摘要：我国在房建工程造价预结算当中一直都存在一定的问题，但是只有解决好工程造价预结算问题才能保障企业获得最高的经济效益。这些问题常常导致工程建造成本难以控制，浪费严重，因此就需要尽快进行整改。本文将针对房建工程造价预结算的现有问题进行分析，提出审核思路，促进问题解决。
关键词:房建工程；造价预结算；审核思路
引言：
随着建筑行业在我国发展越来越快，房建工程规模也日益扩大，但是同样也面临严重的浪费问题，这使得其经济效益一直无法得到提升，在这样的情况下，房建企业就必须尽快对相关的问题进行处理，尤其是预结算方面，这是降低成本获得经济效益的最直接的手段。因此企业应当能够针对相关问题进行综合考量，使用合理的手段稳健推进整改步伐。
一、房建工程造价当中的预结算问题
（一）施工材料价格当中的管理问题
房建工程建设周期长，工程量的大[1]，因此对工程建筑材料的需求也十分巨大，但是受周期长的影响，材料的价格随着市场变化而波动，这就会对整个工程建造过程中的成本控制造成一些问题，如果是一次性购买材料，可能会面临数量过多的问题，那么剩余材料的储存就会成为是否造成浪费的关键；但还有一种情况就是受工程建造实际的影响材料仍存在不够用的情况，二次购买就会在造成一定的成本变化的问题，不利于工程的开展。
（二）预算定额的重复计量问题
整个工程建设分为施工前、施工过程中和竣工后三部分[2]，这三部分当中都会牵扯到一定的预算定额和预算标准的计算和划分问题，整个施工过程中难免会牵扯到新技术的应用，但是这些新技术却没有规定的预算标准和预算定额，使得其常常出现预算失衡的现象，除此之外竣工后的预算定额计算也常因为竣工材料不齐全而出现问题，导致整个预算定额因为缺乏相关标准进行恒定，常常出现重复计量的问题。
（三）关于工程量的审核问题
房屋建造过程中虚报工程量的问题屡见不鲜，这种情况下就会导致预算成本过分升高，从而对工程预算造成严重的阻碍[3]。建筑施工当中的工程量计算都是以国家标准和竣工图纸的设计来进行衡量的，但是受我国建筑行业建筑工人素质层次不齐的影响，使得施工单位常常对工程量不能进行正确的估计，虚报工程量的现象时常出现，使得工程审核和结算出现问题。
（四）工程建造过程中的监督问题
在工程建造过程中进行监督可以说是保障工程建造正常进行的最重要的方式，施行工程监督就能够在预结算之前发现问题[4]，以减少预结算当中因为成本问题而造成的偏差而导致的问题。但是在现在的房建工程当中，并没有完善的监督体系对工程建设当中的每一个环节进行把控，再加上更加注重建设的执行和规划，很多房建工程项目根本没将监督看成是管理当中的必要手段，因为不重视导致整个监督管理并不能取得应有的效果。
二、房建工程造价当中预结算的审核思路
（一）选用合理的审核方法
要想选用适当地方法进行审核，就需要学会在施工的过程中对每一部分和细节进行把控，并对实际值和预设值进行对比，找出产生在差异的原因，然后再根据产生差异的不同原因，采用不同的方法进行审核。第一，筛选法，这种方法常常是按照部分进行的，就是找出工程当中每个分项工程的基础数值，比如工程量，进行审核，虽说这种方法有一定的限制但是成本较低；第二，全面审核法，这种方法的使用主要依靠施工组织设计进行考量，然后对施工当中的每一部分内容进行全面审核，找出其中的问题并针对问题进行整改，这种方式能够对各项细节进行细致考量，得出的结果也比较准确，因此比较常用。但是审核方式的使用是基于工程质量考虑的，因此要能够选择最适合的方式使用。
（二）大力加强审核内容的把控力度
工程造价当中的预结算的审核主要分为三大部分：单价套用审核、工程量审核和费用审核。单价套用审核是指直接套用定额单价进行审核，就是一定额单价为基础，评判实际价格和定额价格之间的差值看看是否和标准具有很大的差距，并以此为依据得出结论；工程量审核，主要是看工程量的正负误差值，比如说有没有按照要求扣减保护层部分。这种审核过程一定是建立在完全了解审核标准和计算规则的基础上实施的，并且对各项进行仔细审核，防止误差，并在审核书上签字，以方便后期进行核查，最大限度保障施工的合理性。
（三）提高相关从业人员的业务素质
房建工程造价的预结算问题是衡量工程建设是否合理的关键所在，因此对相关从业人员应当制定高标准进行考核，相关的从业人员应选择有经验的人胜任，并且这类人应当具有较高的职业素养，且工作严谨、仔细、认真，并且正直能够客观地填写预算审核书。这主要表现在：从业人员首先能够对施工图纸进行仔细的考察，考察图纸上的每一项数据是否符合定额的要求，重视对补充定额字母的检查，充分核查是否有出现重复计算的可能；其次就是审查之前要根据招标合同书当中的规定预先判断其是否有能使用定额的资格，以减少不必要的审核流程。当然，企业当中应当给相关的从业人员提供一定的学习机会，使他们能够不断掌握新的动态，来不断弥补工作当中的不足，同时设置技能考核，以一定的时间为期限进行定期考察，以督促相关从业人员不断提升技术水平，促进房建工程行业的健康发展。
（四）加强对审核的监督
加强审核监督是保障房建工程预结算造价合理审核的基础。首先房建企业应当成立专门的监督审核小组，小组内成员要求必须充分了解相关的审核流程和审核要点，能够按照要求进行性合理监督，以较少问题的产生；其次，要对招标合同进行严格的审核，考察招标合同当中的各项参数能否符合定额的要求，尤其是针对一些财政性的拨款项目而言，要能够准确的对整个施工全过程进行全面的跟踪审计，及时对发现的问题进行汇报和解决以保障整个工程可以按照要求准确开展。除此之外，为了最大限度减少预结算造价成本，应当要求相关人员在工程施工前对整体的市场环境做以了解，充分了解原材料市场的价格变化情况，能够及时进行市场预测，将原材料的价格控制在合理的范围内，同时为保障审核监督的顺利进行还应当在建筑工程工作区进行一定的监督，准确对工程各项的推进情况进行考察，为降低成本提供保障。
三、结束语
综上所述，房建工程造价预算的审核应当秉承全面考察的观点对整个工程和工程各部分内容进行详细考察，这既包括施工前对招标合同和设计图纸参数的考核和计算，同时也包括施工过程中和竣工后，相关竣工完成资料进行考核，整个考核过程必须要求细致、认真以及负责任，这也因此对从业人员的素质提出了很高的要求，要求从业人员必须能够熟练掌握相关的技巧开展工作，工作必须认真负责。房建工程造价预算作为工程建设当中有效控制成本增加工程受益的手段，应当予以重视，并且大力推进实施。
参考文献：
[1] 詹晓钰. 房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J]. 河南建材, 2019(5).
[2] 王金成. 房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J]. 建材与装饰, 2019.
[3] 吴海霞. 房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J]. 消费导刊, 2018.
[4] 张凌. 建设工程造价预结算审核方法探讨[J]. 中国房地产业：理论版, 000(007):P.410-410.