摘要：随着社会和经济的发展，我国的住宅小区建设越来越多，现代化小区建设规划设计中的总体规划不仅要具有科学性与合理性，建筑及其景观的合理设计也不容忽视。随着当前人们对生活环境的舒适性、环保性、便捷性等要求越来越高，在现代住宅小区的规划设计中，要加大规划建筑设计的力度，更注重整体协调性和细节，从而更好的满足人们的生活需求，做出更好的规划设计方案。本文针对现代住宅小区建筑，分析了住宅小区规划设计，提出了建筑设计和环境设计的相关策略。
关键词：建筑设计；施工质量；控制措施
引言
如今，现代住宅小区建设规模正在不断扩大，不过，根据现阶段住宅小区环境来看，整体的建筑布局依然存在诸多不足。为了满足人们的住宅需求，需要对现代住宅小区进行合理的调整，尽量满足住户的需求，为住户提供良好的居住观景，因此，做好设计与规划工作具有重要的意义。
1 充分认识住宅小区规划与建设的意义。
住宅小区是一种现代人类聚集在一起生活的环境形式。从社会学意义上说，住宅小区是社区的重要组成部分，在一个城镇中，生活居住用地约占城镇规划建设总用地的 40% －50%。住宅小区规划建设成功与否，将直接影响到维系居民发展、社会安定与和繁荣的重大问题。通过住宅小区的合理规划与建设，认真考虑小区规划与建设在卫生防疫与安全健康保障的问题。本文将在文章的有关陈述中说明住宅建设中的容积率问题，我们不能把眼光单纯的放在眼前的经济效益上而忘记长远的宏观经济利益。
2住宅小区的建筑规划设计
2.1交通组织
交通和功能是规划设计的根本所在，地块北侧的市政道路为基地主出入口，车辆进入主出入口后可直达一期住宅小区；东侧应设置次出入口，方便机动车进入小区后可以立即进入地下车库，满足设计机动车停车要求。
2.2标准化设计
工业化建筑的设计和传统设计不同之处在于，方案的制定阶段要建筑和结构工程师进行紧密的联系合作。在建筑工程师对房间形状以及立面部分进行标准化设计之时，结构工程师需要把建筑的平面和立面进行充分结合，预制结构构件，依据施工项目的现场情况进行符合要求的预制范围，即重复利用率低的构件进行调整或者现场浇筑解决。只有方案实施阶段预制的构件标准化设计的工作要求做到位，才可以满足预制的构件少的规格和多的组合，通过这样就可以较为可靠地控制工业化建筑产生的成本。
2.3户外设计层次分明
以前的住宅小区建筑都是成排的分布排列的，看着整齐划一非常机械毫无美感，只会给人一种单调呆板的感觉没有一种艺术气息，所以说那时候的住宅就是用于住的，不是拿来欣赏和休闲娱乐的。而现代的小区规划要打破这种传统的设计模式建筑的排列要有一种空间的协调美观，摒弃过去的机械呆板的整齐划一的一排排的板楼形式，充分的利用空间和地形地貌进行自然的比较协调的人文设计。对于建筑的布局方式要进行重新的设计，建筑布局要增强空间层次感给人以艺术的感觉。
2.4小区户外设计
对小区户外环境和设施的设计主要是为用户提供休闲的场所，和户外社交锻炼所需要的设施和场地。要通过有创意的人工设计改变原有的比较呆板的自然条件，小区的户外设计要根据用户的需要把小区户外化分几个区域进行规划，一般要有休闲区域、健身区域、社交区域，在小区的户外设计中要有层次和立体感，突出人文精神坚持以人为本的原则。小区规划设计的重点是景观设计，为了突出小区的品味景观设计是很重要的环节，它可以提现出小区的特色和人文精神，为了满足居民的多样化的需求提高居住的舒适感觉，在小区景观设计时要结合周边的自然环境、地方特点利用一些特色进行科学的设计，达到小区和环境相融合的特点。
2.5准确定位市场
对于住宅小区来说，其根本目标是为了建筑的经济效益。如果小区住宅可以与消费者的各方面需求相适应，在很大程度上可以激起消费者的购买欲望，所以，对住宅小区进行设计规划时，应该满足多数人们的喜好。要想全面了解消费者的喜好，需要展开市场调查，对各方面的影响因素进行分析，进而对市场需求进行准确定位。经过调查研究可知，经济、环境是主要的影响因素，在设计规划中需要全面重视经济因素，合理引进先进的技术，选择环保节能的材料，进而节约建设成本，打造性价比较高的建筑住宅。
2.6人工和自然环境的协调
小区的规划设计要充分的利用周边的自然环境，做到人工建筑和自然环境的和谐统一，通过对自然环境的简单修饰起到焕然一新的效果，充分的展示自然的鬼斧神工达到天然去雕饰的感觉，给人以纯天然绿色的生态美感，带来绿色的自然享受。小区里除了花草树木以外可以利用原始的地形地貌，建设一些人工湖、喷泉、小河流、假山等自然景点，达到有山、有水、有河流的小桥流水人家的亲近自然的感觉。由于是住宅小区所以在规划设计中要充分的考虑到居民休闲的需要，在依山旁水的所在要设计一些长椅、吊篮供居民休闲、纳凉，在设计规划中要松弛有度，既有假山小桥也要有开阔的草坪，让人的心情有一种舒缓的感觉，在钢筋水泥的丛林中得到舒缓的缓冲。小区的规划设计中选址比较重要，选址决定了小区的环境设计规划的格调和特点，所以为了小区的规划设计突出主题风格，必须在选址方面加以重视，要通过对小区的周边环境的考察和自然条件、交通条件、以及人文环境的综合考察来进行科学的小区选址工作，要选择对小区居民有利的环境进行小区的规划设计工作，要综合考察建筑的朝向和风向等自然条件，根据小区所在的地理条件进行科学的规划设计，确保小区的环境和周边的水文地质条件相配合。
2.7提高小区物业管理水平
对于小区的居住环境来说，物业管理具有很大的影响，如果物业服务较好，可以让住户享受到多样化服务，有助于提高住户的满意度。对于现代住宅来说，小区物业管理水平需要不断提高，对物业公司进行选择的时候要严格筛选，并且，定期培训，提高物业工作人员的工作质量。作为小区物业管理人员，应该妥善处理住户的问题，尤其要对水电以及下水道等方面的问题进行合理处理，提供人性化服务，与住户建立良好的关系，进而提高住户的幸福感。对物业服务进行提升时，可从从住宅内部、住宅外部进行改善，住宅内部主要指的是居住环境，方便人们的日常生活，提高住宅的舒适感。对于住宅外部指的是公共环境，尤其要做好垃圾处理工作，定期修剪花草树木等，进而建立良好的小区形象。
结语
综上所述，当前随着人们的生活水平的整体提高，人们对住宅小区的整体品质也提出了越来越高的要求。因此，对住宅建筑的规划设计也要在规划设计理念与设计细节上不断创新。建筑设计师在设计的时候要本着以人为本，并且与业主需求相结合，从小区整体规划、单体建筑设计中对比出最宜居的规划设计方案，从而设计出市场与品质俱佳的高品质住宅。
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