摘要：住宅小区的供水是保证居民基本生活所需的基础设施，稳定而高效的供水不仅能提高居民的生活质量，还能稳定社会环境。从住宅小区的水表出户改造手段和常用的供水方式入手，分析了目前水表出户改造工作中存在的不足，提出了住宅小区水表出户改造工作中应注意的事项。
关键词：老旧小区；给水工程；改造方案
引言
随着城市建设的迅速发展，居民生活水平的不断提高，与居民日常生活息息相关的给水问题越来越受到广大市民和政府相关部门的高度关注，水压低、水量不足、水质二次污染，若不及时解决，会严重影响到供水企业的持续发展，同时，居民的饮水安全性、社会的稳定性、现代化生态型城市建设等都会受到制约，因此对城市给水系统改造，无论从社会效益，还是从经济效益上讲都是必要的。城市给水系统改造包括四方面：给水厂改造、城市给水管网改造、小区庭院给水管网改造和楼内户管改造。下面从几点论述小区庭院给水管网改造如何做到优化设计。庭院管网范围界定为小区建设用地红线内至建筑物之间的管线。
1老旧小区给水工程改造问题
传统的室内一户一表供水模式已无法适应现代供水计量的需求，存在着不少问题。一是传统的室内一户一表抄表不仅准确率低，工作量大，还会给居民生活带来不便。如果居民家中无人，抄表人员就无法完成抄表工作，即便居民家中有人，抄表员入户抄表也会打扰居民的生活。此外，如果居民家中的水线出现故障，维修人员就得入户修理，如果居民不在家，修理工作就无法完成，时间一长，就会堆积很多维修任务，不仅导致维修人员的工作量增加，也会影响整体的供水质量。二是如果水表放置在居民家中，可能会存在一些用户私自改表的问题，导致实际用水和水表度数不符的现象出现，影响了供水计量的准确性。
2老旧小区给水工程改造方案
2.1管线改造
此次在给水工程改造中，需要设置消防水管、高压和低压给水管三种核心管线，因为小区的下方路面已经铺设了各种市政管线，而新建管线缺少铺设线位，导致仅能在原有线位中进行设置，为了保证小区居民的正常用水，需要进一步废除原本位置的管线，并针对管线施工方案进行重建。核心管线中的低压管线直径是DE160mm，高压管线直径是DE110mm，庭院线的管径是DE110mm。新建DE160mm，P是1.6MPa，管线总长度是425m。小区中本来设置的PVC塑料管道彻底废除，从管材性能和工程投资角度进行系统分析，在管径超出DN300mm的情况下，选择胶圈接口和球墨铸铁管。在管径低于DN300的条件下，选择PE管材，通过热熔方式进行有效连接。因此此次工程中无需超出DN300mm的管径，所以可以统一选择PE管材。针对室内的给水管线应该进行全部更换，在建筑楼道当中新建厅管线，针对楼道内管线实施保温处理，相关保温层的厚度大概为40mm，水表出户，并在建筑各层设置单独水表箱，在箱内部设置锁闭阀和水表，随后分配给各个住户。
2.2新建户表设计方案
2.2.1采用远传水表
利用通信技术，将传统水表改造成远传水表，同时连接数据读取设备，直接将居民的用水量传回供水公司。采用远传水表不仅能使供水数据精确，还能减少抄表人员的工作量，但远传水表的整体造价高，普及和推广比较困难，目前只在试用阶段。
2.2.2采用智能IC磁卡式水表
所谓智能IC磁卡水表，就是用户在用水前，先将IC磁卡插入水表上的卡槽内，用水过程中，水卡上的金额被自动扣除。IC磁卡水表目前已广泛应用于一些公共建筑中，如学校、医院等。
不过一些新建住宅楼也有使用IC磁卡水表的，只是大城市用得比较多，县级城市用得较少。
2.2.3采用户外普通水表
户外水表一般会被放置在住宅的底层，各户的水表和水管都集中安放在水井房。虽然这种方式需要更长的管道连接，整体环境也不太美观，但是造价低廉，比较适合现在的一些老住宅。
2.3做好现场调研
改造的小区庭院给水管网的建设年代一般都在１０年以上，原始设计资料极度缺乏，做好现场调研工作是设计的关键，带着以下几个问题到现场逐一落实：（１）改造小区范围、门牌号、楼座数、楼栋数、楼层数、一梯户数、小区改造总户数。（２）市政供水楼层数及总户数，加压供水楼层数及总户数，给水泵房位置。（３）给水管网出户方向、个数，消防栓及消防接合器个数、位置。（４）小区内不同专业管线敷设的位置，包括给水管道、排水管道、煤气管道、电缆、供热管道等，以及各专业的设施。（５）记录管道沿线的障碍物，包括私搭乱盖的违章建筑物、后期建设的永久建筑等。（６）在不同用水时段，用测压表测量首层用户水压及顶层末端用户水压，并记录。（７）小区建设红线外的市政供水管网的设置情况，包括位置、管径、标高等。
2.4管材确定
管网方案确定后，采用何种管材是改造工程的重要环节。近年来随着工程技术、新型材料的发展，加上大量引进国外先进的技术设备，为供水工程管道材质的选择提供了更多的余地。城市供水配水管网的根本任务是向用户提供清洁的饮用水，连续供应有一定压力的水，同时降低供水费用。对于供水管道管材的选择，应考虑以下几个因素：安全可靠性好、施工费用低、施工条件好、密闭性能好、规格齐全、水力条件好、抗震性能好、运行维修管理费用低以及使用寿命长。目前适合小区庭院给水管网改造工程的管材主要有：球墨铸铁管、聚乙烯管和钢塑复合管。球墨铸铁管：用１８号以上的铸造铁水经添加球化剂后，经过离心球墨铸铁机高速离心铸造成的管材，属铸铁管的一种，是铁、碳和硅的合金。聚乙烯给水管：以聚乙烯树脂为主要原料，添加必要的抗氧剂、着色剂等助剂，经挤出成型的塑料管材。钢塑复合管：在钢管内壁或外壁或内外壁衬（涂）一定厚度塑料层复合而成的金属管材。为了便于给水管道改造的设计和施工，现仅对上述三种管材的技术经济性能进行比较分析：（１）承压能力。指管壁承受管内的工作压力和管外土层静荷载及地面活荷载的能力。这是保证供水安全性的重要指标。球墨铸铁管及钢塑复合管强度高，承受内外压的能力强，公称压力可达２．５ＭＰａ，而聚乙烯给水管承受外压能力较弱，公称压力达１．６ＭＰａ。（２）耐腐蚀性能。埋地管道外部土壤对管壁的腐蚀是十分严重的，尤其是酸性土对管道的腐蚀尤为严重，因此管材的耐蚀能力是保证给水管道安全性和延长使用寿命的重要条件。三种管材的耐蚀性能见表１。 （３）柔性特征。弹性模量是衡量材料抵抗弹性变形能力大小的尺度，是应力与相应的应变之比，弹性模量可视为衡量材料产生弹性变形难易程度的指标，其值越大，使材料发生一定弹性变形的应力也越大，即材料刚度越大，亦即在一定应力作用下，发生弹性变形越小。
结语
从现代一表一户的改造技术和管理模式来看，各有利弊，都有值得借鉴的地方。至于如何选择，还应根据住宅小区的实际情况来定，重点是居民的实际使用情况和所能体现的价值。不过从总体来看，水表出户，创新一户一表管理，不仅可方便供水公司管理，还能实现现代化社会的发展，为居民提供更多的生活便利。
参考文献
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