【摘要】在建筑施工中防渗漏技术的应用对整个建筑工程至关重要，房屋的渗漏问题严重影响到房屋的安全性与完整性，本文主要通过分析房屋建筑过程中的渗漏原因，进而针对防渗漏技术在房屋建筑中的应用进行分析。
【关键词】防渗漏技术 房建建筑 应用分析
1 引言
目前全国各地房地产行业迅猛发展，房建工程数量不断往上增长，人民群众购房住房最关注是房屋的渗漏问题，因为房屋建筑一旦出现渗漏，比如墙面屋顶渗漏会严重影响到房建施工的整体质量，还会给居住群众的日常生活带来不便。因此防渗漏技术在房建施工当中的应用就显得格外重要，要做好建筑厨房、屋顶、墙体、卫生间、地下室等位置的防漏措施，要求施工队伍专业素质高以及施工材料质量符合指标要求，使房建的质量问题得到保障。
2 房屋渗漏的危害及防渗漏技术的重要性
2.1房屋渗漏的危害
房屋渗漏在房建施工中是较为常见和引起社会群众关注的问题，如遇雨季和潮湿气候，水容易渗进建筑墙面，使室内墙面表面潮湿、从而导致墙体霉变有污迹，时间久就会使墙面脱落，给人们居住的环境埋下了安全隐患；如果发霉的家具及墙面无法得到及时处理，长期生活在这种潮湿霉变的环境下，严重影响到人们的身体健康，对人们的呼吸道，皮肤等带来危害；房屋渗水问题还会造成室内电器的老化生锈，造成用电安全问题。因此在房建建筑施工中，一定要科学合理地适用防渗漏技术，严加把控施工细节，最大限度解决房屋各方面的渗漏问题，提高房建建筑施工质量。
2.2防渗漏技术的重要性
在房建建筑施工过程中，防渗透技术的应用对整个房建工程的施工质量起到了保障的作用，同时也是工程质量检验合格的重要指标，做好防渗漏工作，可以消除建筑房屋墙体渗漏，屋顶漏水，墙体开裂等问题，同时给居民带来了安稳的居住环境。如果防渗漏技术应用不恰当，就会造成房建建筑的防水性不达标，严重影响整个房建建筑施工的工期，从而花费更大的时间以及成本去返工，降低了施工效益。
3 影响房建建筑渗漏的原因
3.1施工队伍专业素质水平低
房建建筑施工队伍需要具备较强的专业技术水平，目前存在施工单位对施工队伍的专业性要求不够重视，施工技术仍然留在传统的施工技术层面。随着社会市场经济飞快发展，房建施工工程在防渗漏技术模式有很大创新和改进，这就需要施工队伍能够打破传统的技术模式，对施工队伍的各项操作要求更高，如果施工人员的专业水平达不到要求，未按照新的施工规范及标准实施，出现随意性较大的问题或者偷工减料现象，无法按照标准的质量要求完成施工，会造成房建建筑的渗漏问题。
3.2防水材料质量差
当前市场物价飞涨，房建建筑施工所需的材料成本高，施工单位为了节约成本提高效益，在防水材料的采购中选择低价格的物料，采用劣质的防水材料是导致房屋渗漏的根本原因，无法达到预期的防渗漏效果，从而留下建筑的渗漏隐患。目前市面上油粘材料价格相对较低，很多施工方会优先考虑以它作为防渗漏材料，沥青是油粘材料主要的原料，但沥青易受到外界温度的影响发生热胀冷缩，导致房建建筑的防渗漏表层受到破坏，丧失防水能力。另外在进行混凝土浇筑当中掺杂过量杂质，降低了房建施工质量从而影响防水性能。
3.3房建施工设计存在不足
导致房建建筑发生渗漏的另外一个原因是房建施工设计方面不够完善。一些施工单位在进行房建施工过程中只追求施工进度，而对设计方面有所忽略，比如在房屋设计当中随意选取防渗漏施工技术进行施工，没有针对整个房屋建筑的各个部位采取科学合理的防渗漏技术，在房建施工设计时比较随意，设计前没有全面考虑到设计中的防渗漏问题，针对房建中的墙面、屋顶、卫生间、地下室等部位设计时考虑不周全，从而造成房屋易出现渗漏问题。
3.4其他因素的影响
