摘要：伴着建筑行业发展的突飞猛进，带动了广大民众对房屋工程建造质量的需求随之有所提升，进而对防渗漏工程质量提出了更高的要求，进而防渗漏施工技术在房建项目施工建造中的运用务必要严格的遵从规范标准。本文就主要围绕这一问题进行相关的分析探索，并结合笔者多年在该领域的工作经验提出自身的建议望能帮助该技术更好的发展。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；分析
前言
伴随着高层建筑不断的涌现，房屋渗漏的问题不断的出现，严重影响着人们的生活质量，使得防渗漏技术越发引起了人们的重视。在建设环节中，渗漏问题的出现不单会使得建筑整体质量的下降，同时还会形成巨大的安全隐患。为此在实际的建设过程中，必须注重防漏技术的重要性，尽可能的避免这一问题的出现。
1 在建设过程中渗漏的问题分析
表现在施工环节的渗漏现象由很多，常见的通常表现为以下几种：
外墙出现局部渗漏。外墙的渗漏现象是所有可能出现渗漏部位发生频率最高的。主要是由于在进行拉结筋的施工过程中没有依照对应的设计要求进行规范的操作，仅凭借施工人员的经验进行，或者在拉结筋的使用上未严格按照要求对数量以及质量进行选择，从而导致外墙建设的质量没有达到设计的要求，进而出现渗漏的现象。同时由于在混凝土浇筑过程中的失误，使得混凝土不能正常进行凝结，出现裂缝以及外墙变形等都会加大渗漏的发生率。由于墙是主要的承重结构，它的渗漏会直接影响结构的稳定性。
屋面出现渗漏。结合建设的实际情况来看，造成屋面出现渗漏的主要原因体现在几个不同的层面上，首先是屋面防水层的质量未达标，在使用的过程中被雨水侵蚀。这多是由于防渗施工技术上的失误以及用材选用不当造成的。然后就是防水卷材的铺设环节存在问题，最为屋面防水的关键要素，防水卷材在铺设过程中对施工人员的专业技能有着较高的要求，当通常情况下进行这一环节操作的人员专业技术都未达标。最后就是施工人员容易对屋面施工的部分细小环节造成忽略，使得屋面的整体质量下降。
厨房、厕所出现渗漏。导致这一方面出现渗漏的原因有很多，建设用材选用的不合理，管道铺设上的不科学性以及施工质量不过关等，都会使得这些地方出现渗漏的现象。
2 防渗漏施工技术的实际应用
2.1 对墙体防渗漏技术的运用
为更好的进行墙体的施工建设，做好防渗漏的工作。在整个建设中，必须注意一些细节上的问题。进行墙体的抹灰工作时，必须保证墙面的清洁程度，同时做到整个墙面足够的平整。与此同时必须保证砂浆和墙体具有足够的结合性，使得砂浆的附着力达到最大。为使得墙面的整体性能更好，可以采用分层涂抹的方式，对涂抹的厚度严格按照设计要求进行。此外对混凝土的质量进行严格把关，在其凝结的过程中做好对应的养护工作。
2.2对屋面防漏技术的运用
通常情况下，我们都采用涂料以及铺设防水卷材的方式进行屋面的防渗漏施工。为使得这一方式的实际效果更佳，减少屋面渗漏问题的出现。在实际的建设过程当中，必须做到对涂料和防水卷材的质量进行严格的把关，不可为节省建设的成本选用劣质以及质量不符合设计要求的材料。同时做到对施工人员的技术进行严格的把关，是建设的流程更加的规范。为提升防渗漏的能力，可以采用涂抹两次防水涂料的方式，并注重涂抹的细节问题。更要做好施工阶段的检验工作，对出现渗漏的地方进行重新施工。
2.3 对厨房、厕所防渗漏技术的运用
厨房、厕所容易出现渗漏现象的主要原因在于，这两个地方对水的使用率较高。为此在进行施工作业时，必须做好管道铺设的细部工作，即在管道穿过楼板层时，必须保证留有足够的空隙，同时不可选用套管作为这两个地方的主要使用管材。另一方面，做好管道连接处的防渗漏施工，保证防水涂料足够的严密，不会在使用的过程中出现脱落。
2.4对门窗防渗漏技术的运用
在门窗与墙体的连接部位也是渗漏的高发区，虽然实际发生的可能性不大，但一旦出现就会极大程度的降低建筑结构的整体质量，可见这一部分的防渗漏工作也不可被忽视。这一方面的防渗漏技术的关键在于，对门窗的材料进行严格的把关，确保所选用的材料不会对墙体造成影响，同时注重施工环节的操作规范性。
2.5注重防渗漏施工在验收过程中的严谨性
为使得建筑的整体在防渗性能上过关，在进行工程验收时必须做到对防渗施工的严格检验。检测工作者必须结合实际情况对建筑结构的防渗施工做出正确的评价，对质量不合格的部位提出明确的要求。不可单纯的为节省检测方与施工方的工作量而降低检测的质量标准。
3.4地下室防渗漏施工
现代房屋建筑工程一般都设有地下室，为了避免地下室出现渗水漏水问题，在进行防水混凝土浇捣的时候，应尽量控制施工缝的数量，尤其是在顶板和底板部位必须尽可能减少施工缝，若确实需要设置施工缝的，则最好设置为水平缝。另外，要确保地下室工程满足设计的防水效果，就必须将防水混凝土的检测作为重中之重，及时进行防水混凝土施工后的抗压强度与抗渗等级实验工作，保证各相关数据达到标准要求，与此同时，还必须对已经设置好的变形缝、穿墙管道等进行全方位检查，以便及时发现和解决问题。此外，施工人员还应当做好缝口部位的杂质清理工作与干燥工作，严格控制好混凝土浇筑的厚度与高度。待混凝土浇筑工作完成后，需及时对其进行养护，确保养护的温度与湿度条件达标。
3 提升防渗漏技术的举措
3.1做好防渗漏施工技术的方案优化工作
为更好的提升建筑在防渗漏施工过程中的质量，必须从施工方案上进行优化。结合建筑所处的地理环境对防水材料做出最科学的判断。对施工的流程进一步的细化，避免在施工的过程当中由于建设人员的疏忽，导致部分必要环节的遗漏。
3.2提升施工人员的专业技术
结合实际情况来看，施工人员的技术能力在很大程度上决定着建筑的防渗性。为只有施工人员的专业技术过关，才能保证这一层面的工作质量。
4 总结
房屋的防渗漏技术的应用极为普遍，也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，在设计时保证严谨科学，在进行施工时保证认真规范，并且不断学习新技术以及尝试新材料、新工艺，才能做出优质的项目，才能为建筑行业的生存和发展带来良好的经济效益。
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