摘要：随着人们的生活水平不断进步，促进建筑行业迅速崛起，房屋建筑工程数量也随之增加，然而房屋建筑工程中的问题也越来越明显，其中以房屋渗漏问题为主，房屋防水维修工作如果没有做好，不仅影响居住者的居住体验，还会对其居住安全造成一定影响。
关键词：房屋建筑工程；防水维修措施
引言
与强大的建筑防水系统结构复杂,工作进行的系统也可能更强,建设单位必须更加深入和透彻的分析性能的建筑设施的结构屋顶防水工程,并使用可持续的和系统性的屋顶防水设计理念,不断加强防水结构设计工作,严格控制建筑材料,不断提高防水的施工技术,建筑屋面渗漏的可能性最小化不良问题,改善整体建筑屋顶防水效果,确保屋顶结构的合理性住房建设项目达到标准,相对迅速地完成相应的防水施工任务,弥补泄漏和其他缺陷,进行有效和合理的质量监督,消除各种安全隐患。
1建筑防水施工意义以及必要性
1.1有利于保障整体建筑使用功能的发挥
在建筑施工过程中，防水技术的运用十分重要，对于整个施工过程都有重要影响。而施工过程中注重防水技术，能够保障整体施工质量与今后使用的功能。通常对于防水技术可以有效的避免结构遭到外界雨水的侵蚀，从而防止结构内部不受到其他外界因素的破坏，在防水施工技术过程中，有效地保障整体施工的安全性与质量，提高建筑物使用寿命为居住者的生命与财产带来基础保障。
1.2使得整体建筑物的质量以及安全得到有力保障
在建筑施工过程中，防水施工技术对整体建筑功能发挥至关重要的作用，在建筑防水施工操作过程中，通过人工进行防水材料的铺设，因此在用户使用过程中容易出现渗漏现象的产生，为生活造成不必要的困扰。对此，也会对生命财产构成威胁。为了避免防水施工期间出现更多问题，需要加强防水技术的监督管理工作，加强防水技术的先进性与科学性，帮助建筑施工质量安全得到充分利用与发挥。
1.3有利于国内建筑行业走向国际市场
我国建筑工程发展的今天在国际市场也有一席之地，通过不断的技术更新，我国建筑行业逐渐走向国际市场，通过建筑行业的整体质量与安全技术的提高，对于防水施工中保障建筑工程的安全性更为关键。
2建筑工程防水施工的难点
2.1屋面的渗水漏水
屋面是建筑无的重要组成部分,其主要功能就是防风、防雨、防雪、防晒等,但是,在实际施工过程中,建筑物屋面会出现破裂的情况,进而出现渗漏。目前来看,建筑物的屋面大多是混凝土结构,在混凝土施工时,由于许多工程企业追赶施工进度,不注重混凝土施工质量的控制,没有严格按照施工设计要求来指导施工,以至于混凝土结构性能不达标,进而出现裂缝。
2.2地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中,地下室是最为常见的漏水部位。首先在进行一项工程建设的时候,管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序,管道预埋位置都会设置在地下室,而地下室受各种因素的影响,会造成地下室施工质量不合格,从而引发地下管道破裂,引发地下室漏水渗水。
2.3厨卫的漏水渗水
厨、卫作为建筑工程的一部分,是人们日常生活的主要地方。在房屋的厨、卫结构中,内需要布置较多的水管,为了迎合人们对当代建筑美观性的要求,水管一般都是预设在墙内,而在当代建筑施工中,墙体出现质量问题就会引发这些水管出现破裂,从而导致漏水渗水问题。
3房屋建筑工程防水维修出现问题的原因
3.1防水设计不够合理
经总结来看，防水设计不够合理是导致房屋建筑工程防水维修出现问题的主要因素之一。防水设计师如果对防水设计工作不重视，在设计过程中没有结合房屋建筑的实际情况进行防水设计，尽量对房屋的防水工作进行简单化的处理，就会使得防水设计不符合房屋建筑工程，无法实现有效的防水工作。
防水设计对设计人员专业知识和经验要求非常高，如果设计人员不能满足要求，也会导致房屋建筑工程防水维修工作出现问题。
3.2防水材料不够合格
防水材料是房屋建筑工程防水维修工作中最基础的组成部分之一，对工程防水工作也会造成很大的影响。部分房屋建筑企业过于追求工程的经济效益，在选用防水材料时，以价格低廉的材料为优先，没有考虑其质量是否达标，从而影响房屋建筑工程的防水维修工作。其次，还有部分防水材料供应商在利益的驱动下，以次充好，为房屋建筑企业提供不合格的防水材料，直接影响到防水工作的质量，无法实现防水目的，导致房屋建筑工程渗水漏水情况的出现。
3.3防水质量监管的缺陷
此外，防水质量监管的缺陷也是影响房屋建筑工程防水维修工作的重要因素之一。大部分房屋建筑企业为了提升工程的经济效益，缩短工程施工工期，对工程施工中的部分工作能省则省，没有重视房屋防水工作，在进行工程施工监管时过于敷衍，无法及时发现日后可能存在渗水漏水情况的施工隐患，房屋建筑工程整体防水维修工作质量得不到保证，防水效果不够理想，在房屋建筑工程完成投入使用后，极其容易就会出现渗水漏水问题。
4屋面防水施工技术的质量分析
4.1做好防水材料的质量控制
屋面防水工程需要进行具体的实施，需要做好防水材料的质量把控，同时提升防水的基础性能，材料购买之前需要制定相关的采购计划和采购标准，对市场进行认真的分析，了解市场的实际情况，然后安排专业人员对材料进行采购，完成采购之后需要进行二次的验收，防止厂家出现操作失误，同时随着相关技术的不断发展，需要对防水性能最好的材料进行研究，然后将使用在符合条件的建筑物上，全面的提升建筑物综合质量。
4.2提升屋面防水工程设计的科学性水平
设计方案就是建筑物施工的说明书，所以需要对设计方案进行科学合理的研究，让其能够符合实际的使用需求，同时制定一定有关的方案设计标准，设计人员需要全面的按照设计流程完成相关的建筑设计，整个过程中需要不断的研究多种设计理念，提升整体设计效果。
5房屋渗漏的维修技术措施
5.1房屋防水层渗漏维修措施
现阶段，我国大多数的房屋建筑工程项目所使用的防水材料大多为沥青，这类沥青的施工材料弹性性能比较强，所以沥青在维修以及防水施工当中所占据的地位比较高。但是如果长时间的将沥青投入到房屋建筑工程项目当中，就会让该房屋建筑设施存在较为微弱的渗漏现象。如果不能及时且高效化的对其位置进行维修以及处理等工作，就会让渗漏问题变得更加的严重。
5.2房屋工程失效部分的渗漏维修
房屋建筑工程失效部分指的是已经进行渗漏维修的房屋中又出现了二次渗漏状况，但这是出现的渗漏情况大多数为小面积渗漏，且这一方面多是因为施工原因所导致的。针对这一方面，相关人员应对房屋施工提出严格的要求，从而提前做好房屋的防水施工处理工作，以此来避免因施工问题所引发的渗漏。
结语
防水维修工作对于房屋建筑工程来说极其重要，防水维修施工质量得到保障才能有效延长房屋建筑的使用寿命，为居住者提供安全的居住环境，保障居住者生命安全和财产安全，促进房屋建筑行业健康发展。因此，在房屋建筑工程中要加大对防水维修工作的重视，严格监管防水维修工程施工，提升其施工质量，发挥防水维修作用。
参考文献
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