，二、三层危险性等级均评为Du级。整体结构的危险构件综合比例R=30.2%≥25％，故该房屋的危险性等级评定为D级。
结语
总之，在抗震性能方面，空斗墙房屋没有实体墙房屋好，并且在维修中难度也大，并且成本高，因此政府需要倡导人们尽可能的少建一些空斗墙，不断的发展为从抗震性能比较好的实体墙转向对空斗墙的取代，以此来提升农村的房屋抗震能力，从而确保人们的财产安全。
参考文献
［1］ 上海市房地产科学研究院，舜元建设（集团）有限公司.危险房屋鉴定标准：JGJ125－2016［S］.北京：中国建筑工业出版社，2016.
［2］ 同济大学，上海建工一建集团有限公司.农村住房危险性鉴定标准：JGJ/T363－2014［S］.北京：中国建筑工业出版社，2014.