房建建筑施工的防水渗漏影响因素诸多，大体包括以上提及的施工队伍、建筑设计、施工材料，还有管理维护以及外力影响等其他因素也会影响到房屋防渗漏性能，由此可见，提高房建建筑的质量需要科学合理的设计为前提，以优质防水材料为基础，防水施工过程为关键环节，最终需要建成后的管理和维护，以下表1是防水工程渗漏主要影响因素汇总：
4 房建施工中防渗漏技术的应用
4.1 厨房、卫生间防渗漏技术的应用
厨房、卫生间是房屋用水量较多和频繁的部位，所以在施工当中在厨房卫生间所需要铺设的管道衔接处必须涂上相关的防渗漏材料，以防管道发生渗漏、破裂的问题。厨房和卫生间都需要用到供热管，所以供热管一定要加上相应的管套。在实施施工方案前，一定要考虑到用户的需求和场地特殊性，各相关部门共同探讨可行性的防漏施工方案后再执行，确定好铺设的管道途径，并写上详细的防漏施工材料，成立监控小组把控好用材数量和质量。厨房、卫生间施工严格按照防渗漏的工艺流程操作：基层清理→找平找坡层→防水层→闭水试验→防水保护层→饰面层→闭水试验。施工中需充分振捣提高混凝土的厚实度，让混凝土达到紧密状态，以免造成出现气泡的现象。在厨卫地面铺好防水材料，多次进行闭水测试检查其防水性，提高厨卫的防渗漏效果，给居住人民在使用厨卫过程带来便利。
4.2 外墙防渗漏技术的应用
房建建筑外墙在自然环境下遭受风吹日晒雨淋，这就要求外墙要有良好的防渗漏性。外墙防渗漏有几个重要的环节：结构墙体或砌体墙体，抹灰砂浆，外墙腻子和防水涂料。因此，在施工过程中必须予以高度重视，采取适当合理的防水措施，对于房建建筑防水施工要做好进场用料的质量验收检查工作，严格把关砌墙砖、防水涂层材料，一切入到施工现场的用材都需要检查，经过专业的实验符合标准方可用于施工。房建防渗漏施工过程中，抹灰前需要严密检查并堵住墙身出现的孔洞，要使用专门的封堵材料，封堵需要双面封堵。对于不平处及时找平，处理掉外墙粘结布、挂钢筋网等；在砌墙时严禁使用干砖，砂浆灰应均匀，严格控制好填充墙的缝隙，浇筑混凝土不能出现缝隙和施工冷缝。抹灰层的施工质量是确保墙面防渗漏的关键要素，在抹灰前清理和浇湿基层，抹灰层需要压实，砂浆含水率适中，提高房建建筑外墙防渗水性能。
4.3屋面内部的防渗漏技术应用
在进行屋面内部的防水施工中要遵循防水操作流程施工：钢筋混凝土结构层→找坡层→防水层→闭水试验→保温层→隔离层→刚性保护层，进行屋面施工前，要分析面板的承重性，针对有可能发生渗漏的地方引起重视，并对该部位的防水材料格外留意。钢筋混泥土结构层的施工，禁止出现中断问题，浇筑混凝土振捣严密，不要出现蜂窝和漏浆现象。屋面要平整，并留合理缝隙宽度，所留缝隙务必清理干净，并填充特定的密封材料。最关键的是测试防水环节，防水进行闭水测试观察房屋建筑防水性是否达标。
4.4 防渗漏技术在建筑门窗的应用
房屋墙体和门窗之间有衔接缝隙，造成渗漏问题是常见。施工单位应该加强对门窗防渗漏的重视，避免因为渗漏影响到房建建筑的质量和房屋整体的美观及完整性。门窗属于整个房屋的主要通风处，为了能够抵御暴风雨天气情况下不被渗水，门窗在房建建筑施工过程需选用优质的铝材，安装时需要牢固，对门窗缝隙进行严密的防渗漏处理，使用性能好的防水剂进行密封处理，防止门窗衔接处出现渗水；最后将屋内门窗全部封闭，检查门窗缝隙是否漏风，确保门窗的防渗漏性能处于良好状态。
5 结束语
防渗漏技术在房建建筑中有很大的应用，能直接影响房屋建筑的质量，保障建筑的安全性，给人们的生活居住环境带来了稳定。所以在房建建筑施工当中，施工单位应不断加强和提高施工队伍的专业技术水平，结合影响房建建筑施工中的渗漏原因采用科学合理的防渗漏技术，不断完善施工设计和提高施工技术，保障建筑的施工质量问题和房屋防渗漏性能。
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