摘要：目前，我国经济在快速发展，社会在不断进步，在房屋的建造过程中，应用了很多的技术措施，这些措施的使用保证了房屋功能的完整性。其中房屋的防渗透功能对其使用寿命以及使用舒适程度有着重要影响。随着社会的发展，许多新型材料以及技术手段不断被应用到房屋建筑施工防渗漏环节中，有效的改善了房屋的防渗状况。本文针对现阶段房屋建筑防渗漏施工中存在的问题进行了分析，并提出建设性意见，以期望为我国的房屋建筑质量提升提供参考。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏施工；技术分析
引言
近些年来，我国建筑行业的发展态势越来越好，社会各界也开始注重房屋建筑设施的构建。这主要是因为房屋建筑设施和人们的自身生活有着较为密切的连接关系。但是，目前我国很多房屋建筑设施都开始出现渗水漏水的现象，这就在一定程度上加大了建筑行业开展施工活动的难度，建筑设施一旦产生的渗漏问题，就会致使其建筑设施的外观遭受到不良的影响，建筑设施自身的材料被破坏，原始的电力线路也无法正常的做功，严重的威胁到了人们的自身财产安全，需要借助防渗漏施工技术，总结出影响施工的各类因素，站在不同的层面上分析，合理的使用相对应的防渗漏施工技术。
1屋建筑渗漏的主要原因
1.1房屋建筑施工设计方面的问题
众所周知，建筑设计对于房屋建筑有着至关重要的作用，如果设计者在设计过程中没有充分考虑到房屋渗漏的问题，缺乏有效的房屋渗漏的解决方案，会给房屋建筑带来重大的负面作用。比如，房屋设计者对于排水系统的重视程度不够，房屋在水的长期作用下老化速度加快，长此以往会导致房屋渗漏问题。再比如，房屋设计者过于追求房屋的美观，忽视了房屋的密封性要求，墙中砖和砖之间的密封性欠佳，在阳光、大风、阴雨等自然环境的侵蚀下，也会导致房屋渗漏问题。此外，如果房屋设计人员对于窗台坡度等细节问题的重视程度不够，没有科学地处理不同材料之间的衔接问题，也会导致房屋建筑出现不同程度的渗漏现象，影响整个房屋建筑的正常使用，给房屋居住人员的生活质量带来负面影响。
1.2外墙渗漏
外墙是房屋建筑的重要组成结构，与屋面一样都是暴露在外部环境中，建筑外墙起到维护作用，能维护整个房屋建筑结构，倘若房屋建筑外墙出现渗漏问题，将会严重影响到房屋建筑整个结构的稳定性。房屋建筑施工过程中，外墙墙体变形出现裂缝，导致渗漏问题，主要是因为多方面因素，如框架外围护墙和填充外墙的拉结钢筋设置不够合理、填充墙和剪力墙中间缺少拉结钢筋，或所使用的材料质量不过关、找平层质量不达标、穿墙孔洞封堵处理不够严实，以及填充墙和梁连接不够紧实等，这些因素都易导致墙体质量不达标，墙体易出现变形，雨水容易侵入到建筑外墙结构中，从而引起渗漏现象。
1.3门窗渗漏
在房屋建筑中，仍然存在诸如门窗渗漏的问题。这些问题的出现与门窗的质量，设计和施工以及人员安装直接相关。施工期间门窗材料质量差将直接降低门窗的耐水性，并引起渗漏问题。但是，设计缺乏合理性，在施工和安装过程中技术操作不规范，门窗框之间的密封性不足，导致雨水积聚到门窗之间的缝隙中，从而导致积水和积水渗漏。因此，在施工过程中应合理注意防范门窗的渗漏。
2房屋建筑防渗漏施工技术要点
2.1建筑外墙的防渗漏施工技术
房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。
另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。
2.2门窗
门窗处的密封是房屋防水的一个重要部位，这是屋内空间与外部环境的连接处，一旦这里出现问题，会使外部的雨水进入到房间之内，甚至灌入墙体之中，影响建筑安全。门窗安装部位是土建与合金的结合之处，因此在建造之时应当充分考虑两者的相容性。在进行安装作业时，需要根据预留空间的大小进行门窗的定制，令其能够充分的占据空间并能为密封灌注预留足够的位置。现在门窗与墙体之间的缝隙填充应用的是发泡胶与砂浆，这需要专业的人员来施工，以保证缝隙的饱满填充并注意填充物的均匀性。外窗口的处理需要仔细，在进行窗台的平整、清洁后，还要注意将防水涂料添加到砂浆中以提高防水能力。外窗台密封完成后还要进行表面的打光处理，并使其呈现向外的坡度，防止存水。
2.3屋面防渗漏施工技术的应用
屋面渗漏作为常见的房屋建筑施工问题，加之屋面与雨水直接接触，如果缺乏有效的屋面防渗漏施工技术，在夏季雨水多发季节很容易出现房渗漏问题，影响房屋质量。屋面防渗漏施中，需要根据设计标准选择合适的防水材料，从根本上减少外界自然因素对于屋面带来的影响，最大程度上将屋面渗漏问题降到最低。施工单位要高度重视屋面防水材料的选择，剔除不符合标准的劣质材料，避免温度、雨水等自然因素导致建筑材料出现裂缝，进一步延长房屋的使用寿命。施工单位需要对施工环境进行考察，对房屋建筑施工涉及的温度、湿度等环境因素进行综合分析，最大程度上减少外部环境对于屋面防渗漏施工的影响。在此基础上应用先进的施工工艺，比如加强墙面砖块之间的密封性，减少蜂窝等现象的出现，确保房屋建筑的防水性;再比如对防水材料进行两次涂抹使其形成膜状等。对于出现渗漏之处，施工单位要采取有效的修正技术，保证施工质量。
2.4在外墙施工中的应用
房屋建筑的外墙结构会经常受到雨水的影响产生渗漏问题，因此工作者要做好外墙防水工作，保障防渗水技术的应用效果。在外墙防渗工程施工主要分为三个部分，即墙体、抹灰砂浆、涂料腻子。一般来说，预留洞口封堵、拉杆洞封堵不严是外墙渗漏的常见原因，工作者要采用专门的封堵材料，进行双面封堵，并且做好清孔工作，优化墙体防水工程的施工效果。在墙体的混凝土结构中，由于其本身存在质量上的缺陷，会出现开裂、麻面、露筋等问题，造成外墙渗水，所以施工人员需要根据相应的规范和标准来进行修补，保障外墙质量。对于砌体墙，其中砌块的破裂、灰浆不饱满等问题，都会引起渗漏，所以施工者要严格依照图纸设计，在墙体内设置过梁、拉结筋、圈梁等结构，防止墙体渗水。
结语
在房屋建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房屋建筑设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。
参考文献
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