【摘要】：房屋建筑工程质量严重威胁着施工人员、居住人员的生命安全，其关系到了建筑生产领域的经济性、社会建设发展的稳定性，是保证国家民生经济发展的重要产业。加强和房屋工程土建监理的工程质量控制，涉及到了事前控制、事中控制以及事后控制几大要点，对科学有效完善监理组织建设，制定相应的责任分工等有重要的价值意义。本文针对房屋工程质量建设进行相应分析，对提升和促进工程建设进度、安全质量控制等提出了对应的措施建议，希望能够为对应的单位提供参考借鉴。
【关键词】： 房屋建筑；土建监理；质量控制；措施研究
房屋建筑工程项目关于到了社会的稳定发展，加强工程建设施工监督管理，一方面是保证施工进度可控，另一方面是提升施工质量，二者都对促进工程实体建设有重要的价值意义。监理是房屋工程建设的必要主体之一，其受雇于建设单位，监督施工单位工程施工质量，对保证建筑工程监理工作，提升施工质量有重要的价值意义。对此，在建筑工程施工和监督管理时候，监理单位应当要树立专业的的敬业精神和职业意识，认真总结工程监理工作中存在的不足和问题，积极督促，查找施工单位的漏洞，以保证建筑工程的施工质量。
1.分析房屋建筑工程中土建监理的工作要点
随着我国经济建设不断发展，城市化进程加剧，我国城市中房屋建筑工程项目也日益增加。作为有特殊使用年限、抗震等级的建筑产业，房屋建筑项目的质量不达标一方面是不符合国家的规范标准，强加施工会威胁到施工人员的生命安全，另一方面，后期交付使用后也会威胁到居民的人身安全。
房屋建筑工程中，土建工程监理主要工作是针对以上问题对建筑工程施工单位进行对应监督管理，在施工中，房屋建筑工程项目周期长且工程量大，施工的过程较为繁琐，且施工期间也会出现很多突发的问题，这在房屋建筑工程中对土建工程监理十分必要。此外，土建作为房屋建筑工程施工中重要的环节，土建监理是工程施工全周期管理的重要对象，监理工作人员及时监督管理工程中的各个漏洞，预防其出现施工隐患，最终提升建筑工程的整体施工质量，保证工程建设项目施工建设的整体性。
2.分析我国房屋建筑中土建监理工作存在不足
2.1缺乏灵活性的监督管理制度
监理单位作为监督管理施工现场的主体，应当要以工程建设质量为重。目前，我国很多施工单位都没有按照对应的工程监督管理要求制定对应的制度，在现实的工程建设管理中缺乏对施工人员针对性的约束、质量管理、技术指导。一方面，缺乏严格的监督管理制度，监理人员的监督质量无法及时评定。在土建施工中也存在地基施工失误但没有及时整改的问题，这严重降低了工程监理的作用价值。另一方面，监理工作人员没有严格执行监督管理制度，对于存在的常见施工现象如温差裂缝、渗水漏水问题等不加以制止，等到后期出现问题后再交付工程签证，这种行为也导致了大量的工程质量隐患出现。
2.2监理人员的专业技术水平有待提升
土建监理要具备专业的土建、施工、质量检测、管理调度等知识。在实际的施工环境中，负责监理工作的施工人员对专业技术的熟练度掌握不足，严重威胁和影响了监理工作的最终效果。就目前的施工建设现状来看，房屋建筑工程施工人员的专业水平并不高，且大多从事与监理工作人员大多学习理论性知识，缺乏对专业实践知识的深入研究和予以实践。这也导致了大量的负责人对监理工作认知不足，导致监理工作无法实施展开，虽然部分工作人员也会对施工项目质量管理问题进行一定的研究分析，但是受到人情世故，内部裙带利益影响，不敢表达自己的见解。
2.3缺乏合理的监理成本管理
从建筑工程建设的综合利益上开看，随着城市化加剧，人们对城市住房的需求越来越高，建筑工程建设规模也越来越大。一些建设单位为了应得利益最大化，一味压低建筑工程监理的工程费用，这也加剧了不良监理竞争问题。企业的出发点虽然情有可原，但是考虑到建筑工程长期的利益，若直接降低工程建设成本，会直接影响监理人员的工作积极性和责任心，甚至还会直接降低所雇工程效率和质量。因此，对应的建设单位要考虑建筑工程土建单位对工工程建设的作用和价值，结合市场定价和服务要求认真对其定价，开展合理的工程监理招投标组织活动，以建设成科学、合理的建筑工程企业模式。
3.对于提升房屋建筑工程土建监理质量控制的措施建议
企业应当要建立合理的监理监督管理规章制度，结合实际的施工建设需求和环境，满足国家的法律法规建设和施工大环境。以此在提升房屋工程建设监理管理的同时，为房屋建筑工程质量提升奠定基础。
3.1提倡素质化建立培养方式
土建监理是保证房屋工程建设施工的重要主体，其施工价值和应用作用不言而喻。土建房屋工程施工监理单位应当要结合监理实际的状况选用合适的培训方式，不断提升和加大对监理职工的培训，并加大对建立专业技术的掌握。与此同时，加强对监理工作人员的思想文化指导，不断提升监理工作人员的工作人员责任感和职业道德素养，并积极鼓励员工在房建施工中做好内容收集、信息整理以及工程建设数据分析等工作，也有助于日后解决工程纠纷，工程变更的支撑依据。
3.2建立完善的土建监理部门体系
加大对该部门的成本投入，将土建监理渗透到建筑建设的各个环节，不同施工时期采取不同的监理措施（如下图1所示）。
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图1 提升建筑工程土建监理施工管理质量的多环节措施
（1）准备环节
在施工前期所采取的监理措施是在施工前进行相应的工作准备。第一步根据工程建设的规模、选址位置及周边环境情况进行预期调查；第二步将调查的数据分析整合，制定合理的监理规划、细则；第三步综合各种因素对多个方案进行效果评估，选择最优的实施方案。其中也要保证预期设想的质量和员工的工作主动性，这样才能便于后期的实践。
（2）施工环节
施工中所采取的监理措施是监理人员就工程建设的基础环节如选购的建筑材料的质量、地桩建设等与施工部门积极沟通，工程建设时监理人员针对关键工序、关键部位的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，保证工程质量总体水平。
（3）验收环节
建筑完工后所采取的监理措施是当工程建设完工后仔细验收，发现问题尽快解决，并且将工程建设相关信息完整保存，样品妥善安放。对业主方进行问卷调查，做好信息的反馈，为下一个工程项目提供经验。
4.结语
综上所述，房屋建筑工程中，土建监理施工监督管理对工程建设质量和效益有一定影响，建议对应的施工单位因地制宜，采用可控的技术措施和手段，不断提升其管理质量。
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