摘要：建筑的规划和设计效果直接反映了小区的综合水平，这就要求在保证建筑具有实用价值的前提下应积极引进现代化工艺建设。把和谐社会理念的建设思想以及科学发展观的理念融入到住宅小区的实际建设规划中，从而保证住宅小区的建设规划与时代特点相符合。还有，在对住宅小区进行建筑规划的时候，要着重注意对相关高科技的引入和运用，努力做到将人们传统的居住生活模式与相关的新技术、新观念以及新材料进行有机的结合，从各个方面保证建筑的合理性及现代化。
关键词:住宅小区；规划；建筑设计；
现代城市的快速发展，更强调在城市中做好现代化小区规划设计工作。尤其人们对居住环境质量要求不断提高的背景下，更注重校区环境除体现节能特征外，更具舒适性。然而从现代化小区实际设计现状看，仍存在较多弊端，包括绿色理念的缺失以及节能设计流于形式等，制约现代化小区的建设与发展。
一、现代化小区建筑规划设计中存在的问题
目前，伴随着城市化建设的不断发展，以往简单的住宅中建筑类型已经不能满足人们的日常生活需求。因此，如何深入贯彻落实可持续发展观，完善住宅建筑设计绿色环保建设，成为人们关注的焦点所在。现代化小区建筑规划设计应紧跟时代发展步伐，相应的增加科技技术的应用，引进国际化的设计理念。不过根据现代化小区建筑规划设计的现状来看，虽然给社会公众群体带来了一定的便利，但是更多的环境破坏以及威胁公共安全的潜在因素也在滋生，加重了社会公众群体的心理负担，违背了舒适性的住宅小区要求。首先，现代化设计施工建筑人员的专业素质参差不齐，施工技术陈旧落后，无法满足现阶段现代化小区建筑施工的基本要求；其次，随着建筑行业的不断发展，建筑材料也呈现多元化的趋势发展，建筑材料的品种选择与质量问题也是影响现代化小区建筑规划设计的重要因素之一；再次，现代化建筑小区规划中大量的应用了假山、人工湖、园林等设计，虽然美化了现代化小区的环境，但是较为容易由于人为因素导致假山坍塌、人工湖溺水等情况出现；如果小商贩、超市、娱乐场所等如果进驻小区，就会扰乱小区正常秩序，威胁小区正常治安环境，还容易产生噪音污染；最后现代化小区在日常运转的过程中，会消耗非常多的能源，包括电能、天然气、水资源等等，由于节能技术应用不到位，导致大量的能源浪费。目前，现代化小区建筑多为高层建筑，而高层建筑最重要的就是突发情况的紧急疏散能力，如果紧急疏散通道设计不够合理，那么久不利于住户的人身安全。
二、现代住宅小区的建筑规划设计理念
1.现代化小区建筑的选址。现代化小区建筑的选址地点，一定程度上决定了该小区的自然环境与人文环境。因此，在现代化小区建筑规划设计时，首先应该确定小区的地址，综合考察小区周边的自然环境、地形地貌、人文特点等等，保证小区建筑规划设计时，有着较为良好的光照，同时也要避免处于风口，降低风吹侵蚀建筑的情况，保证现代化小区建筑的结构稳定性。现代化小区的选址最好是在地下以及周围环境都较为良好的地带，这样就不会存在较大的污染情况。
2.住区的建筑设计。一是居住功能的多元化。当前，居住从以前主要注重生存功能的同时向享受功能、发展功能方面过渡。居住不仅仅指生存空间，同时也是指享受空间和发展空间，居住除了具备基本的生存条件以外，还要设计提供住户培养艺术、学习文化、美术创作、体育运动等空间，使居民获得舒适享受和视觉享受。二是居住设计必须精品化。要去除那种按照图纸去套的陈旧的设计手法，要进行深入的调查，要对各类的居住设计做出对比和研究，应多方面的应用科技的成果，才能设计出具有更高价值的精品。三是居住设计应具备超前性与弹性。普通的居住应该参照我国小康型模范小区的设计来进行设计，并在功能、环境、套型和设施等几个方面应适当的超前，要做到二三十年不落后，四五十年可改造。
居住由于居住者年龄、家庭成员的变化，应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整；也可以两套合一套，三套变两套。四是居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等居住模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。五是居住设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，居住设计也应适应这趋势。应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，不断更新知识，设计出具有创新价值的居住。
3.居住小区的环境设计。创造个性化的居住空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
4.不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区住宅既物有所值，更能物超所值，因为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计，就不可能有成功的小区住宅。目前，建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合住宅设计的特点和需求，因为居住本身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。
5.加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的确定和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。
近年来，城市人口数量不断增多，为缓解城市住宅压力，住宅小区进行科学合理的规划，节约用地至关重要。建筑是小区的主体，随着建筑行业的发展规代化建筑取得了很大进步技术不断更新施工工艺呈现出多样化而且朝着节能环保的方向迈进，符合可持续发展战略建筑的规划设计效果直接影响着小区的形象，也从侧面反映出了所在城市的发展水平必须加强重视。
参考文献：
[1]苏立红.绿色住宅概论[M].北京:中国环境科学出版社,2018.
[2]曹凯. 邹议住宅小区的建筑规划设计[J]. 黑龙江科技信息，2019，（07）.
[3]门杨飞. 浅谈现代化小区中的建筑规划设计[J]. 城市建设理论研究2018，（09）.